シンシア護国寺
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8815
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 95件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
シンシア護国寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩5分
都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚2丁目14-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
窪町小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シンシア護国寺の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】アトレヴィ大塚という総合の商業施設が駅から直結しており、遊びに行くにも仕事に行くにも便利です。大きくはありませんが衣服、食品、薬品、雑貨、本など生活に必要そうなものは大抵あります。隣駅の池袋に比べて人が少なく買い物がしやすいことや、駅前に24時間営業の書店があることが魅力です。サンシャインシティまでも歩いて10数分なので大きな買い物はそちらにも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
匿名希望さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 狭い。6畳しかなくて、管理費も高いのでコスパは悪い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大塚駅
こーへいさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | スタバがふたつあり、とても安らぎの場となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | えきなかのあとれに、ユニクロがあり、それもおおきめのユニクロなので助かっている |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | らーめんやがおおくあり、とてもたすかっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊ぶ場所は多くはないがしっかりあるのでよい |
| 治安 |
1 |
メリット | さっきも言ったが、まぁ交番があるのでまだ許容 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まぁまぁよし、山手線がとおっているから。 |
2022年1月 大塚駅
4.0
【メリット】 都心である池袋、新宿からも近く、山手線であるためどの主要駅にも行きやすい上、山手線の本数が……
2019年6月 大塚駅
4.0
【メリット】 駅直結のアトレヴィがあり、成城石井やUNIQLO、雑貨屋などが入っていて便利です。
2018年12月 大塚駅
3.0
【メリット】 山手線に加え、都電荒川線が走っているため都心部へのアクセスが良いといえる。100円均一やス……
シンシア護国寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区大塚ランキング
位(109物件中) |
護国寺駅ランキング
位(191物件中) |
シンシア護国寺の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | 西南西 /南南東 |  |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 /南南東 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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| 9階 | 西南西 | |
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| 11階 | 西南西 /北北西 | |
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シンシア護国寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年10月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年3月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年3月 | 11階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年5月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 11階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 20 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 11階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 22 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 24 | 2009年8月 | ー | 4階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 25 | 2009年3月 | ー | 5階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 19.73㎡ | 4.74㎡ | 1,613万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 9,521円 482円 |
3,485円 176円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア護国寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 19.6～23.1㎡｜19.81㎡ | 1,656万円｜277万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 1,572万円｜265万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 1,495万円｜252万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.6～19.6㎡｜19.6㎡ | 1,657万円｜280万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.6～23.1㎡｜19.8㎡ | 1,592万円｜266万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
シンシア護国寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.6 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 1K | 西 | 19.6 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 19.6 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1K | 西 | 19.6 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 西 | 19.6 | |
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|
…残り90件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア護国寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.6～23.1㎡｜22.08㎡ | 80,951円｜12,170円/坪 |
| 4階～5階 | 19.6～23.1㎡｜20.3㎡ | 75,400円｜12,322円/坪 |
| 6階～7階 | 19.6～23.1㎡｜20.3㎡ | 72,800円｜11,868円/坪 |
| 8階～9階 | 19.6～23.1㎡｜20.62㎡ | 79,041円｜12,759円/坪 |
| 10階～11階 | 16.6～23.1㎡｜20.56㎡ | 76,866円｜12,460円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.6～23.1㎡｜20.93㎡ | 78,094円｜12,397円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.6～23.1㎡｜21㎡ | 77,742円｜12,310円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 84,000円｜12,021円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
