ルイシャトレ柏旭町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7847
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約189万円/坪 賃料:約6827円/坪 利回り:約4.33％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
ルイシャトレ柏旭町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市旭町2丁目5-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2002年8月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
旭東小学校
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中学校区域
柏中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルイシャトレ柏旭町の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】ＪＲ複数路線、私鉄がある。駅直結のデパートがあり多種多様な品物が取り扱われている。商店街も広がっている。バスロータリーがある。 住んでないのでわかりません。住むよりは活動しに行く、便利な所だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】タカシマヤステーションモール、ビックカメラ、ドンキホーテ、イトーヨーカドー、商店街も広がり、必要なものを揃えら れる。東口から徒歩10分程度のところに市役所・福祉会館・図書館がある。西口からイオンモールへの無料送迎バスが30分おきにでている。客引き禁止の看板がでている。ティッシュ配りは相変わらず行われている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】タカシマヤステーションモールに多くのショップが入っている。居酒屋チェーン店もファミリーレストランもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】ごちゃごちゃ雑多な感じなのであまり易しくはないように思える。駅近くの雑居ビルに１拠点を構えている通信制高校がいくつもある。東口にある将棋道場では小学生対象のこども教室に毎週１００名以上のこどもが集まり対局して実力をつける。近隣でここまでの規模のこども将棋教室はないと思う。市主催の将棋大会も近くのホールで開催されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】近くの商店街がとても賑やかで活気があります。千葉には珍しくバーガーキングがあるのがとても良いです。百貨店やショッピングモールなど、どの層にもある程度の需要が満たされていると思います。駅前の広場は憩いの場となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】デパートや家電量販店、飲食店などのお店がたくさんあり駅周辺は非常に便利だと思う。都心部への通勤は非常に混雑しており楽ではないが、乗っている時間が長いので読者なりケータイをいじるなりそれなりの時間を確保できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 柏駅
みささん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にたくさんお店があるので仕事帰りに買い物ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋やマルイ、ヨーカドーがあるのでだいたいの買い物は済む |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんあるので食事に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小規模、認可外などたくさんあるのでどこかしらに預けられる |
| 治安 |
3 |
メリット | 特になくて、強いていうなら住みやすい。リタイヤ世代が駐輪場などを整備してくれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2路線使えるのと、快速が止まるところが良い |
2022年8月 柏駅
ぱるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心からのアクセスが良く、物価も都心より若干安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前で全ての買い物が賄えるようまとまっていて、雨の日もほとんど傘を差さずに移動できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前や駅ビルの飲食店街に一通りそろっていて困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のエレベーターやスロープは点在しているので、移動に困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔より改装も進みきれいな街になった。駅前のそごうが廃墟化しているので、再利用されればなお良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からの距離を考えると妥当なコストパフォーマンス。 |
2022年8月 柏駅
pochiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車で都内まで直通で20-30分で行けるででとても便利です。駅の中にカフェやコンビニもあります。 バスやタクシーも駅の周辺に常にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には何でもあるので遠出をしなくても全て用事を済ませる事ができるます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはチェーン店や老舗、多種類の飲食店があります。駅から少し歩くとおしゃれなカフェやバーなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には、エレベーターやエスカレーターがあるのでベビーカーは利用しやすいです。 保育園や幼稚園も駅の周辺にあるので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的に良いと思います。人通りが常に多いのであまり危険なことは起きずらいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の家賃は少し上がりますが、マンションがたくさんあるので一人暮らしや新婚夫婦にはお勧めだと思います。 駅から10分くらい離れると家賃は下がり家族用のマンションも増えます。 |
2021年10月 柏駅
5.0
【メリット】 駅を降りると沢山のショッピングモールがあり、楽しめる。
また、アーバンパークライ……
ルイシャトレ柏旭町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,401万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,731 ～ 4,841万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,511 ～ 4,731万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,291 ～ 4,511万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,071 ～ 4,291万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,851 ～ 4,071万円 | 87.5～92.5％ |
ルイシャトレ柏旭町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 柏市 | 63位 | / 385物件中 |
|---|---|---|
| 柏市旭町 | 7位 | / 25物件中 |
| 柏駅 | 31位 | / 197物件中 |
坪賃料ランキング
| 柏市 | 69位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 柏市旭町 | 8位 | / 15物件中 |
| 柏駅 | 41位 | / 104物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルイシャトレ柏旭町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年8月） |
3階 | 南南西 /北北東 /西北西 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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| 13階 | 南南西 /東南東 | |
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ルイシャトレ柏旭町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 19 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 20 | 2012年12月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 21 | 2010年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 22 | 2010年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 23 | 2010年6月 | ー | 14階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 24 | 2010年6月 | ー | 14階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 25 | 2009年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 26 | 2009年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 9階 | 76.5㎡ | 9.46㎡ | 3,401万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 13,694円 179円 |
8,747円 114円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルイシャトレ柏旭町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市旭町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76～76㎡｜76㎡ | 2,700万円｜117万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.02～78.22㎡｜76.04㎡ | 3,499万円｜152万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.02～78.22㎡｜75.61㎡ | 3,006万円｜131万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.02～78.22㎡｜76.08㎡ | 3,777万円｜165万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.02～83.87㎡｜80.92㎡ | 3,233万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.02～83.87㎡｜76.56㎡ | 3,436万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ルイシャトレ柏旭町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.02 | |
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| 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.02 | |
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| 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 71.84 | |
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| 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78.22 | |
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| 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 76 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ柏旭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市旭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 78.22～78.22㎡｜78.22㎡ | 153,333円｜6,480円/坪 |
| 7階～9階 | 71.84～76㎡｜74.47㎡ | 149,000円｜6,612円/坪 |
| 10階～12階 | 78.22～78.22㎡｜78.22㎡ | 120,000円｜5,072円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.84～78.22㎡｜76.55㎡ | 144,000円｜6,226円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
