レクセルマンション新浦安第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5377
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約155万円/坪 賃料:約6019円/坪 利回り:約4.67％ |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
レクセルマンション新浦安第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 バス8分
東京メトロ東西線／浦安駅 バス15分
JR京葉線／舞浜駅 バス18分
第四街区公園入口バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
『舞浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市東野2丁目17-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2001年3月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東野小学校
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中学校区域
富岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「ヤオコー浦安東野店」約240m ●「東野プール」約10m ●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルマンション新浦安第３の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】私が住んでいる浦安市舞浜周辺はディズニーリゾートの最寄りなので、そちら側にはイクスピアリをはじめとする商業施設等が充実しています。一方反対側の北口から10分ほど歩くと住宅地が広がりコンビニがあります。飲食店は舞浜駅ディズニーリゾート側に集中しています。またアクセスは２つ隣の新木場駅からりんかい線、東京メトロ有楽町線が出ており、都心に出やすいです。武蔵野線直通電車に乗れば西船橋駅や成田スカイアクセス線の東松戸駅、常磐線新松戸駅、つくばエクスプレス南流山駅などもそう遠くはなく、交通の便に関しては不便と感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】駅構内は綺麗であることはもちろん、東京ディズニーリゾートの最寄り駅であることからその雰囲気を駅から感じ取ることが出来ることが非常に嬉しい。また、駅員の対応もかなりの混雑時でも非常に迅速且つ丁寧な対応であった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーシーやランドがあるため人通りも多く夜でも明るい印象。ディズニーシーのモノレールも近くにあり利用しやすい。駅の近くに飲食店も充実していて、待ち合わせ等にも非常に便利なところが魅力だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】誰もが知る東京ディズニーランドのある駅です。着いた瞬間、電車の停車音や発車音で、ウキウキして心躍ります。この駅で降りる人は、ほぼディズニーに向かう人なので、みんな笑顔です。イクスピアリもあるので買い物やご飯も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 舞浜駅
ハルハルさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅員さんの誘導のお陰でスムーズに進む。電車の運行本数も多くて嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イクスピアリなどがあり生活利便施設はとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イクスピアリがあるので飲食店はとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエレベーターなどがたくさんあるので子連れにも優しい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 優先席とか譲ってくれる方は他の駅と比べて多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 美味しいものが非常に多い。 飲食店の数も多い。 |
2022年9月 新浦安駅
まーさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京葉線と武蔵野線のどちらの沿線も止まる上に、快速・各駅停車も止まるので非常に便利です。また、東京駅まで20分程度という立地の良さも魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオンやアトレなど主要な商業施設があり買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 主要なチェーン店はだいたい揃っているので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立幼稚園があることが大きな特徴だと思います。私立と違い誰でも入園できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歩道も広く、街灯も至る所にあるため、深夜でも一人で歩けます。終電が終わる頃の時刻まで、警察がパトロールをしていることも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心からのアクセスや、空港、新幹線へのアクセスも便利なので住みやすいエリアです。 |
2021年12月 新浦安駅
5.0
【メリット】 駅が綺麗で良いでよく、トイレもまた綺麗であった。
自動販売機の設置数も多く、待ち……
2021年12月 新浦安駅
5.0
【メリット】 駅ビルが揃っており、日用品から食事、フィットネスまで生活の全てを駅周りでまかなえます。
レクセルマンション新浦安第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市東野ランキング
位(16物件中) |
新浦安駅ランキング
位(302物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,694万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,971 ～ 4,064万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,787 ～ 3,971万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,602 ～ 3,787万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,417 ～ 3,602万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,233 ～ 3,417万円 | 87.5～92.5％ |
レクセルマンション新浦安第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年11カ月) |
浦安市ランキング
位(89物件中) |
浦安市東野ランキング
位(12物件中) |
新浦安駅ランキング
位(56物件中) |
レクセルマンション新浦安第３の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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レクセルマンション新浦安第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
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| 20 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年5月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2013年3月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 36 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | 81.72㎡ | 13.82㎡ | 3,721万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 11,916円 145円 |
10,655円 130円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセルマンション新浦安第３の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市東野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■舞浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.47～95.89㎡｜81.85㎡ | 3,622万円｜147万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.6～95.3㎡｜81.33㎡ | 3,743万円｜153万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.6～91.8㎡｜81.95㎡ | 3,838万円｜155万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.47～95.89㎡｜82.04㎡ | 3,786万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
レクセルマンション新浦安第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 75.72 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション新浦安第３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市東野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■舞浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.72～75.72㎡｜75.72㎡ | 135,000円｜5,894円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.72～75.72㎡｜75.72㎡ | 135,000円｜5,894円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
