グランベルセントラルステージ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:36件 |
賃料履歴 | 2017年~: 9件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約385万円/坪 |
偏差値ランキング |
台東区 |
グランベルセントラルステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線/仲御徒町駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線/秋葉原駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線/末広町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『仲御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『末広町駅』 東京メトロ銀座線
-
所在地(住所)
東京都台東区台東1丁目33-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2001年5月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
平成小学校
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中学校区域
御徒町台東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「LIFE」約360m ●病院「三井記念病院」約260m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランベルセントラルステージの口コミ・評判
2024年12月
DANさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩10分圏内にJR秋葉原駅、銀座線末広町駅、日比谷線秋葉原駅、仲御徒町駅、TX秋葉原駅、大江戸線新御徒町駅。徒歩15分圏内に、JR御徒町駅、浅草橋駅。都営新宿線岩本町駅、大江戸線仲御徒町駅、千代田線湯島駅、浅草線浅草橋駅、とにかくどこへ行くのにも便利です。 住人の方はペットに対しておおらかです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 上層階からはスカイツリーが見える部屋があるらしい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清潔に管理されている、宅配ボックス便利、オートロック、駐輪場世帯に一台分。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンフロア3部屋なのでこじんまりしてる。音はあまり響かない。二人世帯向き。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーライフ5分、まいばすけっと2軒5分、コンビニ6軒5分以内、ドラッグストア3分、八百屋・魚屋・肉屋などはおかず横丁、佐竹商店街10分以内、御徒町のアメ横まで15分、アキバの電気街も15分。まぁ何でもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩1分に区の出張所、法務局、3分に郵便局、交番、5分に三井記念病院。 鳥越祭りの神輿がすぐ下を練り歩くので上から眺められる。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【秋葉原駅に対する口コミ】ヨドバシカメラやビックカメラなどの大型家具量販店が近く、とても便利です。 ヨドバシカメラにはさまざまなジャンルのものがあり、そこで全てのものが揃えられると言っても過言ではありません。 ヨドバシカメラの7階にはタワーレコードや有隣堂書店、眼鏡屋のJINSがあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】秋葉原駅前は東京でも有数の商業地帯となっています。巨大な大型量販店がズラリと並んでいます。一方で、路地に入ればパソコンショップや、マニアックなパーツや楽器などの部品を扱う店などが多くあり、いつまでいても飽きないです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
Niaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すべてのいえが住みやすい角地になっている |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 御徒町駅
ももさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の周りにも食事から色々なお見せが多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | マンションやアパートもあり、家賃は少し高い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 競争が激しく価格の安い居酒屋などが多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小学校はある。公園やプールも利用できる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 地域や自治会で見回りやなども行っているみたいで、安心感もある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交通のリベンセも良く、都心の割には安く暮らせる。 |
2022年9月 秋葉原駅
tomyoさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山手線・京浜東北線・総武線・日比谷線・つくばエキスプレスなど、多様な鉄道が存在し交通網が充実している |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | アトレや家電量販店の数が充実しており、買い物という面では快適である。近年は飲食店の数が増えているのも良い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ラーメン店とカレー店が近年ものすごく充実いていてわくわくする。秋葉原といえば、ケバブというイメージが浸透していると感じる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育てのイメージが全くない、イベントや家電量販店が多いため、それを受け入れてくれる子育て層には良いのかもしれない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | イベントの影響もあるのか、大通りは土日歩行者が自由に渡れる仕組みになっており治安的には不安感はない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店では、大盛りや低価格で提供しているお店が多い印象のため、コスト力は優れていると感じる。 |
2021年10月 秋葉原駅
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【メリット】 ターミナル駅で日常的に便利に使わせてもらっている。駅前のヨドバシを筆頭にビックカメラ、エデ……
2018年5月 秋葉原駅
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【メリット】 秋葉原駅には、都心にありながらも公園や公共施設が充実しているので、お金をかけないでゆったり……
グランベルセントラルステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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台東区ランキング![]() ![]() (1194物件中) |
台東区台東ランキング![]() ![]() (70物件中) |
仲御徒町駅ランキング![]() ![]() (340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,622万円
推定相場坪単価385万円/坪
推定相場㎡単価117万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,119 ~ 7,284万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,788 ~ 7,119万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,456 ~ 6,788万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,125 ~ 6,456万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,794 ~ 6,125万円 | 87.5~92.5% |
グランベルセントラルステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グランベルセントラルステージの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年5月) |
2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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11階 | - | ![]() |
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グランベルセントラルステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年10月 | 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年7月 | 2022年10月 | 6階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年11月 | 2021年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2020年8月 | 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 北 | |||||||||
14 | 2020年8月 | 2020年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
17 | 2018年8月 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
18 | 2018年7月 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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19 | 2018年6月 | 2018年9月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
21 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
26 | 2016年5月 | 2016年8月 | 9階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
27 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
28 | 2016年2月 | 2016年7月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
29 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
30 | 2015年1月 | 2015年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
31 | 2014年12月 | 2015年4月 | 8階 | 1SLDK | 北 | |||||||||
32 | 2014年11月 | ー | 8階 | 1SLDK | 北 | |||||||||
33 | 2013年2月 | ー | 10階 | 2LDK | ||||||||||
34 | 2011年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
35 | 2010年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
36 | 2010年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
…残り16件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 57.87㎡ | 10.46㎡ | 5,025万円 | @289万円 | @88万円 | 17,834円 308円 |
10,845円 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランベルセントラルステージの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区台東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■御徒町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 56.52~56.52㎡|56.52㎡ | 3,553万円|208万円/坪 |
4階~6階 | 55.41~56.52㎡|55.78㎡ | 5,583万円|330万円/坪 |
7階~8階 | 55.41~57.87㎡|56.45㎡ | 4,674万円|274万円/坪 |
9階~10階 | 55.41~111.93㎡|61.6㎡ | 5,220万円|285万円/坪 |
11階~12階 | 56.52~56.52㎡|56.52㎡ | 5,130万円|300万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.52~57.87㎡|56.79㎡ | 5,325万円|310万円/坪 |
東向き | 55.41~57.87㎡|55.99㎡ | 5,289万円|312万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 56.52~111.93㎡|63.44㎡ | 5,103万円|271万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去15年間の中古販売価格内訳
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グランベルセントラルステージの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | 56.52 | ![]() |
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2021年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 56.52 | ![]() |
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2021年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 56.52 | ![]() |
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2019年10月 | 4階 | 1SLDK | 東 | 57.87 | ![]() |
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2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 56.52 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランベルセントラルステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区台東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■御徒町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 57.87~57.87㎡|57.87㎡ | 170,000円|9,711円/坪 |
7階~8階 | 56.52~56.52㎡|56.52㎡ | 212,500円|12,429円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 56.52~56.52㎡|56.52㎡ | 180,000円|10,528円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.52~56.52㎡|56.52㎡ | 207,857円|12,158円/坪 |
東向き | 57.87~57.87㎡|57.87㎡ | 170,000円|9,711円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去9年間の賃料内訳
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