グランドメゾン古淵
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
12967
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:87件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
グランドメゾン古淵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／古淵駅 徒歩2分
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利用可能路線
『古淵駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2001年12月
-
総戸数
89戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
相模原市立大野小学校
-
中学校区域
相模原市立鵜野森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン古淵の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄はＪＲ横浜線の古淵駅で、駅の周辺には大きなイオンやヨーカドーがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンションの前に小さな公園があり、幼児を遊ばせるのにちょうどいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 高級感があってエントランスはシティホテルみたいです。宅配ＢＯＸが便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 高層階で南面にバルコニーがあったので部屋中が明るかったです。収納が多く、洗濯機置き場を隠すことができるのが気に入っていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオン、ヨーカドー、島忠、ドラッグストアなど生活に必要なお店が徒歩５分以内にたくさんあり、便利さはピカイチでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | すぐ前に公園があるので小さな子供を遊ばせるのに最適です。病院も駅の周辺に多いので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】バス停も広く、バスの利用もしやすい、よく混んでいる。東京都心と比べるととても安い。マンションもあるから住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】近くにイオンがあるのでとても便利。少し歩くと、スシローや車屋さん、ニトリなどがある。駅もきれいで、ゴミが道などに捨ててあることがほぼない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】イオンの中や、スシロー、ニトリの中にもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】近くにイオンやニトリがあるので買い物がすぐすむ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
杏仁さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 子供が保育園に通う年齢時に住んでいました。気づいたことは、このマンションの徒歩圏内周囲が平坦な場所が多く、ベビーカーでの移動が楽だったことです。古淵に住むまでは古淵っていう町があることすら知らなかったですが、１６号沿いに大型ショッピングセンターが連なり、かなり便利な町でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】イオンやイトーヨーカドーがあり便利。買い物はそちらでだいたい済んでしまうので生活しやすいです。住宅が多く治安がよいと感じる。ファミリーにはとてもいい地域ではないでしょうか。あと町田、横浜に出やすいなと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 古淵駅
つくしさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 周りにお店が沢山あります。ホームも分かりやすく、電車に乗り易いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りには、コンビニ、カフェ、ジムなど、色々なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コメダ珈琲店があります。100円ローソンがあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 良い意味で、人があまりいないので、ゆっくり、ゆったりできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。夜でも静かに過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 正直あまり、わかりませんが、他より安いと思います。 |
2023年6月 古淵駅
たーさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バス、タクシーは比較的充実。主要駅の町田と橋本の中間。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院関係は多い。スーパー、ドラッグストア、100円ショップなど生活必需品は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は比較的充実。チェーン店が一通りある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 淵野辺公園が近い。横山公園や相模原球場もバス圏内。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 落ち着いた街。駅周辺は比較的綺麗にされている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生や1人世帯には比較的家賃の安い家が探しやすい。 |
2022年9月 古淵駅
ゆみえさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線が乗り入れており、基本的に生活に不便ではない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国道16号沿いにロードサイドが発展していて、車があれば非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外食チェーンが揃っており、車移動であれば不満は感じない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた環境で、保育園、小学校などの施設は充実している。大学のキャンパスも数キロ圏内に存在する。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺､国道16号付近は発展しているため、治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都心から離れるため、物価は横浜市よりも安い。 |
2022年1月 古淵駅
5.0
【メリット】 イオンやヨーカドーや島忠なども近くにあり、とても便利な駅。
コメダコーヒーやドト……
グランドメゾン古淵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区古淵ランキング
位(20物件中) |
古淵駅ランキング
位(79物件中) |
グランドメゾン古淵の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 12階 | － | |
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グランドメゾン古淵の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年4月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2020年4月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2020年4月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年2月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年10月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2010年6月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2009年5月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 9階 | 90.23㎡ | 16.54㎡ | 4,258万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 13,066円 144円 |
14,166円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン古淵の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■相模原市南区古淵の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■古淵駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.87～92.96㎡｜79.42㎡ | 3,453万円｜144万円/坪 |
| 4階～6階 | 92.96～92.96㎡｜92.96㎡ | 4,180万円｜148万円/坪 |
| 7階～9階 | 92.54～92.54㎡｜92.54㎡ | 4,140万円｜148万円/坪 |
| 10階～12階 | 90.42～99.84㎡｜93.47㎡ | 4,335万円｜153万円/坪 |
| 13階～14階 | 90.42～90.42㎡｜90.42㎡ | 4,676万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.42～99.84㎡｜92.21㎡ | 4,415万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 92.54～92.54㎡｜92.54㎡ | 4,300万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン古淵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 99.84 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模原市南区古淵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■古淵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 99.84～99.84㎡｜99.84㎡ | 175,000円｜5,794円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.84～99.84㎡｜99.84㎡ | 175,000円｜5,794円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
