セントレー狭山第３
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5962
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:34件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約106万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
セントレー狭山第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／狭山市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県狭山市祇園3-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2001年10月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
入間川東小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントレー狭山第３の口コミ・評判
2024年4月
とっしーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅前にはスーパーとコンビニ2つドラッグストアなどが充実しており、 仕事帰りに気軽に立ち寄ることができます。 西口も同様です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からは徒歩3分ですぐにつくことができます |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
監視カメラやオートロックになっておりセキュリティ面には問題ないと思います。 宅配ボックスも充実しているため宅配サービスを利用する際にも不便がないと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | お風呂の自動の湯沸かしがある点が非常に助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
駅から近く、周辺にドラッグストア コンビニ スーパー 病院が徒歩5分兼内にそろっており 日常の生活でコンパクトにまとまっていて非常に助かります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院が徒歩5分兼内にあるため、何かあった場合にすぐに対処できるのがとても助かります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【狭山市駅に対する口コミ】駅が新しくなったばかりの為、とても綺麗です。駅ビル内にスーパー、カフェ等の飲食店、コンビニ、ドラッグストア、不二家などが入っており、とても便利です。 狭山市の施設は雨に濡れずに入ることができます。(施設内に喫煙所あります) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩5分以内かつ買い物をする場所にも困らない。また、急行電車が止まるので都内に出るのも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニエンスストアが周辺に非常に多く、生活するうえでは何も困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 定期的な共有スペースの清掃、宅配ボックス、セキュリティーもしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 朝は窓から日が差し込んできて、気持ちよい朝が迎えられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分圏内にコンビニエンスストアが数店舗ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩15分圏内に、学校・保育園・幼稚園がすべてあります。また、病院も5分圏内にあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 狭山市駅
憂国の士さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も停車する駅で交通至便。 私鉄、JR、地下鉄のターミナル駅の新宿まで近い。 小江戸観光ができる川越市街へも電車利用で約10分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 特にお勤めの主婦の方の帰宅時の買い物には都合のよい、スーパー(イナゲヤ)やスイーツ店(ミスタードーナッツ・不二家)が駅構内にはある。 駅半径2Km以内に大型商業施設(ヤオコー・ベルク等)が位置し生活至便。 周辺商業施設も多く、外食産業は市の人口と比較して充実していると思う。 家賃相場が近隣市町村に比較して低めではある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン展開している外食産業がほぼ不足なく駅周辺に位置している。 狭山台団地付近には、過去に受賞歴のあるベーカリー、「サンセリテ」もあり、パン好きな方垂涎。 お昼時に行列ができる美味しい中華料理のお店「燕京」もある。 「スパイス・ガーデン」「ニュームナ」等エスニック料理の美味しいお店も。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は市内に数多く存在し、子育て世代の方には優しい。 医療費も中学校卒業までは無料化の対象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近隣市町村同様、空き巣や窃盗等軽犯罪はあっても、重大犯罪は近年あまり耳にしなくなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まあまあの及第点はクリアできていると思う。 生活の軸足をどこに置くかで、意見が分かれる。 若い世代と高齢者世代で受け止め方が大きく異なってくるはず。 私見的にはまずまず。 |
2022年11月 狭山市駅
みいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まります。 都会のベッドタウンとして良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ病院買い物には全く困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやコンビニ飲食店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園は充実しているので困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 車での移動であればほとんど怖さを感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそんなに高くなく住みやすいといえば住みやすい。 |
2022年2月 狭山市駅
5.0
【メリット】 ・駅自体きれいめ
・改札近くに交番がある(終電前は改札前にお巡りさんいる)
2021年10月 狭山市駅
4.0
【メリット】 改札出てすぐに、ミスタードーナツやタリーズコーヒーがあり、ちょっと落ち着くこともでき、カル……
セントレー狭山第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狭山市ランキング
 位(343物件中) |
狭山市祇園ランキング
位(6物件中) |
狭山市駅ランキング
位(272物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,243万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,411 ～ 2,467万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,299 ～ 2,411万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,187 ～ 2,299万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,075 ～ 2,187万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,963 ～ 2,075万円 | 87.5～92.5％ |
セントレー狭山第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年4カ月) |
狭山市ランキング
位(36物件中) |
狭山市祇園ランキング
位(2物件中) |
狭山市駅ランキング
位(22物件中) |
セントレー狭山第３の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年10月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 12階 | － | |
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セントレー狭山第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2023年8月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2023年5月 | 2023年12月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2023年4月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2018年11月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年8月 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 29 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 32 | 2018年4月 | 2018年7月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2011年12月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | 68.08㎡ | 12.24㎡ | 2,138万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 11,225円 164円 |
23,550円 345円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントレー狭山第３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■狭山市祇園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.08～68.73㎡｜68.63㎡ | 1,998万円｜96万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.75～68.73㎡｜67.77㎡ | 2,181万円｜106万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 2,281万円｜111万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 1,944万円｜94万円/坪 |
| 11階～12階 | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 2,280万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.75～68.08㎡｜67.9㎡ | 2,185万円｜106万円/坪 |
| 東向き | 68.73～68.73㎡｜68.73㎡ | 2,034万円｜98万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.73～68.73㎡｜68.73㎡ | 2,015万円｜97万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
