トーシンフェニックス日本橋三越前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8237
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 171件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
トーシンフェニックス日本橋三越前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線／三越前駅 徒歩6分
都営新宿線／馬喰横山駅 徒歩8分
都営浅草線／人形町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋大伝馬町2-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年3月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日本橋小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「肉のハナマサ日本橋本町店」約240m ●「十思公園」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーシンフェニックス日本橋三越前の口コミ・評判
2021年9月
リュウジさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅が複数あり、どこへ行くにも困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は悪くない方だと思う、夜はそもそも人が少ないのでトラブルは少ないかと |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配BOXや24hのゴミ捨て場など、一人暮らしには有難い設備 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
鉄筋なので静かに暮らせる。 風呂トイレ別なのは嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは近くに複数あり、馬喰横山まで少し歩けば大きめのスーパーもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | メリットは全くないです。オフィス街って感じです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】東京駅の隣の駅であまり乗降者が多い駅ではありませんが、実は日本橋三越と繋がっていて、雨天でも濡れずに行くことができます。総武線と言っても地下の駅になりますが、三越と接続していることもあり、外に出なくても行くことができる飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】飲食店やデパートが近くに存在し、非常に買い物や飲食に関して使い勝手の良い駅だお供居ます。老舗料理屋が多いことからグルメスポットとしても有名であり、日夜グルメを求めて利用者がはびこる活気の良い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 人形町駅
ポイ勝つさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日比谷線と都営浅草線が走っていて、複数路線利用できる。水天宮前まであるけど、半蔵門線も利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはもちろんあるし、伝統的な雰囲気を持つ店が数多くある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食系のお店が多いが、ラーメン屋も意外と充実している。親子丼で有名な玉ひでやすき焼きで有名な今半もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターや十分な広さの多機能トイレが用意されている。小学校も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く、暗いところはない。人も多いが道はキレイで安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣の駅含めれば複数路線を利用できるため、利便性は高い。店舗も充実しているので住みやすい。 |
2023年2月 馬喰町駅
つばきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性は非常に高い。路線が3本とっており、いろんなエリアに出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニ、外食が充実しているため買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。様々な国の料理屋さんがあり、選択の幅が広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣の小学校がとてもきれい。警察署も近くにあるため安心である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小さなビジネス街でもあるので、特に治安が悪いと言う事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便の良さ以外に特に良さが思いつかない。ここにあえて住む理由が特に考えられない。 |
2022年7月 小伝馬町駅
アトさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の中でも比較的古い路線なので、地中の比較的浅いところにホームがあり、地下鉄としては階段の上り下りが楽な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 基本的にビジネス街ですが、ここ10年ほどの間に都心回帰で住民が増え、生活者向けの店も少しずつですが充実してきたようです。近くにマルエツプチ、成城石井、少し離れればまいばすけっとと、一応生活をするのに最低限の食料品店はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街ですので、チェーンの飲食店や居酒屋当飲食店はそれなりに充実しています。昼にはお弁当の販売も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに十思公園があり、管理も行き届いていて良い環境だと思われます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は常に人通りがあるので、安心感はあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心なので、近くに職場があり長距離の通勤が嫌な方にはメリットがあります。 |
2020年3月 新日本橋駅
3.0
【メリット】 三越前駅の周辺には「三越 日本橋本店」「マンダリン・オリエンタル東京」や、スーパーマーケッ……
トーシンフェニックス日本橋三越前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋大伝馬町ランキング
位(17物件中) |
小伝馬町駅ランキング
位(167物件中) |
トーシンフェニックス日本橋三越前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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| 6階 | 南東 /北東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /北東 | |
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| 10階 | 南東 | |
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| 11階 | 南東 /北東 | |
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トーシンフェニックス日本橋三越前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年12月 | 2017年1月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年10月 | 2015年10月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年1月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年5月 | ー | 4階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2011年5月 | ー | 7階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年2月 | ー | 7階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2010年10月 | ー | 13階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2010年7月 | ー | 3階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2010年5月 | ー | 10階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2010年4月 | ー | 10階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2009年11月 | ー | 13階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2009年6月 | ー | 3階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 21.44㎡ | 2.94㎡ | 1,880万円 | ＠295万円 | ＠90万円 | 9,872円 504円 |
6,260円 319円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス日本橋三越前の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■中央区日本橋大伝馬町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中央区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.56～19.58㎡｜19.57㎡ | 1,798万円｜304万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.57～19.58㎡｜19.57㎡ | 1,687万円｜285万円/坪 |
| 7階～9階 | 19.56～19.57㎡｜19.56㎡ | 1,622万円｜274万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ | 1,894万円｜320万円/坪 |
| 12階～13階 | 19.56～42.05㎡｜34.55㎡ | 2,740万円｜281万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.56～42.05㎡｜21.52㎡ | 1,856万円｜290万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ | 2,440万円｜412万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
トーシンフェニックス日本橋三越前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13階 | 1DK | 南東 | 42.88 | |
|
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| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南東 | 19.57 | |
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| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南東 | 19.8 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 19.09 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | ー | 19.9 | |
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…残り166件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス日本橋三越前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区日本橋大伝馬町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.09～19.58㎡｜19.37㎡ | 77,034円｜13,148円/坪 |
| 4階～6階 | 19.09～19.9㎡｜19.45㎡ | 80,361円｜13,655円/坪 |
| 7階～9階 | 19.01～19.8㎡｜19.47㎡ | 81,529円｜13,838円/坪 |
| 10階～11階 | 17.69～19.8㎡｜19.3㎡ | 81,729円｜13,999円/坪 |
| 12階～13階 | 17.72～42.88㎡｜28.38㎡ | 103,800円｜12,774円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.69～42.88㎡｜20.56㎡ | 82,483円｜13,418円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
