パークウェル池袋
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7354
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 140件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
パークウェル池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩9分
JR山手線／池袋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋2丁目14-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
41戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池袋第一小学校
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中学校区域
池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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パークウェル池袋の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】駅ビルが充実しています。 東武、西武、ルミネ、パルコが駅直結。 数多くの飲食店、アパレル、ハイブランド、化粧品、欲しいものは大体手に入る印象です。 ベビー休憩室が商業施設に入っているので赤ちゃん連れにも安心です。 手土産等もささっと買えるのも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
やさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 池袋駅から徒歩10分ほどにいてしており、生活に不便する事はまずありません。また繁華街からは少し離れているので住環境は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
わでぃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | キッチンが1Kだからまあまあ広くて良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ドビーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 池袋なので比較的どこにでもすぐいける最高です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 池袋駅
まむさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅から快速電車が出ているので短時間で地方の方も都内にきやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンシャインシティ、ビックカメラ、無印良品などいろんな分野の商業施設多数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近だけでも、色んな種類の食べ物が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが多く、ベビーカーでも行ける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は地方などから来てる人も多く、そこまでひどくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いお店も増えてきてる為、住みやすくなってる。 |
2023年3月 北池袋駅
sssssmatさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで１駅なので至極便利。 ありがちな電車満員で乗れないということは年間通して数回程度しかない。 事故などで電車が止まった場合、JR板橋駅徒歩5分。三田線新板橋、三田線西巣鴨まで徒歩10-15分。最悪池袋駅まで徒歩20分でリスクヘッジしやすい。 電車の本数は時刻表を見る必要がないレベル。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に大手スーパーあり（マルエツ、コモディイイダ） 東口側にはまいばすけっとあり。 コンビニは駅前駅チカに２件（ローソン、７－１１）があるので便利 病院は結構な数があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 特になし。 人気店、有名店などなど駅の近場には見当たらない。JR板橋駅前まで出れば一気に選択できる店舗数が増えます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東口側には今年竣工（建て替え）した池袋小学校、西口側には２年前（かな？）に竣工した小中一貫の小学校がありかなり人気ですし、全国から視察にきている話をよく聞きます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 池袋からちょっと離れていることもあり、歓楽街はないし、飲み屋もほぼない。駅徒歩１分の東口には交番（でも夜は誰もいないですね）などもあります。全体的に治安は悪くないですし、高架工事にともなってかなりきれいになってきていますし夜も明るくなってきています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR沿線よりは家賃は安いようです。JR板橋東側は暗渠なので低地ですが、北池袋は北区までいかなければ比較的高台です。 静かな住宅地がよければ西口側は第１種住宅地です。 |
2022年9月 池袋駅
かまさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRはもちろん、有楽町線や副都心線、東武東上線など、いろいろな路線があり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の百貨店や商業施設はもちろん、サンシャインシティ池袋も近くにあるので、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまで開いている飲食店が多く、とても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はたくさんあり、子どもが遊ぶ場所としては困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的綺麗。交番も駅前にあるので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高めである。物価も高いので、商業施設は充実しているがコストパフォーマンスはあまりいいとは言えない。 |
2021年10月 池袋駅
4.0
【メリット】 駅の東にはパルコ・西武百貨店、少しグリーン大通りを歩けば、サンシャイン60があります。また……
パークウェル池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1133物件中) |
豊島区上池袋ランキング
位(66物件中) |
北池袋駅ランキング
位(155物件中) |
パークウェル池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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パークウェル池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年11月 | 2019年3月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年3月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年3月 | ー | 7階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年3月 | ー | 11階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年2月 | ー | 11階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2012年12月 | ー | 6階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2012年4月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2011年6月 | ー | 11階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2011年6月 | ー | 11階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2011年2月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2010年10月 | ー | 10階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2010年8月 | ー | 6階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2009年9月 | ー | 9階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2009年5月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2009年2月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 22.86㎡ | 3.06㎡ | 1,716万円 | ＠249万円 | ＠76万円 | 8,717円 384円 |
8,421円 373円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル池袋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区上池袋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.23～22.76㎡｜22.56㎡ | 1,752万円｜257万円/坪 |
| 4階～5階 | 23.97～23.97㎡｜23.97㎡ | 1,497万円｜206万円/坪 |
| 6階～7階 | 22.23～23.97㎡｜23.39㎡ | 1,429万円｜202万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.86～22.76㎡｜21.51㎡ | 1,828万円｜281万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.86～23.97㎡｜23.19㎡ | 1,806万円｜256万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.86～23.97㎡｜22.74㎡ | 1,914万円｜278万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.76～22.76㎡｜22.76㎡ | 2,300万円｜334万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークウェル池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11階 | 1K | 南東 | 22.23 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 22.23 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南東 | 22.76 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 22.23 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.86 | |
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…残り135件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル池袋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.86～23.97㎡｜22.6㎡ | 88,405円｜12,959円/坪 |
| 4階～5階 | 20.86～23.97㎡｜22.58㎡ | 79,125円｜11,597円/坪 |
| 6階～7階 | 20.86～23.97㎡｜22.27㎡ | 78,496円｜11,670円/坪 |
| 8階～9階 | 20.86～23.97㎡｜22.64㎡ | 75,133円｜10,980円/坪 |
| 10階～11階 | 20.86～23.97㎡｜22.19㎡ | 84,580円｜12,645円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.86～23.97㎡｜22.52㎡ | 81,848円｜12,039円/坪 |
| 東向き | 22.23～22.76㎡｜22.49㎡ | 87,000円｜12,794円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ | 83,000円｜12,343円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
