ユニーブル南池袋
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8475
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ユニーブル南池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／池袋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋2丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立日出小学校
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中学校区域
区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ユニーブル南池袋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ユニーブル南池袋の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は広いので有楽町線改札を中心に書きます。 新木場方面改札は西武デパートのお惣菜売場が近いです。西武デパートには三省堂や無印良品やロフトもあります。 改札目の前にはおにぎり屋さんやミニクロワッサン屋さんがあります。改札裏には東京土産も置いてる売店やお花屋さんがあります。西武線の乗り換えに最適。南池袋公園やジュンク堂へ行きやすいです。 和光市方面の改札は改札内にトイレがあります。ルミネや東武デパートのスイーツ売場、エソラが近いです。エソラはほぼ目の前です。お花屋さんやナチュラルローソンが改札横にあります。ヘアメイクサロンも近く、イベント前のヘアセットに便利です。エチカも行きやすいです。副都心線や東武線の乗り換えに最適。西口公園やメトロポリタンホテルに行きやすいです。 JRの乗り換えはどちらも同じくらいです。丸ノ内線への乗り換えは新木場側の方がわかりやすいような気がします。 和光市側改札近くではカプセルトイやキャラクターグッズ、地方の名産市などいろいろなフェアをやっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】複数の路線が利用できます。電車もわりとすぐ来ます。安い家賃で住むことが出来ます。周りにも遊ぶところがありますし、飲食店やスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】改札内にもコンビニや自動販売機が多く、アパレルや雑貨屋も充実している。昼は、夜に比べて治安は良いです。駅前に交番もありますし、安心です。人も多いので何かあっても助けを求めることが出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】カフェや居酒屋などの飲食店は駅近にもたくさんあり、駅ビルの中にもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】公園はあります。駅に多機能トイレもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
S。さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 少し歩けば池袋駅ですし、サンシャインも近いため東池袋にもふらっと足が伸ばせます。雑司ヶ谷駅も徒歩圏内なので副都心線に乗るために池袋西口まで行かなくても良いのは素晴らしいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
SBさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅近で、明治通りから徒歩２から３分ですが、静かな環境です。日当たりも良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 池袋駅
sctさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日本で2位の利用者数を誇るだけあって乗り換え駅として良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近や駅構内にお買い物できるところが多くて良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぱぱっと立ち寄れるような飲食店もあるのが良い |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで悪くはないと思う、特に東口側は治安良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はわからないけど利便性は十分良いと感じます |
2024年5月 池袋駅
まさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内外共に、飲食店やATM、衣類や雑貨、薬局等揃っており、駅チカで各種医療機関もあるため仕事帰りにほぼほぼの用事は済ませられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や衣食住に伴う生活品、お土産品等を取り扱う百貨店が2種もあり、ドラッグストアや医療機関、個別のショップも抱負にあるため何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本食、イタリアン、中華、カフェ、ファーストフード、飲み屋、何でも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内、駅ビルであれば小さな子供連れでも、おむつ替えができるスペースがあるトイレがあったり、エレベーターが設置されているので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口にも西口にも、駅前に交番があり、警察の方も多くいるので対応は早そう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れても、スーパーや医療機関など充実していて衣食住には困らなそう。 |
2023年6月 池袋駅
naomasaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・アクセスが良い駅。 ・JR、東京メトロ、東武鉄道、西武鉄道の4社が乗り入れている駅。 ・乗換なしで、東京駅、熱海駅、高崎駅、西武秩父駅、小川町駅など遠くへ行ける。 ・本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・買い物は、ダイソーや本屋、雑貨、百貨店などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋だけではなく、人気のあるカフェや飲食店が多く並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近くに公園があり、整備されていて使いやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・交番があり、駅周辺を巡回している。 ・駅はきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・アクセスはよく、住みやすい。 ・公園もあるので住みやすい。 |
2022年2月 池袋駅
3.0
【メリット】 駅に行けば何でもあるのは池袋のいいところだが、一つあると思う。副都心線としてのメリットは、……
ユニーブル南池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1133物件中) |
豊島区南池袋ランキング
位(45物件中) |
池袋駅ランキング
位(488物件中) |
ユニーブル南池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | 南西 /北東 | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | 南西 /北東 /南東 | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | 南西 | |
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ユニーブル南池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年7月 | 2016年8月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年5月 | 2016年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年1月 | 2015年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年5月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年5月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年1月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 56.57㎡ | 8.49㎡ | 4,646万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 13,020円 234円 |
10,592円 190円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル南池袋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区南池袋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.08～70.9㎡｜58.74㎡ | 4,162万円｜234万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.08～55.08㎡｜55.08㎡ | 5,130万円｜307万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.08～56.34㎡｜55.71㎡ | 4,140万円｜245万円/坪 |
| 7階～7階 | 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ | 7,180万円｜421万円/坪 |
| 8階～8階 | 55.08～55.08㎡｜55.08㎡ | 4,630万円｜277万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.08～70.9㎡｜56.97㎡ | 4,924万円｜287万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ユニーブル南池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 2LDK | ー | 55.08 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 56.34 | |
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| 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 55.08 | |
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| 2021年6月 | 7階 | 1SLDK | 北東 | 55.08 | |
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| 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 56.34 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル南池袋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区南池袋の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■豊島区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■池袋駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ | 185,000円｜10,855円/坪 |
| 5階～6階 | 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ | 190,000円｜11,149円/坪 |
| 7階～7階 | 55.08～55.08㎡｜55.08㎡ | 174,250円｜10,458円/坪 |
| 8階～8階 | 55.08～55.08㎡｜55.08㎡ | 187,500円｜11,253円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.08～56.34㎡｜55.71㎡ | 178,375円｜10,582円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.08～55.08㎡｜55.08㎡ | 190,000円｜11,403円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
