フェアロージュ柏中央
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7920
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約180万円/坪 賃料:約7690円/坪 利回り:約5.14％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
フェアロージュ柏中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市中央1丁目2-23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
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築年月
2001年11月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立柏第三小学校
-
中学校区域
市立柏第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イトーヨーカドー」約360m ●「丸井」約350m ●「高島屋」約580m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェアロージュ柏中央の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】東武アーバンパークライン、常磐線各停、快速が通っており都心、埼玉へのアクセスは完璧だと思います。ショッピングモールが充実しているため柏駅近に住むには便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】高島屋、マルイといった大型施設に加えて雑居ビルもたくさんあり多様なジャンルのお店があるため便利。夜客引き禁止を呼びかけたスタッフが巡回している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】和食、中華、洋食、居酒屋がしっかりとそろっておりランチ、ディナーには困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅のバリアフリー（多機能トイレ、スロープ）はある程度あると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】柏駅はとてもオススメです。自動改札機が多く乗り降りする人は多いですが混雑もさほどないです。チャージやきっぷを購入する券売機もわかりやすく台数も多い為、待たずに済みギリギリでチャージする小学生の娘もスムーズに券売機でチャージできます。駅なかのハンバーガーショップもとても美味しいし、駅なかにカルディもあり待ち時間も退屈しないし、帰りに買い物が出来とても助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 柏駅
にゃさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 3分で快速の駅まで行けるのと、千代田線に直通なので比較的便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも充実しており、土手も近くにあるので生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近から大手チェーンの居酒屋を始め、個人経営の居酒屋やラーメン屋などが充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もあり、自然も多いので子供には学びが多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車通りが比較的多く安全だといえると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパがいいかはわからないですが、値段以上の価値は感じてます |
2022年6月 柏駅
kashiwa164さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武線も常磐線も本数はあるので待たなくていい 東武線のトイレは綺麗 東武線駅ナカの本屋がスペース広くて好き |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールは沢山あるので、買い物、飲食には困らない ビジネスホテルも何ヶ所かあるので利用は便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はジャンル問わずたくさんある チェーン店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅ナカ、駅までにはエレベーター、エスカレーターはある |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安はまあまあいいと思う 特にマナー悪い人はいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさはいいと思う。家賃も相場。場所によっては複数の駅が使えて便利 |
2022年5月 柏駅
H&Mさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、都心に出やすいので通勤に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には高島屋。イオンやアリオ、モラージュなどの商業施設行きのバスも出ているので買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 柏駅南口を降りると人気のカレー屋さん『ボンベイ』があります。 西口を降り6号沿いには、大人気のラーメン屋『王道屋』があり、常に行列です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実している為、ベビー用品や洋服を買いやすい。ベビーの習い事なども幅広くスイミングや体操、ベビーマッサージなど教室が豊富 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋やスナックなどのお店が多いので駅前の夕方〜夜はかなり賑やかな印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には次々に新築マンションが建設されている。値段も都内に比べるとずっと安い |
2020年11月 柏駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くにビックカメラ、飲食店マルイ百貨店などがあり、様々なものが買える。また、交通の……
フェアロージュ柏中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,018万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,319 ～ 4,420万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,118 ～ 4,319万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,917 ～ 4,118万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,716 ～ 3,917万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,515 ～ 3,716万円 | 87.5～92.5％ |
フェアロージュ柏中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 柏市 | 79位 | / 386物件中 |
|---|---|---|
| 柏市中央 | 2位 | / 2物件中 |
| 柏駅 | 42位 | / 196物件中 |
坪賃料ランキング
| 柏市 | 48位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 柏市中央 | 1位 | / 1物件中 |
| 柏駅 | 26位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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フェアロージュ柏中央の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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フェアロージュ柏中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年11月 | 12階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2017年5月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2012年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2012年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2010年11月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 72.3㎡ | 13.2㎡ | 3,109万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 13,121円 181円 |
14,270円 197円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェアロージュ柏中央の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■柏市中央の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ | 3,156万円｜139万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.34～75.09㎡｜70.21㎡ | 2,930万円｜137万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.34～75.09㎡｜70.91㎡ | 3,260万円｜152万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ | 2,815万円｜124万円/坪 |
| 11階～12階 | 65.34～75.09㎡｜70.21㎡ | 3,095万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.34～75.09㎡｜74.27㎡ | 3,371万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
フェアロージュ柏中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 65.34 | |
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| 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 75.09 | |
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| 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 75.09 | |
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| 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 75.09 | |
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| 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 65.34 | |
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|
…残り7件 |
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| 平均 | 10階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェアロージュ柏中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ | 135,000円｜5,943円/坪 |
| 7階～8階 | 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ | 136,500円｜6,906円/坪 |
| 9階～10階 | 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ | 140,000円｜7,083円/坪 |
| 11階～12階 | 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ | 158,600円｜6,983円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.34～75.09㎡｜70.21㎡ | 146,750円｜6,917円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
