藤和青葉台ホームズ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
9598
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:16件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約288万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
藤和青葉台ホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／青葉台駅 徒歩6分
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利用可能路線
『青葉台駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区松風台1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立榎が丘小学校
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中学校区域
横浜市立青葉台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和青葉台ホームズの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【青葉台駅に対する口コミ】駅周辺に行けばある程度の物は揃うくらいのお店がある。飲食店、本屋、雑貨屋、スーパーなど。 少し歩けば家賃も安めです。 パン屋さんがたくさんある。 急行も止まり、渋谷や横浜まで約30分で行けて便利。 バス停やタクシー乗り場もあって移動には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 青葉台駅
ナオさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まるほか、電車の数も多いので待ち時間が短くて済みます。渋谷まで30分程度で行けるので、都心の方へ出るのにたいへん便利です。バスも路線が数多くあり、タクシーもたくさん停まっているため、駅からの移動もし易い印象があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 青葉台東急が併設しており、買い物場所には困りません。駅周囲にも郵便局、ドラッグストア、病院、銀行など多くの施設が揃っており、一通りのことは済ませられる印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 誰もが知るチェーン店から地元で評判の個人店まで、たくさんの飲食店がひしめき合っています。早くから開いているカフェや遅くまで営業している飲み屋など店舗の種類も様々で、選択肢が多くてたいへん助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校は多くあり、小さいお子様連れのご家庭も暮らしやすいと思います。習い事や学習塾も豊富です。駅及び周辺施設も整備が行き届いていて、バリアフリーの観点からも良い環境だと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街全体としての治安がたいへん良い印象があります。比較的高級な住宅街であること、お年寄りが多い地域であることなどから、落ち着いた雰囲気の環境に感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性に優れており、公共の施設も揃っているため、住みやすさを重視するのであればたいへん良い環境だと思います。 |
2020年1月 青葉台駅
3.0
【メリット】 駅前は開けていて栄えています。どこが作られたような街の壁はありますが人通りも多くいつも活気……
2018年5月 青葉台駅
4.0
【メリット】 駅からすぐにファッションビルが繋がっているし、駅周辺に銀行が６件に郵便局、証券会社等があり……
2017年10月 青葉台駅
4.0
【メリット】 駅周辺の商業施設には取り立ててオシャレなお店はありませんが、日常的なお買い物には十分です。……
藤和青葉台ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区松風台ランキング
位(15物件中) |
青葉台駅ランキング
位(441物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,818万円
推定相場坪単価288万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,405 ～ 8,600万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,014 ～ 8,405万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,623 ～ 8,014万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,232 ～ 7,623万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,841 ～ 7,232万円 | 87.5～92.5％ |
藤和青葉台ホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年11カ月) |
横浜市青葉区ランキング
位(213物件中) |
横浜市青葉区松風台ランキング
位(5物件中) |
青葉台駅ランキング
位(71物件中) |
藤和青葉台ホームズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 /西南西 /東北東 | |
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藤和青葉台ホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2012年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 14 | 2012年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 15 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 16 | 2009年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 88.03㎡ | 15.07㎡ | 6,301万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 19,676円 223円 |
28,778円 326円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和青葉台ホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区松風台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青葉台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 76.98～76.98㎡｜76.98㎡ | 6,040万円｜259万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.98～82.23㎡｜80.91㎡ | 6,190万円｜252万円/坪 |
| 5階～5階 | 93.57～93.57㎡｜93.57㎡ | 6,115万円｜216万円/坪 |
| 6階～6階 | 91.17～93.57㎡｜92.97㎡ | 6,470万円｜230万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.98～93.57㎡｜88.03㎡ | 6,301万円｜238万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
