ヒルズ栗平
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6180
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
ヒルズ栗平の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／栗平駅 徒歩3分
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利用可能路線
『栗平駅』 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立栗木台小学校
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中学校区域
川崎市立白鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ栗平の口コミ・評判
2021年11月
あきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅前に小田急OX、ツルハドラッグ、コンビニ、病院等充実しています。 飲食店は少なからずありますので、困ることもありません。 小田急多摩線の急行停車駅ですので、新宿へのアクセスもしやすいです。 周辺の道路は特に渋滞等が起こることもなく、車利用の場合も困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
高い建物はマンション程度しかないので、景観もよく、沿道の緑が映えています。 広い道路が多いので、夜間でも特に怖さを感じることはありません。治安もよく、安心して道を歩くことができると思います。 車の通りもそこまで多くはなく、夜間の通行量も少ないかと思いますので総じて静かな街かと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃は行き届いています。共用部、ポーチ内も管理人さんが清掃してくれますので、綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
１階～４階は１フロア当たり4戸しかありませんので、コンパクトなつくりです。 特に周りの部屋の生活音が聞こえることもないので、それなりの防音性はあるのかと思います。 天井の高さ、窓の高さもある程度ありますので、開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マンションの徒歩4分圏内に小田急ＯＸ（スーパー）、ローソン、ツルハドラック、本屋、内科、皮膚科、歯科はそろっているので、日常生活で困ることは基本的にないかと思います。 飲食店も中華・パスタ・焼肉・とんかつ・カフェ等、一通りそろっています、チェーン店はないですが、新百合ヶ丘駅までも電車で5分あれば行けるので、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
緩やかな坂道も多いですが、道も広く、子連れにとっては歩きやすい街並みかと思います。 病院も一通りそろっていますので困ることはないかと思いますよ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【栗平駅に対する口コミ】乗り換えの沢山できる新百合ヶ丘から2駅ほどでとても近いです。小田急の住宅が多いため急行が止まります。駅前にはコンビニやスーパー郵便局やパン屋など生活には困らない程度の物が揃っています。のどかな雰囲気でとても落ち着きます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【栗平駅に対する口コミ】小田急OXの栗平店や川崎栗平郵便局があるなど、生活のための施設はわりと整っています。小田急線を乗り継げば、遠出をすることももちろんできます。また神社や公園などの癒しスポットもありますから、落ち着いた暮らしに期待できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 栗平駅
プリンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は、10分に1本はあるのでそこまで待たない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアや歯医者などあるので、生活に必要なものはある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ふつうにおいしいおみせはあるよーーーーー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校もたくさんある。ファマリーも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | えきしゅうへんも、きれいで治安はいい。学校もちかくにたくさんあるので安心してあるける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すみやすいのではないのかとおもいます。。 |
2023年4月 栗平駅
めちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行・急行も止まるし、1時間に3本ほどは新宿まで直通の電車もあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストア、スーパー、美容院は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにトンカツ屋さんや焼肉屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近く、子供も多い。治安もいいので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗、駅の周りもおっとりした人が多く暮らしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くていい家が多いので住みやすい。 |
2023年4月 栗平駅
さつまいもさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、多摩センターや新百合ヶ丘などターミナル駅にも出やすいが、日中はそんなに混んでいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパー、ドラッグストア、病院、コンビニ、郵便局、本屋があり最低限の用事は済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 強いてあげるならば、駅そばにあるラーメン屋さんが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は大きい公園も小さい公園もたくさんあるし、駅前の広場のようなところで遊んでいるお子さんもたくさんみかける。街全体で道が広く整備されていてベビーカーでも安心してお散歩できる。駅にもエレベーター、スロープがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋もほぼなく、昼も夜も静かである。駅前に交番もあり、マナーの良い方が多いためか、怖い思いをするどころか、ゴミが落ちていることもほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近でも住宅価格が比較的安いが、ターミナル駅まで出やすいので比較的コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2020年5月 栗平駅
3.0
【メリット】 駅周辺のスーパーマーケットは、OdakyuOXがあります。価格の安いスーパーで買い物したい……
ヒルズ栗平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区栗平ランキング
位(12物件中) |
栗平駅ランキング
位(31物件中) |
ヒルズ栗平の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年1月） |
2階 | 西北西 /北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 /西北西 | |
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| 2階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 | |
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ヒルズ栗平の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年7月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 12 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 13 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 14 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 16 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 76.38㎡ | 13.72㎡ | 2,961万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 22,827円 298円 |
17,158円 224円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ栗平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市麻生区栗平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■栗平駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.72～80.28㎡｜75.23㎡ | 2,616万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.72～80.28㎡｜76.49㎡ | 2,885万円｜124万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.71～76.71㎡｜76.7㎡ | 3,110万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.71～80.28㎡｜77.47㎡ | 3,022万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.72～68.72㎡｜68.72㎡ | 2,680万円｜128万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.72～68.72㎡｜68.72㎡ | 2,390万円｜114万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ヒルズ栗平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 68.72 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 68.72 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 68.72 | |
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| 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68.72 | |
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| 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 68.72 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ栗平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市麻生区栗平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■栗平駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.72～68.72㎡｜68.72㎡ | 128,000円｜6,157円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.72～68.72㎡｜68.72㎡ | 129,400円｜6,225円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.72～68.72㎡｜68.72㎡ | 128,000円｜6,157円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.72～68.72㎡｜68.72㎡ | 128,000円｜6,157円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.72～68.72㎡｜68.72㎡ | 130,333円｜6,270円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
