ハイツ小幡
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1467
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,482円 |
| 平均坪単価 | ＠3,119円 |
| 平均m²単価 | ＠944円 |
| 上位専有面積 | 59.4m²：19件 51.66m²：17件 51.96m²：12件 |
| 上位間取り | 2LDK：36件 3DK：15件 3LDK：4件 |
ハイツ小幡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩4分
名鉄瀬戸線／喜多山駅 徒歩12分
名鉄瀬戸線／瓢箪山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
『喜多山駅』 名鉄瀬戸線
『瓢箪山駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目15-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
名古屋市立苗代小学校
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中学校区域
名古屋市立守山東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ小幡の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅である小幡駅には、小規模ながら駅ビル「アクロス小幡」があり、スーパーやクリニック、書店、美容院が入っている。また、コンビニも駅直結の店舗と駅前の２店舗ある。 小幡駅から、乗換駅である大曽根に近く、繁華街である栄まで乗り換えなしで行ける。 物件自体は駅裏に当たるが、駅裏繋がる出入口があるため、買い物などの所要がなければ、踏切を渡らずに帰れる。また、駅を出てすぐに交差点が一つあるが、それ以降は平らな道を一本進むだけで帰れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
瀬戸街道が近いが、一本入った場所にあるため、周辺はほとんど住宅街で、若干、町工場などの中小企業が点在する程度である。 スーパーや病院の他、区役所にも比較的近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
１階が全て駐車場のため、車庫ではないが建物自体が駐車場の屋根になっている。 駐輪場はそれなりのスペースがあるため、一家で複数台停められる。 エレベータは１機だが、リニューアルしたばかりで使いやすく、物件自体の部屋数が少ないため十分。 監視カメラ有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
部屋によっても異なるが、2LDKにリフォーム済の部屋は、リビングが広く、天井も高い。 室内設備も、部屋によって異なり、キッチンが新しくリフォーム済の部屋もある。 また、部屋によってはテレビ付インターフォンが設置されている。 間取りのわりに、収納が多く、各部屋にクローゼットもしくは押し入れ（和室）があり、和室の押し入れは二つある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅前のスーパーの他、ディスカウントスーパーが近くにある。 徒歩10分程度の範囲内に、いくつか喫茶店もあり、雰囲気の異なる個人店やチェーン店があるため、自分の好みの店が見つかりやすい。 ショッピングモールまでは、車か公共交通機関が必須だが、気軽に行ける距離に3店舗ある。 物価は安くもないが高くもない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学区の中学校が近く、保育園も歩ける距離に一つ、そのほか、小規模保育事業所が一つある。また、少し遠いが他に２つ保育園があり、車であれば通うのは可能。幼稚園も近くに一つある他、少し遠い幼稚園からもバスの送迎がある。 夜間休日診療所が近く、また内科や小児科のクリニックも近い。 小さめの公園も近くにあり、児童館も歩ける距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 瓢箪山駅
まゆゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに電車とバスもあるので、不自由があまりないと思います!本数も細かくあるので助かります! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 家の近くには、薬局、スーパー、病院、コンビニなどまとまってるので歩いてでも行ける距離なので不自由がないです! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにはケーキ屋さんもあり、居酒屋がたくさんあるので友達とよく利用している。歩いて行けるのが凄く良い! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに幼稚園も保育園もある。少し車で行けば老人ホームなどもあります。 公園もあり住みやすいと思います! |
| 治安 |
5 |
メリット | 瓢箪山は夜も騒がしくないし、パチンコ屋さんも近くにはないので変な人が出ないと思います!! |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | オートロック付きで、家賃も安い方だと思います!何より周辺に揃っているので困ったことがほとんどないです! |
2023年8月 瓢箪山駅
もちもちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は止まりませんが、普通だけでも本数があるので、困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなお店はないですが、スーパーマーケットや薬局、コンビニ、各種病院などが周りにたくさんあり、生活に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなカフェ等は少ないですが、チェーンのファミレスなどはそろっていて、外食に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園がたくさんあり、選ぶのに困りません。学校も近くにあり、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はありません。街灯は少なくはないと思うし、少し歩けば直ぐ明るい大きめの道路に出ることができます。駅も汚いと感じることはないですし、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と住みやすさは満足しています。電車以外にもバス停もあるので、利便性はあると思います。 |
2022年11月 小幡駅
ろぜさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルがある 都心部の栄まで電車1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや本屋、病院、スーパー、100円ショップ、銀行などがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにカフェやおにぎり屋さん、喫茶店があって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すり、スロープが設置されていて良い。エレベーターもある。近くには公園、幼稚園、保育園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心部の栄などと比べたら全然平和。街灯もあって明るい。居酒屋などが近くにあるが、酔っぱらいが多いという印象は無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通。めちゃ高い訳では無い。 家賃は場所によって変わるので何も言えませんね。 |
2021年10月 小幡駅
5.0
【メリット】 駅の中にファミリーマートがあります。駅にロータリーがあるので車での送り迎え時などに便利です……
ハイツ小幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 59.4 |  |
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| 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 51.96 | |
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| 2019年3月 | 6階 | 3DK | 南 | 51.66 | |
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| 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.66 | |
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| 2019年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 59.4 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市守山区小幡南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■瓢箪山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.66～59.4㎡｜55.6㎡ | 54,000円｜3,229円/坪 |
| 3階～3階 | 51.66～60.36㎡｜55.49㎡ | 61,578円｜3,676円/坪 |
| 4階～4階 | 51.66～51.96㎡｜51.76㎡ | 58,833円｜3,758円/坪 |
| 5階～5階 | 51.66～60.36㎡｜58.17㎡ | 62,400円｜3,556円/坪 |
| 6階～6階 | 51.66～51.96㎡｜51.78㎡ | 57,142円｜3,648円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.66～60.36㎡｜55.59㎡ | 60,482円｜3,606円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
