グリフィン新横浜・弐番館の外観
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グリフィン新横浜・弐番館の外観
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グリフィン新横浜・弐番館の外観：外観
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グリフィン新横浜・弐番館の外観：外観
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グリフィン新横浜・弐番館のエントランス
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グリフィン新横浜・弐番館のエントランス
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グリフィン新横浜・弐番館のエントランス
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グリフィン新横浜・弐番館のその他
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グリフィン新横浜・弐番館のその他
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グリフィン新横浜・弐番館のその他
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グリフィン新横浜・弐番館のその他
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グリフィン新横浜・弐番館のその他
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グリフィン新横浜・弐番館のその他
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グリフィン新横浜・弐番館のその他
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グリフィン新横浜・弐番館のその他
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グリフィン新横浜・弐番館のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 120件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約271万円/坪 賃料:約12014円/坪 利回り:約5.32％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
グリフィン新横浜・弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／新横浜駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立城郷小学校
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中学校区域
横浜市立篠原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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グリフィン新横浜・弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グリフィン新横浜・弐番館の口コミ・評判
2020年9月
lemonさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
新横浜 新幹線、空港バス、横浜線、地下鉄。今後は東急も加わるので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
街中ながら人通りはそれほど多くないので静か。 治安も問題ない。 日産スタジアムまで至近で講演もある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、エレベーター、最低限の設備は整っている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
24時間換気はよく効いていたと思う。 カビに悩まされないのは良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 外食には困らない。駅ビルにも街中にもたくさん店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 街中なので病院には困らない、学校は知らない、区役所は菊名 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
不動明王さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 立地が良くアリーナがあり路線も多くていいですね |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
トゥッティさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 日産スタジアムや横浜アリーナから近いので、ライブなどに行く人は便利だとと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】子育て世代の方が多く、ファミリーが多いこともあり治安は良いと思います。 収入が多い方が住んでいるのもあると思いますが。 駅前には買い物できるスポットや飲食店が多いため、ちょっとしたら買い物などにはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新横浜駅
まりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、横浜市営地下鉄、新横浜線と複数の路線があり、羽田空港までのリムジンバスも出ていてどこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、プリンスペペと2箇所商業施設があり、日用品や洋服などほとんどがそこで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でレストラン街があり、少し歩けば居酒屋や飲食店が多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も多数あり、学校もそれなりにある。商業施設の中には授乳室もあり安心して子育てが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな警察署があり、痴漢なども少なく治安はものすごく良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がものすごく良く、徒歩圏内で充分に生活が出来る。 |
2023年7月 新横浜駅
たかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数はとても多くて 始発、終電も幅が広い時間なので 信頼をおける駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雨の日でも新横浜駅の中でデートができるくらい充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても良いと思う。 ジャンルも幅が広いので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい駅なだけあり、 授乳室なども揃っているため つれていきやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。 ヤンキーなどは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 付近はタワーマンションなどもあり夢を持たせてくれる物件が多いイメージ |
2022年1月 新横浜駅
3.0
【メリット】 新幹線の駅ですが、降りたのはイケヤ港北店のシャトルバス目的で降りました。とてもわかりづらい……
2021年12月 新横浜駅
5.0
【メリット】 新横浜駅は、新幹線とJRと地下鉄があるのでとても便利です。
駅周辺には高島屋、ユ……
グリフィン新横浜・弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1067物件中) |
横浜市港北区新横浜ランキング
位(86物件中) |
新横浜駅ランキング
位(194物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,473万円
推定相場坪単価271万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,584 ～ 1,621万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,510 ～ 1,584万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,436 ～ 1,510万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,363 ～ 1,436万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,289 ～ 1,363万円 | 87.5～92.5％ |
グリフィン新横浜・弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 108位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区新横浜 | 19位 | / 72物件中 |
| 新横浜駅 | 23位 | / 154物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 11位 | / 394物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区新横浜 | 6位 | / 56物件中 |
| 新横浜駅 | 6位 | / 87物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年10カ月) |
横浜市港北区ランキング
位(307物件中) |
横浜市港北区新横浜ランキング
位(55物件中) |
新横浜駅ランキング
位(85物件中) |
グリフィン新横浜・弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 東南東 /南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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| 9階 | 東南東 /北北東 | |
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グリフィン新横浜・弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 10階 | 1K | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年5月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年11月 | ー | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 20.46㎡ | 3.72㎡ | 1,484万円 | ＠240万円 | ＠73万円 | 10,009円 489円 |
2,955円 144円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン新横浜・弐番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区新横浜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.43～20.43㎡｜20.43㎡ | 1,346万円｜218万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 20.4～20.43㎡｜20.42㎡ | 1,462万円｜237万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.43～21.44㎡｜20.63㎡ | 1,360万円｜217万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.43～20.44㎡｜20.43㎡ | 1,625万円｜263万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.4～21.44㎡｜20.46㎡ | 1,491万円｜241万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.43～20.43㎡｜20.43㎡ | 1,300万円｜210万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリフィン新横浜・弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 20.43 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 20.43 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南東 | 20.4 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南東 | 20.44 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南東 | 20.44 | |
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…残り115件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン新横浜・弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区新横浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.4～21.44㎡｜20.76㎡ | 67,666円｜10,776円/坪 |
| 3階～4階 | 20.4～21.44㎡｜20.54㎡ | 64,923円｜10,451円/坪 |
| 5階～6階 | 20.4～21.44㎡｜20.52㎡ | 68,150円｜10,977円/坪 |
| 7階～8階 | 20.4～21.44㎡｜20.47㎡ | 68,238円｜11,017円/坪 |
| 9階～10階 | 20.4～21.44㎡｜20.6㎡ | 69,808円｜11,210円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.4～21.44㎡｜20.58㎡ | 68,598円｜11,024円/坪 |
| 東向き | 20.43～20.43㎡｜20.43㎡ | 63,500円｜10,275円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.4～20.43㎡｜20.41㎡ | 64,000円｜10,363円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
