セルテシティオ大宮植竹
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:43件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約129万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
セルテシティオ大宮植竹の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/土呂駅 徒歩13分
東武野田線/北大宮駅 徒歩13分
東武野田線/大宮公園駅 徒歩14分
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利用可能路線
『土呂駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
『北大宮駅』 東武野田線
『大宮公園駅』 東武野田線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目542-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
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築年月
2001年8月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さいたま市立植竹小学校
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中学校区域
さいたま市立植竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セルテシティオ大宮植竹の口コミ・評判
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【土呂駅に対する口コミ】駅の目の前にスーパーやドラッグストア、100均があり買い物に不自由しません。少し離れていますが(車で5分)大型商業施設もありなんでも揃います。銀行、郵便局も駅近くにありますので便利です。 通勤や帰宅で電車は混みますが、一駅で大宮駅に出ることができます。また、本数は少ないのですが乗り換えなしで新宿に出ることもできます。(湘南新宿ライン)埼玉だけではなく、東京で働いている方でも便利に通勤できると思います。 土呂駅周辺は坂道が少なく平坦です。街灯があり夜も安心して歩けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土呂駅に対する口コミ】住宅街なので静かな駅。朝の上り線はそれなりに混んでいるが耐えれるレベル。遅くまでの飲食店やパチンコ屋などもないので夜でも治安がよく住環境に適している。一駅先は大宮で新幹線も通る大型ターミナル駅。都内に出ることなく大宮まで行けばなんでも揃う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 土呂駅
ナナコさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大宮まで1駅で行けます。 商業施設ステラタウンまだ無料バスが駅前にあります。 駅前飲食店がほとんどない分、ヤンキーのような人は一度も見たことありません。 公園、保育園、病院が多い、治安がいいです。 都心へのアクセスもいい、上野まで30分で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から徒歩20分ぐらいで大型商業施設があって、買い物が便利です。 駅から無料シャトルバスもあります。 静かな住宅街もいいですね |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店がほとんどない分、治安がいいです。酔っ払いはほとんどいません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校、幼稚園、保育園、塾も多くて、子育てには便利です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都内が移住してきた方が多くなって来ました。 警察の出動もほとんどなく、治安がいいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は都内の半分ぐらい安くて綺麗な部屋が多いです。 |
2023年1月 土呂駅
みかんにゃんちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅は西口東口ありこじんまりしていて利用しやすい 通勤通学時間は多少混雑ありますがそれほどでもない 大宮駅まで3分東京駅まで30分程度で便利 土呂駅下車西口からステラタウンという商業施設まで無料バスが運行されていて便利 東口から徒歩で10程度で盆栽町盆栽美術館がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 西側 北区区役所プラザノース 図書館 北部医療センター ステラタウンがあり商業施設が充実していてコンパクトにいろいろなお店等がある 東側 盆栽町があり盆栽美術館 大宮公園 がある 少し足を延ばせば氷川神社に参拝できる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 食料品は イトーヨーカドー オーケー等がある ニトリ コジマ ノジマ ホームセンター電気店がある 和菓子店梅林堂やくらづくり本舗が近くにある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育所幼稚園小学校中学校が近くに立地していて子供達にはいい環境 公園等で子供たちがはつらつと遊んでいる光景が素敵 |
治安 |
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メリット | 非常にいい 特に事件や事故等のニュースを近くで聞かない 警察学校が近くにあることがいいのかも |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 生活しやすい 役所や病院が近く便利である 東京から少し離れていて 浦和より大宮より北で 家賃等は少しリーズナブル |
2021年5月 土呂駅





【メリット】 駅舎のオレンジの屋根がきれいで情緒あふれる作りになっています。
エスカレーターは……
2019年8月 大宮公園駅





【メリット】 駅前に東武ストアがあり、早朝6時から、深夜25時まで駅周辺は明るいです。
さいた……
セルテシティオ大宮植竹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市北区ランキング![]() ![]() (222物件中) |
さいたま市北区植竹町ランキング![]() ![]() (9物件中) |
土呂駅ランキング![]() ![]() (59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,727万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
セルテシティオ大宮植竹の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,932 ~ 3,000万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,796 ~ 2,932万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,659 ~ 2,796万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,523 ~ 2,659万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,386 ~ 2,523万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市北区 | 93位 | / 199物件中 |
---|---|---|
さいたま市北区植竹町 | 5位 | / 7物件中 |
北大宮駅 | 19位 | / 32物件中 |
土呂駅 | 30位 | / 44物件中 |
大宮公園駅 | 10位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
セルテシティオ大宮植竹の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年8月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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セルテシティオ大宮植竹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 5LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年9月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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16 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2017年7月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2017年5月 | 2017年9月 | 5階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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33 | 2012年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2010年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り23件 |
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平均 | 2階 | 84.9㎡ | 10.62㎡ | 3,090万円 | @118万円 | @36万円 | 14,498円 162円 |
16,283円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セルテシティオ大宮植竹の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■さいたま市北区植竹町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■土呂駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 67.77~76.05㎡|71.91㎡ | 2,111万円|97万円/坪 |
2階~2階 | 66.77~76.05㎡|69.4㎡ | 2,424万円|116万円/坪 |
3階~3階 | 71.23~76.3㎡|74.9㎡ | 2,480万円|110万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 71.23~125.77㎡|121.22㎡ | 5,028万円|136万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.77~125.77㎡|89.06㎡ | 3,423万円|124万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳
