レクセルマンション牛浜第２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5206
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福生市 |
レクセルマンション牛浜第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／牛浜駅 徒歩4分
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利用可能路線
『牛浜駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都福生市牛浜45-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福生市立福生第三小学校
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中学校区域
福生市立福生第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルマンション牛浜第２の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【牛浜駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にパーキングがあるので車を止めておくことも可能なので車での送り迎え時に便利です。駅周辺にはアジアンダイニングカマラ、コジマ×ビックカメラ、ファミリーマート、酒房久松、セブンイレブン、みやざき胃腸外科、しろ、などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 牛浜駅
橋本宗大さん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレータが設置されています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にバリューというスーパーしかありません |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前のファミリーレストラン、ジョナサンしかありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターとエスカレーターがあります。トイレも有り |
| 治安 |
3 |
メリット | 車通りが少ないので安全です、夜は人もほぼいません |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 自然豊かな公園や横田基地などを楽しめます |
2022年10月 牛浜駅
はなさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人の利用が少なく利用しやすい。 喫煙所が表と裏に両方あるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 五日市線は拝島で切り替わるので。 下り線は五日市線では止まらない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ほぼない。 飲食店の数が少ないためメリットはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周りは住宅街のため比較的静かで安心できるとおもう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | まあまあいいと思う。 特にデメリットはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃帯は他の地域に比べると安いと思う。新築は少ない、 |
2022年8月 牛浜駅
牛浜のメガネさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 立川・新宿・東京に乗り換えなしで行けます。 平日朝でも運が良ければ座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 牛浜駅周辺にはスーパーが一つしかありませんが、少し歩けばスーパー・ドラッグストア・郵便局もあります。 自転車をお持ちなら、福生駅が生活圏に入るので、銀行等も不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基地のほうまでいくか、福生駅方面まで行けば選択肢は多くこまることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 緑豊かな公園はたくさんあり、中央図書館も最寄り駅がこの駅ですのでその面は大変良いかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪い悪いといわれるのですが、そう感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは良いと思います。 家賃も安いです。 |
2021年11月 牛浜駅
5.0
【メリット】 私は牛浜駅の近くに住んでいます。牛浜駅は小さいですですがとても綺麗です。ゴミもないです。エ……
レクセルマンション牛浜第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福生市ランキング
 位(79物件中) |
福生市牛浜ランキング
位(5物件中) |
牛浜駅ランキング
位(14物件中) |
レクセルマンション牛浜第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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レクセルマンション牛浜第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年4月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2011年10月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2011年9月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2010年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 78.11㎡ | 12.15㎡ | 2,410万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 15,800円 197円 |
12,330円 153円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福生市牛浜の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■福生市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■牛浜駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.51～80.07㎡｜74.55㎡ | 2,211万円｜98万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.51～70.51㎡｜70.51㎡ | 2,200万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 87.7～87.8㎡｜87.76㎡ | 2,880万円｜108万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.07～80.07㎡｜80.06㎡ | 2,289万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
