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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 名東区 > 大針 > 上社駅 > エスポワールII

賃貸

エスポワールII

アクセス数： 285

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エスポワールIIの外観

エスポワールIIのエントランス
エスポワールIIのその他：3口ガスコンロ・グリル付
エスポワールIIのその他：その他
エスポワールIIのその他：その他共有部分
エスポワールIIのその他：その他共有部分
エスポワールIIのその他：セキュリティ
エスポワールIIのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2021年～: 5件
平均賃料相場	56,800円
平均坪単価	＠3,652円
平均m²単価	＠1,105円
上位専有面積	47.38m²：3件 58.32m²：2件
上位間取り	2DK：3件 3LDK：1件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄東山線／上社駅徒歩37分
名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅バス12分
利用可能路線
『上社駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
『本郷駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区大針1丁目327 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1988年5月
総戸数
小学校区域
名古屋市立極楽小学校
中学校区域
名古屋市立高針台中学校
学区情報
名古屋市名東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワールIIの【賃貸】物件情報

エスポワールII

賃料(管理費): 6.3万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 58.32m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月本郷駅

junkoさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本郷駅の近くには、銀行、区役所他、生活に関係する施設がたくさんあり、とても便利です。また大通りが近いので、夜遅くに歩いても安全だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐ側にUFJ銀行、少し歩くと区役所があり、生活に必要な施設が多いです。
飲食店の充実	3	メリット	駅のすぐ側にコメダ珈琲、少し歩くと吉野家があります。一人でも入りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	そんなに大きくないですが、公園がいくつかあり、子供が遊ぶのには良いと思います。近くの区役所のトイレは多機能トイレがあり、オムツをかえるのも大丈夫です。
治安	4	メリット	大通りに面しているのと、近くにセブンイレブンがあるので、夜歩いても安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃がとても安いアパートが多いです。本郷駅から徒歩10分でお得な物件がたくさんあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・288文字）

2023年1月上社駅

トモユキさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄東山線の上社駅は、名古屋駅から乗り換えなしで到着できるから便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルの中に営業時間の長いドラッグストアが入ってますし、近くにはコープのスーパーがあり、生活に必要なものはおよそ周辺に揃っています。また、高速道路が充実している地区なので、車を使う人にも便利な場所です。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には特に飲食店はありませんが、少し離れたところに、パン屋さん、牛丼やカレーといった一人でより安いお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	電車で名古屋の中心に向かうこともできますし、車で豊田方面へのアクセスも良いです。緑豊かな大きな公園も近くにいくつかありますし、小学校などもたくさんあります。
治安	4	メリット	飲食店が少ないので、人が多くはありません。わりと転勤族の方も多く住む地区ということもあり、治安は良いほうだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は家賃は高いですが、少し離れると比較的住みやすい値段かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・314文字）

2022年7月上社駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東山線なので本数は多い。乗りたかった電車に乗れなくてもすぐ次がくる
生活利便施設の充実	3	メリット	ドラッグストアにすぐ立ち寄れるので、電車から降りたあと雨が降っていたりしてもすぐ購入できる
飲食店の充実	2	メリット	すぐそばに飲食店はいくつかある。種類はさまざま。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が近くにあるので子育てには最適だと思う。
治安	3	メリット	歓楽街と言うわけではないので夜中は静か。
コストパフォーマンス	3	メリット	東山線沿いの地域のわりには家賃は安く、利便性は高いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年2月上社駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅に薬局（ウェルシア）が入っており、薬から食品、化粧品まで揃うのですごく便利。多目的ホール……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2LDK	南	58.32
2024年8月	2階	3LDK	南	58.32
2022年2月	2階	2DK	東	47.38
2022年1月	2階	2DK	東	47.38
2021年7月	2階	2DK	東	47.38
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市名東区大針の賃料相場青線＝名古屋市名東区の賃料相場上社駅の賃料相場本郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市名東区大針の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市名東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上社駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	47.38～58.32㎡｜51.75㎡	56,800円｜3,652円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.32～58.32㎡｜58.32㎡	59,500円｜3,373円/坪
東向き	47.38～47.38㎡｜47.38㎡	55,000円｜3,838円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

エスポワールIIと近い賃貸物件の情報があります！

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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