プレール南馬込
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8485
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 152件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
プレール南馬込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都大田区南馬込5丁目20-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
47戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
馬込小学校
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中学校区域
馬込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレール南馬込の口コミ・評判
2016年4月
maridmaridさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | マンションから駅やコンビニに近くて良い。最寄りの西馬込駅は、浅草線の始発の駅なので座れますし通勤するのにとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 道路沿いのマンションでしたが、住んでいた階が上の方だったのでそこまで騒音などは気にならなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | サイズが充実している宅配BOXが入り口に設置されていて、家にいることが少なかった時期は大変助かりました。清掃もとても綺麗にされていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 収納スペースが大きく、引越しの際にはとても便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅の近くに美味しいパン屋さんがあったり、安めのスーパーもとても近くて便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | とくにマンション住人とのトラブルがなく、快適に過ごせました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
まなかたやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 鉄筋コンクリートだからか防音性能が高く、住み心地がいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西馬込駅に対する口コミ】都心へのアクセスが非常に良い。品川や羽田空港も近く出勤にも旅行にも出向きやすい立地。その割に1号線から一本中へ入ると住宅街なので静かで住みやすい。駅から数分のところに物件が多く、住んでいる人が多い印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西馬込駅
しののめさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 羽田空港直結の電車はあるため、羽田空港には行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 出口が沢山あり、信号をわざわざ渡らなくて済む |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにケーキ屋さんやラーメン屋さんなど地元民しかしらないお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くの小学校はとてもたくさんの児童がいるため、よい |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので治安はよく、駅近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 国道が近くに走っているため、車などで出かける時は便利 |
2021年10月 西馬込駅
4.0
【メリット】 駅近にコンフォートマーケットや文化堂といったスーパーマーケットがあり、帰り道に買い物が十分……
2021年2月 西馬込駅
3.0
【メリット】 駅を出ると、目の前にスーパーと、ドラッグストアがあります。コンビニもそばにあります。
2020年3月 西馬込駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街で、騒がしと思う事が無く非常に過ごしやすいです。電車は始発駅なので通勤時はいつ……
プレール南馬込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2335物件中) |
大田区南馬込ランキング
位(90物件中) |
西馬込駅ランキング
位(264物件中) |
プレール南馬込の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年8月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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プレール南馬込の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年5月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年4月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年1月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1 K | ||||||||||
| 17 | 2013年1月 | ー | 5階 | 1 R | ||||||||||
| 18 | 2012年10月 | ー | 3階 | 1 K | ||||||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
| 20 | 2011年5月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
| 21 | 2010年6月 | ー | 4階 | 1 K | ||||||||||
| 22 | 2010年2月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
| 23 | 2010年2月 | ー | 6階 | 1 K | ||||||||||
| 24 | 2009年5月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
| 25 | 2009年2月 | ー | 6階 | 1 K | ||||||||||
| 26 | 2009年1月 | ー | 5階 | 1 K | ||||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 20.51㎡ | 2.33㎡ | 1,421万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 7,862円 383円 |
4,895円 238円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール南馬込の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大田区南馬込の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西馬込駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.17～21.21㎡｜20.59㎡ | 1,458万円｜234万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.17～20.18㎡｜20.17㎡ | 1,315万円｜215万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.17～20.87㎡｜20.29㎡ | 1,405万円｜229万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 20.87～21.83㎡｜21.35㎡ | 1,420万円｜220万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.18～20.18㎡｜20.18㎡ | 1,500万円｜245万円/坪 |
| 東向き | 20.18～21.83㎡｜20.91㎡ | 1,450万円｜229万円/坪 |
| 西向き | 20.17～20.18㎡｜20.17㎡ | 1,512万円｜248万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
プレール南馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 21.36 | |
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| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.87 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 東 | 20.18 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 20.18 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | 20.18 | |
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…残り147件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール南馬込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大田区南馬込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西馬込駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.17～21.21㎡｜20.39㎡ | 69,160円｜11,212円/坪 |
| 3階～4階 | 20.17～21.36㎡｜20.5㎡ | 67,530円｜10,893円/坪 |
| 5階～6階 | 20.17～21.83㎡｜20.71㎡ | 69,500円｜11,100円/坪 |
| 7階～7階 | 20.17～21.36㎡｜20.82㎡ | 69,826円｜11,096円/坪 |
| 8階～8階 | 20.18～21.83㎡｜21.15㎡ | 66,250円｜10,361円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.17～21.83㎡｜20.5㎡ | 72,000円｜11,620円/坪 |
| 東向き | 20.17～21.83㎡｜20.65㎡ | 68,525円｜10,975円/坪 |
| 西向き | 20.17～21.83㎡｜20.5㎡ | 68,320円｜11,020円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.21～21.21㎡｜21.21㎡ | 70,000円｜10,910円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
