ヴィルラフィーネ東新宿の外観：★外観★
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ヴィルラフィーネ東新宿の外観：外観・土地
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ヴィルラフィーネ東新宿のエントランス：★エントランスにはシェアサイクリング”ループ”有★
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ヴィルラフィーネ東新宿のエントランス：★メールボックス・宅配ボックス★
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ヴィルラフィーネ東新宿のその他：★眺望★
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ヴィルラフィーネ東新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩4分
都営大江戸線／東新宿駅 徒歩8分
JR山手線／新大久保駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
50戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立大久保小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルラフィーネ東新宿の【賃貸】物件情報
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ヴィルラフィーネ東新宿の口コミ・評判
2024年9月
はちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄駅は副都心線の西早稲田駅で、地下鉄入り口まで徒歩5分程度。急ぎ足なら8分程度でホームまで着きます。JR新大久保駅、東新宿駅までも徒歩圏内です。都内だけでなく、横浜・埼玉方面へもアクセスが良いので便利です。また、マンションを出てすぐにバス停があるので、東西線（高田馬場駅、早稲田駅）へもアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【新大久保駅に対する口コミ】韓国に来たかのような気持ちになれる新大久保駅周辺です。 韓国料理、コスメ、アイドルグッズなどたくさんあります。 また、少し離れると韓国食材を扱うスーパーもあり、韓国旅行になかなか行けない今はコチュジャンや海苔などよくお世話になってます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JRも副都心線も、少し歩けば都営大江戸線も使える |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
さあやづさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くには戸山公園があり飲食店もスーパーも生活必需品のお店は充実している。新大久保もあるしバスやタクシーで新宿駅にも出られるので移動も楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 東新宿駅
かなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東新宿駅は東京メトロだけでなく大江戸線に接続。徒歩10分でJR新宿駅、新大久保駅まで出れるため非常にアクセスが良いです。明治通り沿いには池袋や渋谷行きのバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東新宿駅はイーストサイドスクエア直結で大戸屋やタリーズ、てんやなどのレストランに雨の日でも濡れずに行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大戸屋、タリーズ、てんや、バーミヤン、マクドナルド、ロイヤルホストなどのチェーン店に加え、 少し歩くとすぐに新大久保のコリアンタウンもあるので、そちらで韓国料理も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新宿区に該当しますが、駅周りの保育園の数はまぁまぁあります。公園も近くに戸山公園などがあり平日はよく保育園児が遊びにきているのを見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので夜でも明るいです。またイーストサイドに向かって地下道が発達してるので便利です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿駅まで歩いて行ける距離で伊勢丹などのデパートまで歩くことができ、休みの日の外出はとても楽で楽しい場所です。 |
2022年5月 東新宿駅
リキさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線と大江戸線の乗り換えができます。地上にでる必要がなく、地下で繋がってるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で病院やコンビニ等あり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新大久保が近いので、食べ物やさんも豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 交通の便がいいので、通学などはしやすいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察もよく見かけますし、夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿に歩いていけるし、トータルでとても住みやすいです。 |
2022年1月 新大久保駅
4.0
【メリット】 いつも人が多くて日本の明洞だと思っています笑大通りに向かうと感覚ですが、一本外れると多国籍……
2019年6月 西早稲田駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内のドンキー、三徳などスーパーやコンビニが充実した住環境。家賃は学生街のため、意外と……
ヴィルラフィーネ東新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区大久保ランキング
位(67物件中) |
西早稲田駅ランキング
位(142物件中) |
ヴィルラフィーネ東新宿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 10階 | － | |
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ヴィルラフィーネ東新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2012年11月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 25.76㎡ | 4.34㎡ | 1,810万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新大久保駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 1,990万円｜255万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 1,720万円｜221万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ヴィルラフィーネ東新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 53.51 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.51 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 25.79 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | ー | 30.1 | |
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| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 25.76 | |
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…残り111件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルラフィーネ東新宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.24～53.51㎡｜31.73㎡ | 103,931円｜11,124円/坪 |
| 4階～5階 | 23.24～53.51㎡｜35.47㎡ | 116,770円｜11,127円/坪 |
| 6階～7階 | 25.76～53.51㎡｜34.86㎡ | 117,000円｜11,316円/坪 |
| 8階～9階 | 25.76～53.51㎡｜34.37㎡ | 117,650円｜11,489円/坪 |
| 10階～11階 | 25.76～55.5㎡｜45.56㎡ | 152,115円｜11,177円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.35～53.51㎡｜50.74㎡ | 160,942円｜10,508円/坪 |
| 東向き | 25.76～55.5㎡｜28.38㎡ | 100,014円｜11,808円/坪 |
| 西向き | 23.24～48.77㎡｜31.98㎡ | 108,622円｜11,339円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
