大倉山南ガーデンハウス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
10859
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:34件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約257万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
大倉山南ガーデンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／大倉山駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン／新横浜駅 徒歩17分
東急東横線／菊名駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大倉山駅』 東急東横線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目26-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大綱小学校
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中学校区域
大綱中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大倉山南ガーデンハウスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】新幹線の停車駅でもあり、周辺施設は充実しています。駅近くのホテルもたまに出張の時に使っていますが、駅からのアクセスもよく便利な印象です。IKEAのシャトルバスも出ていて、過去には何度か利用させてもらいました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新横浜駅
きまこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線・横浜線・横浜市営地下鉄ブルーラインの３路線と元々便利な駅ではありました。2023年3月に更に東急新横浜線と、相鉄新横浜線が乗り入れることになり、渋谷・目黒方面へのアクセスがとても便利になりました。今までは、菊名で一旦乗り換えが必要でした（菊名乗り換えは階段での昇り降りが多く混みあって大変）が、それがなくなりスムーズにいけるようになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのキュービックプラザは最近３，４階がリニューアルされ、きれいにさらに便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。駅直結のグルメプラザは多様な種類のレストランがあるのと、1つの通りに飲食店が集約しており選ぶ楽しさがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日産スタジアムでは各種スポーツの習い事が充実しておりこどもを通わせるのにちょうどいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街と住宅街が混在した新しい街並みの為、治安はいいと感じています。浮浪者もほぼみかけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜駅周辺より不動産価格は低めになっています。 |
2023年12月 新横浜駅
ゆきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があるのである程度は揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスや新幹線などがあるのでいいと思います。 |
2021年10月 菊名駅
5.0
【メリット】 隣の新横浜駅周辺より家賃相場が約1.5万円安いです。犯罪発生率が低く治安が良いです。横浜駅……
2020年1月 新横浜駅
5.0
【メリット】 駅直結に高島屋とビックカメラがあり、プリンスぺぺという商業施設も駅前にあります。
大倉山南ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1066物件中) |
横浜市港北区大倉山ランキング
位(82物件中) |
大倉山駅ランキング
位(271物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,671万円
推定相場坪単価257万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,096 ～ 6,238万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,813 ～ 6,096万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,529 ～ 5,813万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,246 ～ 5,529万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,962 ～ 5,246万円 | 87.5～92.5％ |
大倉山南ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 145位 | / 845物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区大倉山 | 23位 | / 74物件中 |
| 大倉山駅 | 36位 | / 223物件中 |
| 新横浜駅 | 37位 | / 154物件中 |
| 菊名駅 | 17位 | / 181物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年10カ月) |
横浜市港北区ランキング
位(307物件中) |
横浜市港北区大倉山ランキング
位(25物件中) |
大倉山駅ランキング
位(64物件中) |
大倉山南ガーデンハウスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 南西 /北西 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /北東 | |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 /南東 | |
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| 6階 | 南東 /北東 | |
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| 7階 | 南東 /北東 | |
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大倉山南ガーデンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2012年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2010年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2009年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2009年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2009年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2009年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 69.01㎡ | 11.26㎡ | 4,795万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 10,614円 153円 |
12,271円 177円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大倉山南ガーデンハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区大倉山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■菊名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.03～70.32㎡｜68.49㎡ | 4,080万円｜197万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.1～75.05㎡｜68.75㎡ | 4,758万円｜229万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.03～79.62㎡｜71.22㎡ | 4,810万円｜223万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.2～75.05㎡｜68.84㎡ | 5,048万円｜243万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.2～68.13㎡｜66.84㎡ | 5,080万円｜251万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.1～79.62㎡｜69.01㎡ | 4,795万円｜230万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
