ゼファー船橋インテリジェントシティ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5288
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ゼファー船橋インテリジェントシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／船橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市海神2丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
海神小学校
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中学校区域
海神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ゼファー船橋インテリジェントシティの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】食事、エステ、スーパーがすぐあり、1日遊べる場所になっています。とても住みやすく、利便性もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】買い物施設が多いので1日遊べます フラット散歩にも向いてます周辺も綺麗にされています とてもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】多くはないが、少しあります。 ないよりかいいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】遊ぶところが沢山あります 公園も近いのでいいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅直結で百貨店やイトーヨーカドーなどショッピングできるところがある。駅周辺も再開発されてとてもキレイで使い勝手が良い。電車も快速が停まるので、東京や横浜方面へのアクセスも良い。駅前のバス停からららぽーとやIKEAにも行けるので利便性がかなり良いと言える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 船橋駅
knさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線の他に、東武野田線と京成線も利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 千葉県内では、千葉駅、柏駅に次ぐ商業施設の充実度だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人経営店まで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代ではないので当事者ではないが、保育園待ちの話はあまり聞かない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。民間のパトロールもよく見かける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 業務スーパーやドンキホーテ、OKストアもあるので、それなりに生活費を抑えた暮らしも可能。 |
2024年3月 船橋駅
ひでさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | お店がたくさんあって便利 人も多く雰囲気も良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとがあるから凄い便利また、新しい施設も増えている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな店がたくさんありますしいろいろな人もいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多いから治安が良いと思う。 いろいろ気にかけてくれる人もいる |
| 治安 |
4 |
メリット | 強いて言えば北側は治安がいい 駅は古めかしいが便利 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前家賃は高いが便利 スーパーの価格は普通 |
2022年11月 船橋駅
ポイコさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私鉄の東武線や京成線との乗り換えもスムーズ。 バスも近くのターミナルから利用できる。 タクシー乗り場も近い。 ここを起点に様々な方法でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出れば東武デパートやシャポーなどのショッピング施設にすぐ寄れる。 バスターミナル横にはイトーヨーカ堂･ロフト･GU･ダイソー等々のお店やフードコートの入ったビルも隣接。 駅周辺には飲食店やコンビニなど小型店舗も多数ありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパ地下やシャポー･ヨーカドーにはお惣菜も多く見たり選んだりと楽しめる。 商業施設内以外にも周辺に様々なジャンルの小型店舗があるので、食べたい物で探して行くのもまたたのしめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設には多機能トイレやおむつ替えできる場所もある。 少し駅から離れると子供と遊べる大きな公園もある。 また、駅周辺には予備校や学習塾もたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、お巡りさんが在中している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通網に恵まれているので、とくに都心部へのアクセスが良いので、都心へ通勤する人には住みやすく便利だと思う。 スーパー等の価格も手頃で、物価は高くないとおもう。 |
2021年10月 船橋駅
4.0
【メリット】 船橋市の中心でもあり東武百貨店やショッピングモールも駅近くに点在しているので便利です。飲食……
ゼファー船橋インテリジェントシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1187物件中) |
船橋市海神ランキング
位(24物件中) |
船橋駅ランキング
位(369物件中) |
ゼファー船橋インテリジェントシティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 7階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 8階 | － | |
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ゼファー船橋インテリジェントシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 68.96㎡ | 16.81㎡ | 3,756万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 20,990円 312円 |
12,100円 180円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファー船橋インテリジェントシティの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市海神の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 3,090万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.19～70.19㎡｜70.19㎡ | 3,565万円｜167万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 3,780万円｜178万円/坪 |
| 8階～8階 | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 4,780万円｜234万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.1～70.19㎡｜68.7㎡ | 3,750万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ゼファー船橋インテリジェントシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.1 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.32 | |
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| 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.32 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.32 | |
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| 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.1 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファー船橋インテリジェントシティの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市海神の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.1～67.32㎡｜67.23㎡ | 166,600円｜8,192円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.1～67.32㎡｜67.23㎡ | 166,600円｜8,192円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
