ダイアパレス松戸五香グランフォート
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6276
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ダイアパレス松戸五香グランフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／元山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『元山駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市五香南2丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立高木第二小学校
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中学校区域
松戸市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス松戸五香グランフォートの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【元山駅に対する口コミ】駅からの住宅地へのアクセスは歩きのみになるが静かな住宅地の中にある目立たない駅ではあるがなぜか乗降客は多い駅近でも2万円台のアパートもあるから物価的には住みやすいのかも |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【元山駅に対する口コミ】静かな駅前ではあるコンビニ以外何も無いがあまり警察がパトロールしてるとこを見ない サイレンとかも聞かないので治安はいいのかも |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【元山駅に対する口コミ】特にない もう少し店舗があればいいのだが地元感があるのはいいのかも |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【元山駅に対する口コミ】学校公園は近くにある のんびり暮らして子育てするのにはいいのかも |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 元山駅
heさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅ナカに自習室やセブンイレブンなどのコンビニがあり、外にも色々ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校やスーパーなどへ行くには最適。少し進むと住宅街がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらの焼き鳥店やスナックは多少ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに少しでかい公園があり、学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特になにも犯罪などを聞いたことがないので安全。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 特になし。住宅街がとても多い。人が多い。 |
2022年1月 元山駅
5.0
【メリット】 コンビニが豊富、薬局も近くにある。
夜でも明るい。住宅街なのでいつでも安心して通……
2021年10月 元山駅
5.0
【メリット】 駅が小さく、コンパクトです。コンビニがあって切符やPASMOのチャージなどに時間がかかりま……
2020年2月 元山駅
3.0
【メリット】 元山駅は、駅周辺に駐輪所があるため、自転車で通勤・通学する方にはお勧めの駅です。周辺にはビ……
ダイアパレス松戸五香グランフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市五香南ランキング
位(7物件中) |
元山駅ランキング
位(28物件中) |
ダイアパレス松戸五香グランフォートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 南南東 /西南西 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 | |
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ダイアパレス松戸五香グランフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2018年7月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 27 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 30 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 31 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 32 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 35 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | 74.25㎡ | 16.9㎡ | 1,956万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 10,597円 142円 |
17,416円 234円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス松戸五香グランフォートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市五香南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■元山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.19～82.73㎡｜73.79㎡ | 1,943万円｜87万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.19～68.22㎡｜66.7㎡ | 1,550万円｜77万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 82.73～82.73㎡｜82.73㎡ | 2,345万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.19～82.73㎡｜76.58㎡ | 2,066万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.19～68.22㎡｜67㎡ | 1,656万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.22～68.22㎡｜68.22㎡ | 1,617万円｜79万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス松戸五香グランフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 84.73 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 65.19 | |
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| 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 65.19 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス松戸五香グランフォートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市五香南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■元山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.19～84.73㎡｜71.7㎡ | 91,333円｜4,180円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.73～84.73㎡｜84.73㎡ | 116,000円｜4,526円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.19～65.19㎡｜65.19㎡ | 79,000円｜4,006円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
