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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 渋谷 > 渋谷駅 > ペイサージュ渋谷ファースト

中古

ペイサージュ渋谷ファースト

総合評価 3.2 アクセス数9096
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ペイサージュ渋谷ファーストの外観:外観ひき
  • ペイサージュ渋谷ファーストの外観:外観より
  • ペイサージュ渋谷ファーストの設備:外観その他
  • ペイサージュ渋谷ファーストのエントランス:エントランス
  • ペイサージュ渋谷ファーストのエントランス:エントランス
  • ペイサージュ渋谷ファーストのエントランス:エントランス
  • ペイサージュ渋谷ファーストのその他:内観その他
  • ペイサージュ渋谷ファーストのその他:眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:21
中古:23
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2014年~: 24件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1
偏差値ランキング

渋谷区
1598物件中の順位

ペイサージュ渋谷ファーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線/渋谷駅 徒歩6分
    東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩11分
    東急東横線/代官山駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 
    『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線 
    『代官山駅』 東急東横線 

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区渋谷3丁目26-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2002年5月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    常磐松小学校

  • 中学校区域

    鉢山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ペイサージュ渋谷ファーストの口コミ・評判

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅はなんでも買い揃えるからいいです。コストパフォーマンスもいいです。
家賃は高いです。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】買い物は、充実している。
道のりが短いです。
買うのにいいです。
治安もいいです。
外で出ていても大丈夫です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】飲食店も充実している。
カフェもあります。
オシャレな町並みです。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】暮らし子育てもにもいいです。
とても便利です
周りの施設がいいです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 渋谷も恵比寿も代官山も近くてとてもいいです。近くにスーパーも銭湯もなんでもあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅が近い、周りの環境が良い、素敵な店が多い

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】デパートが多数あり、衣料品店、CD屋、本屋、ドラッグストア、飲食店、映画館など、生活に困りません。バスも多方面に出ていて、電車も各線に乗り換えできるため、アクセスがとても良いです。坂道は多くあったりします。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 恵比寿駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 恵比寿は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線という複数の路線が乗り入れる交通利便性高いです。特にJR線は、渋谷、新宿といった都心の主要へ乗り換えなしでアクセスできるため、通勤通学、そしてプライベートな移動においても非常に便利です。埼京線と湘南新宿ラインは、大宮や横浜方面へのアクセスも担っており、広範囲への移動をスムーズに行えます。

快速電車の停も、恵比寿の利便性を高める大きな要因の一つです。これにより、都心方面への移動時間を短縮でき、忙しいビジネスパーソンや学生にとって時間の有効活用に繋がります。

周辺には、恵比寿ガーデンプレイスという複合商業施設があり、オフィス、レストラン、ショップ、映画館、美術館などが集積しています。また、アトレ恵比寿も直結であり、ファッション、雑貨、食料品など、多様なニーズに応える店舗が揃っています。これらの商業施設の存在は、周辺の賑わいを創出し、生活利便性を大きく向上させています。
生活利便施設の充実
5
メリット 買い物施設充実

恵比寿周辺は、日常の買い物から趣味の買い物まで、あらゆるニーズに応える施設充実しています。直結のアトレ恵比寿には、食料品、ファッション、雑貨など、幅広いジャンルの店舗が集まっており、仕事帰りや買い物のついでに立ち寄ることができます。また、恵比寿ガーデンプレイスには、高級スーパーや輸入食品店、生活雑貨店などがあり、こだわりのある商品を選ぶことができます。

商業施設の有無

恵比寿周辺には、複数の大規模な商業施設が存在します。

恵比寿ガーデンプレイス: オフィス、住宅、ホテル、美術館、映画館、そして多様なレストランやショップが集まる複合施設です。ファッション、インテリア、食品など、様々な店舗があり、一日中楽しむことができます。
アトレ恵比寿: に直結した商業施設で、本館と西館があります。ファッション、コスメ、雑貨、レストラン、カフェなど、幅広い店舗構成で、利用者にとって非常に便利です。屋上には庭園もあり、都会の中でを感じることができます。
恵比寿MID SQUARE: レストランやオフィス、クリニックなどが入る複合施設です。落ち着いた雰囲気で食事や買い物を楽しめます。
これらの商業施設は、地域住民だけでなく、オフィスワーカーや来街者にとっても魅力的なスポットとなっています。

公共施設充実

恵比寿周辺には、生活に必要な公共施設も整っています。

渋谷区恵比寿区民施設: 地域住民の交流や学習の場として利用できる施設です。
渋谷区立図書館: 恵比寿ガーデンプレイス内にあり、豊富な蔵書と静か環境で読書や学習ができます。
郵便局: 恵比寿周辺には複数の郵便局があり、各種手続きや荷物の発送・受け取りに便利です。
警察署・消防署: 管轄の警察署や消防署が近くにあり、地域安全を支えています。
病院、診療所、救急病院の数

恵比寿周辺には、内科、外科、眼科、歯科など、多くの診療所が点在しており、日常的な医療ニーズに対応できます。総合病院としては、恵比寿ガーデンプレイス内に東京都立広尾病院があり、高度な医療や救急医療を提供しています。その他、近隣エリアにも複数の総合病院があり、緊急時にも安心できる医療環境が整っています。

商店街充実

恵比寿周辺には、個性豊かな商店街も存在します。

恵比寿銀座: 西口から広がる商店街で、昔ながらの雰囲気と新しいお店が混在しています。飲食店を中心に、様々な店舗が軒を連ね、地元の人々の生活を支えています。
恵比寿横丁: レトロな雰囲気の飲み屋街で、個性的な ছোটなお店が集まっています。になると多くの人で賑わい、独特の活気があります。
これらの商店街は、大型商業施設とは異なる、地域に根ざした温かい雰囲気を提供しています。

本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

恵比寿周辺には、様々な買い物を楽しめる場所が豊富にあります。

本屋: アトレ恵比寿内や恵比寿ガーデンプレイス内に書店があり、幅広いジャンルの書籍や雑誌を購入できます。
アパレル: アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスには、国内外の有名ブランドからカジュアルブランドまで、多様なアパレルショップが集まっています。また、恵比寿銀座などにも個性的なセレクトショップが点在しています。
雑貨屋: おしゃれなインテリア雑貨店、生活雑貨店、輸入雑貨店など、こだわりのある雑貨を見つけることができます。恵比寿ガーデンプレイスやアトレ恵比寿のほか、路地裏にも隠れ家のような雑貨店があります。
このように、恵比寿周辺は、多様な買い物施設充実した商業施設、生活に必要な公共施設、十分な数の医療機関、個性的な商店街、そして様々なジャンルの買い物スポットが集まっており、非常に利便性高いエリアと言えるでしょう。
飲食店の充実
3
メリット 非常に充実しています。周辺には、数えきれないほどの飲食店が軒を連ねており、和食、洋食、中華、エスニックなど、世界各国の料理を楽しむことができます。カジュアルなレストランから高級料亭まで、幅広い価格帯とジャンルの店が揃っているため、その日の気分や用途に合わせてお店を選ぶことができます。

有名、人気のお店がある

恵比寿には、連日行列ができるような有名店や、予約困難な人気店が多数存在します。特に、恵比寿ガーデンプレイス周辺や、駒沢通り、恵比寿横丁などには、メディアでも頻繁に取り上げられるような話題のレストランやバーが集まっています。これらの店は、味はもちろんのこと、雰囲気やサービス高く評価されています。

おすすめの美味しいお店がある

おすすめの美味しいお店はジャンルが多岐にわたるため、一概には言えませんが、例えば以下のようなお店があります。

フレンチ: 洗練された雰囲気の中で本格的なフランス料理を堪能できる名店がいくつかあります。
イタリアン: カジュアルなトラットリアから、特別な日のディナーに最適なリストランテまで、様々なスタイルのイタリアンレストランがあります。
和食: 寿司、天ぷら、懐石料理など、日本の伝統的な味を追求する老舗や、モダンな創作和食を提供する店もあります。
焼肉: 上質な肉を提供する人気店が多く、接待や特別な食事にも利用されます。
ラーメン: 個性豊かなラーメン店が点在しており、ラーメン激戦区の一角を担っています。
これらの他にも、隠れ家のような名店や、地元の人に愛される老舗など、探せば探すほど魅力的なお店が見つかります。

カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか

もちろん、カフェ、ベーカリー、お弁当屋も充実しています。

カフェ: 周辺には、チェーン系のカフェはもちろん、こだわりのコーヒーを提供する個人経営のカフェ、おしゃれなデザイナーズカフェなど、様々なスタイルのカフェがあります。待ち合わせや休憩、軽食など、様々な用途で利用できます。
ベーカリー: 焼きたてのパンを提供するベーカリーも多く、 সকালেのパンやランチ、お土産にも最適です。惣菜パンからハード系のパン、スイーツ系のパンまで、豊富な品揃えが魅力です。
お弁当屋: 周辺やオフィス街には、バラエティ豊かなお弁当を販売するお店があり、忙しいビジネスパーソンや一人暮らしの方にとって非常に便利です。健康志向のお弁当や、ボリューム満点のお弁当など、様々なニーズに対応しています。また、デリ形式で好きなものを選べるお店もあります。
飲食店の種類の多種さ

前述の通り、恵比寿の飲食店は非常に多種多様です。上記以外にも、エスニック料理(タイ料理、ベトナム料理、インド料理など)、中華料理、スペイン料理、メキシコ料理、韓国料理など、世界各国の料理を手軽に楽しむことができます。また、バーや居酒屋充実しており、仕事帰りや友人との集まりにも最適です。

リーズナブルなお店が多いなど

高級店が多いイメージがあるかもしれませんが、恵比寿にはリーズナブルな価格で楽しめるお店もたくさんあります。特に、周辺の路地裏や商店街には、手頃な価格の居酒屋、定食屋、ラーメン店などが点在しており、普段使いにも適しています。ランチタイムには、多くのお店がお得なランチメニューを提供しており、気軽に美味しい食事を楽しむことができます。

このように、恵比寿周辺は、あらゆる食のニーズを満たすことができる、非常に魅力的なグルメスポットと言えるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 交通利便性の高さ: 複数のJR線と東京メトロ日比谷線が乗り入れ、都心主要へのアクセスが抜群です。通勤通学だけでなく、休日の移動もスムーズに行えます。
商業施設充実: アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスなど、多様な商業施設があり、日常の買い物から特別な買い物まで、 लगभग周辺で済ませられます。レストランやカフェも豊富で、外食にも困りません。
洗練された街の雰囲気: おしゃれなショップやレストランが多く、街並みも綺麗に保たれています。治安も比較的良く、落ち着いた雰囲気の中で生活できます。
公共施設の利用しやすさ: 渋谷区の図書館や区民施設などが利用でき、文化的な活動や地域交流の機会があります。
医療機関の充実: 総合病院である東京都立広尾病院をはじめ、多くのクリニックがあり、医療面でも安心です。
治安
3
メリット 出口による治安の違い

恵比寿の各出口周辺で、特に治安に大きな違いは見られません。どの出口も比較的明るく、人通りも多いため、安心して通行できます。ただし、強いて言えば、恵比寿横丁がある西口周辺は、間になると飲食店やバーの利用客で賑わい、やや騒がしくなることがあります。しかし、過度に治安が悪いというわけではありません。東口方面は、恵比寿ガーデンプレイスがあるため、間でも比較的落ち着いた雰囲気です。

周辺の綺麗

恵比寿構内および周辺は、比較的綺麗に保たれています。アトレ恵比寿などの商業施設が直結していることもあり、清掃が行き届いている印象です。前のロータリーや歩道も整備されており、歩きやすいです。恵比寿ガーデンプレイス周辺も、が多く、美しい景観が保たれています。

歓楽街の有無

恵比寿には、大規模な歓楽街というほどのエリアはありません。しかし、恵比寿横丁のようなお店が集まった飲み屋街は存在します。また、周辺には多くのバーや居酒屋があり、になると賑わいを見せます。ただし、新宿や渋谷のような大規模な歓楽街とは異なり、落ち着いた雰囲気で飲食を楽しめる場所が多いと言えるでしょう。

前に交番がある

恵比寿の東口には、恵比寿交番があります。前に交番があることは、地域住民や利用者にとって安心材料の一つとなります。何か困ったことがあった際や、緊急時には頼りになる存在です。

昼との違い

恵比寿は、昼とで異なる表情を見せる街です。

昼: オフィスワーカーや買い物客で賑わい、カフェやレストランはランチを楽しむ人々で賑わいます。恵比寿ガーデンプレイスでは、美術館を訪れたり、ショッピングを楽しんだりする人の姿が多く見られます。比較的落ち着いた雰囲気で、洗練された街並みを散策できます。
: 仕事帰りの人々や食事を楽しむ人々で賑わいます。多くのレストランやバーが営業を開始し、恵比寿横丁などは活気に溢れます。街灯も多く、道も比較的明るいですが、酔っ払いの姿も見かけることがあります。ただし、騒がしいというよりは、賑やかという印象です。
街灯の多さ

恵比寿周辺は、街灯が多く設置されており、間でも比較的明るいです。特に、前広場や主要な道路、商業施設周辺は明るく照らされています。これにより、間の歩行も比較的安心して行うことができます。ただし、住宅街などに入ると、場所によってはやや暗いと感じる箇所もあるかもしれません。
コストパフォーマンス
5
メリット 周辺店舗の物価

メリット: 中高級スーパーやこだわりの食材を扱う店があるため、品質の良いものを求める層には選択肢が多いです。アトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイス内には、比較的高価格帯の店舗も多く、贈答品などを購入するのにも便利です。


メリット: 複数の路線が利用可能で都心へのアクセスが抜群に良く、周辺には商業施設充実しているため、生活に必要なものが लगभग揃います。飲食店も豊富で、外食には困りません。洗練された街の雰囲気も魅力で、都心に近いながらも落ち着いた住環境を求める層には人気があります。


メリット: 交通利便性商業施設充実度、ブランドイメージなどを考慮すると、このエリアの価値に見合った家賃相場と言えるかもしれません。

2024年2月 渋谷駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 都会なだけあって人が沢山いるがその分改札が多いのでスグに通れた。
生活利便施設の充実
5
メリット お店が色々あって、たくさんの買い物ができるから便利
飲食店の充実
4
メリット 人気のお店がたくさん並んでいてとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット に多機能トイレがあるのでとても便利です。
治安
1
メリット も街灯が多いので明るく歩きやすいから便利だと思います。
コストパフォーマンス
3
メリット 近い住宅が沢山あるのでそれはとても便利です。

2023年5月 恵比寿駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 複数の路線が利用でき、埼玉方面へも気軽に行けるところが便利でした。
生活利便施設の充実
3
メリット スーパーもあり、居酒屋街もあり、なんでも揃う街でした。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋、レストラン、ファストフードなんでも揃い便利でした。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 公園学校から離れた場所にありますが、多いので子育てはしやすいと思います。
治安
4
メリット 比較的穏やかな人が住んでいて、ペットも多いので治安は良いイメージです。
コストパフォーマンス
2
メリット 高級住宅街が多く、立地的にも高いですが、メリットが多い街なので納得かなと思います。

2023年3月 渋谷駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 複数の路線が集結しているため、神奈/埼玉/千葉などの隣接した県にもすぐにアクセスすることができ、遅延したとしても会社への遅刻などの影響が小さく済む。
生活利便施設の充実
5
メリット ネイル・美容院・脱毛などの美容系のお店が沢山あるので、通いやすい。
飲食店の充実
4
メリット ファミレスなどのリーズナブルなお店から、少しお高めの店まで幅広いジャンルのお店が沢山あるので新規開拓したり、行きつけの店ができたりと食を楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 自宅の近くに小学校公園があり、自宅周辺に住んでいる人たちは子どもが事故に遭ったりしないよう声がけをしていたりするので、安心して通わせることができそう。
治安
4
メリット どこを歩いても人が多いからこそ、むしろ常に人の目があるので変質者などが現れにくい。
コストパフォーマンス
4
メリット 一見騒がしい街にも感じ取れますが、場所によっては閑静な住宅エリアもあるので治安が良く、自宅近所不満をもったことがない。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペイサージュ渋谷ファーストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ペイサージュ渋谷ファーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2002年5月)
2階
3階
3階
5階
5階
8階

ペイサージュ渋谷ファーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年4月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
2 2022年7月 2022年8月 2階 1R 南東 角部屋
3 2021年7月 2021年8月 2階 1R 南東 角部屋
4 2021年7月 2021年7月 2階 1K 南東 角部屋
5 2021年6月 2021年7月 6階 1DK 南東 リフォーム
6 2021年5月 2021年6月 6階 1DK 南東 リフォーム
7 2021年3月 2021年3月 6階 1DK リフォーム
リノベーション
8 2021年3月 2021年7月 8階 1LDK 南東 角部屋
9 2021年2月 2021年5月 6階 1DK 南西 リフォーム
10 2021年2月 2021年4月 6階 1DK 南東 リフォーム
11 2020年9月 2020年11月 6階 1DK 南東
12 2018年7月 2018年10月 6階 1DK
13 2016年5月 2016年5月 7階 1LDK 南東 角部屋
リノベーション
14 2016年3月 2016年4月 7階 1LDK
15 2015年12月 2015年12月 7階 1LDK 南東
16 2013年4月 3階 1 R
17 2012年12月 3階 1 R
18 2010年1月 3階 1 R
19 2010年1月 3階 1 R
20 2010年1月 8階 1 R
21 2010年1月 2階 1 R
22 2009年11月 2階 1 R
23 2009年1月 4階 1 R

…残り3

平均 4階 34.54㎡ 8.8㎡ 4,426万円 @430万円 @130万円 13,562円
400円
8,574円
253円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ペイサージュ渋谷ファーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ペイサージュ渋谷ファーストの売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 渋谷区渋谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 31.67~35.83㎡|34.99㎡ 4,122万円|391万円/坪
3階~4階 35.83~35.83㎡|35.83㎡ 2,860万円|264万円/坪
5階~6階 31.25~37.51㎡|32.03㎡ 5,481万円|565万円/坪
7階~7階 37.51~37.51㎡|37.51㎡ 4,626万円|407万円/坪
8階~8階 35.83~35.83㎡|35.83㎡ 4,590万円|423万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.25~37.51㎡|33.99㎡ 5,327万円|521万円/坪
東向き 31.25~37.51㎡|33.33㎡ 5,053万円|505万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ペイサージュ渋谷ファーストの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1DK 南東 31.25
2025年4月 3階 1DK 南東 31.25
2025年4月 3階 1DK 南東 31.25
2025年1月 8階 1LDK 南東 35.83
2024年2月 2階 1DK 31.25

…残り19

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ペイサージュ渋谷ファーストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ペイサージュ渋谷ファーストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 渋谷区渋谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 31.25~37.51㎡|33.33㎡ 134,500円|13,428円/坪
3階~4階 31.25~37.51㎡|33.7㎡ 170,700円|16,955円/坪
5階~6階 31.25~31.25㎡|31.25㎡ 187,966円|19,884円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 35.83~37.51㎡|36.5㎡ 224,000円|20,300円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.25~37.51㎡|34.34㎡ 176,368円|17,036円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.25~35.83㎡|32.77㎡ 182,300円|18,618円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    ネット公開物件
    ストーク代官山
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ジェイパーク渋谷イーストスクエア
    ジェイパーク渋谷イーストスクエア
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    (12,000円)
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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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  • アクセス数20946
ゲートヒルズ多摩境パークフロント
住所 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1番13号(地番)
交通 多摩境駅 徒歩4分
その他物件概要
築年数 2014年11月
階建 13階建
総戸数 159戸
推定相場
3,832万円(70㎡換算時)
181万円(坪単価)
54万円(㎡単価)
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