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賃貸

サンヒルズキフネ

総合評価：

4.8 アクセス数： 668

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンヒルズキフネの外観

サンヒルズキフネの外観
サンヒルズキフネのその他
サンヒルズキフネのその他
サンヒルズキフネのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 85件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	44,764円
平均坪単価	＠6,346円
平均m²単価	＠1,920円
上位専有面積	22.05m²：38件 24m²：20件 28.15m²：13件
上位間取り	1K：84件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンヒルズキフネの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄東山線／上社駅徒歩13分
名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅徒歩20分
利用可能路線
『上社駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
『本郷駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区貴船周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1995年8月
総戸数
30戸
学区情報
名古屋市名東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンヒルズキフネの【賃貸】物件情報

サンヒルズキフネ 311

賃料(管理費): 4.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.95m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サンヒルズキフネの口コミ・評判

2023年3月

愛菜さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東山線の一子駅や上社駅が利用できます。乗り換えなしで名古屋駅や栄駅に行くことができます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	名古屋でも人気の高針台エリアです。学校はれておらずとても平和です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	見た目は、濃い茶色のレンガ造りのような雰囲気で重厚感がありました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	家族でも住みやすい3 LDKの間取りとなっています。和室もあります。バストイレは別です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパーがあるので、自転車等で買い物に行くことが可能です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	人気の高針台エリアで学校が荒れていると言う噂は聞いたことありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

ヒストさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	2	メリット	周囲の行く所は近いし便利な方だと思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月上社駅

Very さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスで行くこともでき、地下鉄を使って名古屋の中心部までも出やすい。電車の本数も割とある。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くにコンビニエンスストアがあるので、24時間使うことができる
飲食店の充実	5	メリット	自転車を走らせれば、名古屋名物の味仙があるので、そこはポイントが高い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	上社公園と言う大きな公園があるので、子供遊ばせやすいなと感じた。
治安	5	メリット	昔は少し荒れていた時期もあったが、今ではすっかり落ち着いた感じです。
コストパフォーマンス	5	メリット	自動車の駐車場料金が安いので、家族で暮らしやすい場所だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年4月上社駅

由良さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名古屋の中心部栄駅を名古屋駅に乗り換えなしで行く事は可能です。20分程度に行くことが可能でとても便利だと感じました。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニもすぐ近くにあり、スーパーも充実しています。多くの会社の出店などもあります。
飲食店の充実	5	メリット	中華料理の美味しいお店がたくさんあるので、いろんな店を回ることをおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	本屋さんも近くにあるので、時間を潰すには十分な場所だと思います。
治安	5	メリット	とても治安が良いのでとても人気のエリアです。
コストパフォーマンス	5	メリット	あまりアポー届かないですが、親戚が住んでいたアパートとても安かったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年9月本郷駅

bunさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東山線沿いには名古屋駅や栄、星ヶ峯など、主要な駅がたくさんあります。1本でそれらの場所に行けます。隣の藤が丘駅は本郷よりも栄えていますが、本郷駅から徒歩でも行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ちかくにマックスバリュー、郵便局、市役所があります。少し歩けば警察署もあります。大概徒歩ですみます。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くのパン屋さんをよく利用していました。また、ちょこちょこと穴場のおいしいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街で持ち家の方もおおかったので、子育てされている世代も多く、お友達もできるのではないでしょうか。
治安	5	メリット	治安が悪いと感じたことはありません。警察署も駅から近いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	主要駅へのアクセスがいいです。また、隣の藤が丘駅からは高速バスがでていて空港まで直通でいけます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2021年11月上社駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】降りてすぐ、バス停があり、非常に使いやすいです。
また、薬局も下にある為、緊急の……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヒルズキフネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1K	南	22.95
2024年11月	3階	1K	南	28.15
2024年10月	3階	1K	南	22.05
2024年6月	3階	1K	南	22.95
2024年5月	3階	1K	南	28.15
…残り80件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市名東区貴船の賃料相場青線＝名古屋市名東区の賃料相場上社駅の賃料相場本郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市名東区貴船の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市名東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上社駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.05～28.15㎡｜23.38㎡	44,518円｜6,334円/坪
2階～2階	22.05～24㎡｜22.55㎡	41,894円｜6,129円/坪
3階～3階	22.05～78.3㎡｜25.73㎡	46,333円｜6,105円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.05～78.3㎡｜24.27㎡	44,764円｜6,183円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	64	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	64	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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