水善ビル
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
735
水善ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線／上社駅 徒歩12分
東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区藤森2丁目285-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1977年4月
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総戸数
23戸
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小学校区域
名古屋市立本郷小学校
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中学校区域
名古屋市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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水善ビルの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
名古屋駅まで一本で行ける駅から徒歩で10分かからない。 始発から2番目の駅なので通勤時、混み合う前に座れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
治安はいいと思う。夜は静かでした。 子育て世代が多く、昼間はベビーカーを押している赤ちゃん連れが見られます。 区役所、保健所へも徒歩圏内なので、手続きのときは便利でした。 スーパーも歩いて行ける距離に一件あり イオンへは車で15分程。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 一階によく雑誌に載っているカフェと雑貨屋があった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
南向きの3階だったので日当たりが良く洗濯物がよくかわきました。 ベランダも広かったので布団がほしやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
最寄りのスーパーへは徒歩で5分くらいで行ける。 駅前にパン屋、カフェがある。 ファミレス、コメダ珈琲も徒歩で10分程。車ならすぐに行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
評判の皮膚科が近くにあり、通っていました。 小学校、幼稚園も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 藤が丘駅
まもさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄始発駅で朝ラッシュ時の本数も多いので、何本かやり過ごせば必ず席に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄ることが容易にできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはチェーン店も、個人店も多くあるので、食べれる物の種類は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺は住宅地で公園や学校等は一通り揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 名古屋市内の中では比較的治安も良い街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋・栄まで電車1本で約30分で行けるのは大きなメリット。 |
2021年12月 藤が丘駅
4.0
【メリット】 駅前にはマクドナルド、スターバックス、ドトールコーヒー等のチェーン店やeffeというスーパ……
2019年8月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 東山線の始発になる藤が丘駅は早めに並べば朝のラッシュ時でも座れる可能性が高いです。地下鉄と……
2019年6月 藤が丘駅
4.0
【メリット】 通勤時間は少し混んでいますが、それ以外は意外と空いています。
近隣の商業施設がど……
水善ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 57.69 |  |
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| 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.69 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 57.69 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.69 | |
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| 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.69 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市名東区藤森の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46～57.69㎡｜55.74㎡ | 50,666円｜3,027円/坪 |
| 2階～2階 | 49.49～57.69㎡｜56.06㎡ | 49,000円｜2,893円/坪 |
| 3階～3階 | 57.69～57.69㎡｜57.69㎡ | 53,000円｜3,037円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46～57.69㎡｜56.88㎡ | 51,758円｜3,017円/坪 |
| 東向き | 49.49～57.69㎡｜55.68㎡ | 48,692円｜2,895円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
