フローレンスパレス美しが丘エルフォート
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6651
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩5分
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利用可能路線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立美しが丘東小学校
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中学校区域
横浜市立美しが丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンスパレス美しが丘エルフォートの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】渋谷まで電車一本でいくことができます。また、羽田空港へのシャトルバスや、港北ニュータウン方面への路線バスも出ています。 便利で治安も良いため、ある一定の所得のあるファミリー層にとっては、都心に住むことと比較すればコストパフォーマンスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールや、大型スーパー、家電量販店、商店街とお店はかなり充実しています。 駅周辺はきれいに日々清掃されています。また夜に質の悪い酔っ払いや駅に座り込んでいる人なども見たことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】ショッピングモール、東急百貨店、商店街、それぞれにたくさんの飲食店があり、選ぶのが困るくらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】落ち着いた街並みで、歩道も整備されています。公園も点在しており、学校も落ち着いていることのほうが多いので、子育てには良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 たまプラーザ駅
ゆゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる、渋谷まで20分程で行ける、駅が綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たまプラーザテラスや東急百貨店があり、何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやベーカリーが多い。たまプラーザテラスにはフードコートもありリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 美しが丘公園は広く、遊具も充実していて良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗。高級住宅街だと思うので、身なりのきちんとした人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の便利さ、綺麗さ、商業施設の充実さなどを考えると納得 |
2023年9月 たまプラーザ駅
ふくさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスなどもたくさんでていてかなり便利にかんじる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ほとんどの料理や有名な店はだいたいそろってる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 何か食べたいっておもってもだいたいあるから安心 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校がたくさんあるところは安心てまきる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京などにもいきやすいのがとても便利だとおもう |
2019年6月 たまプラーザ駅
5.0
【メリット】 田園都市線にあるたまプラーザ駅はデメリットを見つけるのが難しいくらい何でも整っている街です……
2018年10月 たまプラーザ駅
4.0
【メリット】 ここ何年か前に駅の再開発が行われ、商業施設と一体型の駅となりました。外に出ることなく、商業……
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区美しが丘ランキング
位(134物件中) |
たまプラーザ駅ランキング
位(351物件中) |
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年6月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南東 /南西 /北東 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 /北西 | |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南西 /北西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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フローレンスパレス美しが丘エルフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2011年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 84.62㎡ | 10.29㎡ | 6,315万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 12,163円 143円 |
10,736円 126円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンスパレス美しが丘エルフォートの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区美しが丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■たまプラーザ駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 102.41～102.41㎡｜102.41㎡ | 6,180万円｜199万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.26～81.06㎡｜80.74㎡ | 6,410万円｜262万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.26～127.27㎡｜88.5㎡ | 6,295万円｜239万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.53～80.53㎡｜80.53㎡ | 5,900万円｜242万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.91～82.42㎡｜81.66㎡ | 6,230万円｜252万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.26～127.27㎡｜84.81㎡ | 6,311万円｜248万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
フローレンスパレス美しが丘エルフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 65.88 | |
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| 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 81.06 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンスパレス美しが丘エルフォートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区美しが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■たまプラーザ駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.06～81.06㎡｜81.06㎡ | 180,000円｜7,341円/坪 |
| 4階～4階 | 65.88～65.88㎡｜65.88㎡ | 220,000円｜11,039円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.06～81.06㎡｜81.06㎡ | 180,000円｜7,341円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
