市川妙典パークホームズ参番館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5152
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
市川妙典パークホームズ参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩10分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市妙典6丁目10-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
塩焼小学校
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中学校区域
妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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市川妙典パークホームズ参番館の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【妙典駅に対する口コミ】郊外にあるきれいな駅で、ホーム幅も広く、始発電車があるのがとても大きいです。朝は何本が電車をやり過ごし、座って通勤できるのがよいです。駅前にはイオンやスポーツクラブがあり、気軽に利用できるのがとてもよいかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【妙典駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設がとても充実しています。ショッピングモールがあり、日々の買い物には困りません。駅近くにある外食施設の種類も豊富で、その日の気分で食べたい物を自由に選ぶことができます。物価も高くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 妙典駅
Kazuさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線は都心に出るにも1本だし、他の方面に出るにも西船橋まで出れば多方向へ乗り換えることができ、どの方面に行くにも動きやすい。また妙典は各駅停車のみ停車するが、始発駅になる時もあるので朝の上りラッシュも始発のものに乗れば座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院の数が多く、種類も多いため最寄りのみでかかりつけがまかなえて安心感がある。イオンや、自転車圏内に業務スーパーもあるため非常に利便性がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅周りに充実しており、安くて満足感のある店舗が多い。パン屋やカフェ、居酒屋もあるため朝早くからよる遅くまで駅周辺で食事するところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、公園も複数あり子育てしやすい環境だと思う。塾や子供が通えるスポーツクラブなどもあり、実際家族や子連れをよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 線路からイオン側はニュータウンで建物や家も新しくきれいで、変な人もおらず、治安は良い。道もまっすぐで広く、夜も街灯があるが明るくて困るほどでもなく、過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めに設定されているが、都心への出やすさとニュータウンなこと、施設や病院の充実度を考えるとコスパ良いと考えられる。 |
2023年5月 妙典駅
タロウさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤時間帯に妙典始発の電車があるため席に座ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンがあるため買い物は非常に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 華風伝というラーメン屋は人気店でいつも行列が出来ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな環境で子供を育てるにはいい環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな環境で治安的にはまったく問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー向けのリーズナブルな物件がそろっている。 |
2021年10月 妙典駅
4.0
【メリット】 コンビニや飲食店もそれなりに充実していて、綺麗で治安もいい。近くに幼稚園、小学校などもあり……
2018年7月 妙典駅
4.0
【メリット】 駅周辺に飲食店、ドラッグストア、スーパーマーケット、更にイオンがあるため買い物には困らない……
市川妙典パークホームズ参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市妙典ランキング
位(17物件中) |
妙典駅ランキング
位(76物件中) |
市川妙典パークホームズ参番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年4月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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市川妙典パークホームズ参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年11月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年7月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2019年6月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2010年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 82.4㎡ | 11.42㎡ | 4,444万円 | ＠179万円 | ＠54万円 | 20,368円 244円 |
24,941円 299円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川妙典パークホームズ参番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■市川市妙典の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■妙典駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.74～82.74㎡｜82.74㎡ | 4,368万円｜174万円/坪 |
| 2階～2階 | 82.66～85.31㎡｜83.98㎡ | 5,189万円｜204万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.02～82.66㎡｜81.34㎡ | 4,030万円｜164万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.02～80.02㎡｜80.02㎡ | 4,090万円｜168万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.66～85.31㎡｜83.14㎡ | 4,675万円｜186万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
