ルーブル早稲田の外観
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ルーブル早稲田の外観
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ルーブル早稲田の外観
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ルーブル早稲田の外観
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ルーブル早稲田の外観：外観・土地
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ルーブル早稲田のエントランス
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ルーブル早稲田のエントランス
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ルーブル早稲田のエントランス
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ルーブル早稲田のその他
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ルーブル早稲田のその他
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ルーブル早稲田のその他
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ルーブル早稲田のその他
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ルーブル早稲田のその他
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ルーブル早稲田のその他
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ルーブル早稲田のその他
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ルーブル早稲田のその他
![ルーブル早稲田のその他：早稲田駅[160m]](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F147028%252Frent%252F239792%252F9%252F27%252Fm72j.jpg&width=64&height=48 "ルーブル早稲田のその他：早稲田駅[160m]"){kind=small}
![ルーブル早稲田のその他：早稲田駅[160m]](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F147028%252Frent%252F239792%252F9%252F27%252Fm72j.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:91件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 261件 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:14件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ルーブル早稲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩2分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩13分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩20分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区早稲田鶴巻町529-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
91戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鶴巻小学校
-
中学校区域
牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル早稲田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルーブル早稲田の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 早稲田駅すぐにイトーヨーカドー、また１００円ショップのダイソーがあり、生活に必要なものは入手しやすい。徒歩圏内に人気の神楽坂エリアもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | そばに公園、大学、小学校などがある文教地区で治安が良い。また大きめのスーパーマーケットがあり生活も便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、内廊下でセキュリティがしっかりしている。また、宅配ボックスが大小複数あり宅配物の受け取りが便利。部屋の内装も綺麗にまとめられている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ７階に住んでいたが、外壁が斜めにとられており、日照は大変よかった。また隣や上下の音もほぼ気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 早稲田大学出口近辺には徒歩５分圏内に、やよい軒やてんやなどチェーンの飲食店が多くあり便利。またラーメン屋も多く、独り身には便利。鶴巻町側の出口にはほぼ直通でイトーヨカドーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 文教地区のため、周りに学校施設は充実している。消防署も近くにあり、安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
いんどさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 早稲田駅直結のイトーヨーカ堂を出て徒歩2分の場所に位置しており、非常に便利でした。公園もすぐちかくです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
かずのすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 早稲田駅から至近。ヨーカドーを通らなければその分少し遠くなる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
f39aht9isさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高田馬場駅
スパさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が使えるので便利です。また地下鉄路線もあり、交通の不便は全く感じない場所でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くの銀行等もあり、困る事は無い場所でした。コンビニもあります。学生も多く活気もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの飲食店が多く、どこも安くおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに有名な大学があり、優秀な学生も多くいいなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪が起きるような雰囲気の治安の悪さは感じませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向けのマンションアパートも多く安いんではないかなと思いました。 |
2022年1月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 デパートはありませんが、普段の買い物や食事をするだけであれば、高田馬場駅だけで十分です。ド……
2021年12月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 高田馬場駅の周りには、多くの飲食店があり、昼ごはんや夜ごはんを食べるのに最適。高田馬場駅の……
2021年11月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 JRはもちろん、地下鉄と西武線も乗り入れているので、どこへ移動するにも便利です。さらに、J……
ルーブル早稲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1917物件中) |
新宿区早稲田鶴巻町ランキング
位(31物件中) |
早稲田駅ランキング
位(302物件中) |
ルーブル早稲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 西北西 |  |
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| 1階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 西北西 /南南西 | |
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| 3階 | 西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 西北西 /北北東 | |
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ルーブル早稲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年5月 | 2016年10月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年5月 | ー | 4階 | 1 R | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年12月 | ー | 4階 | 1 R | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年11月 | ー | 5階 | 1 R | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2012年6月 | ー | 7階 | 1 R | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 R | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年1月 | ー | 2階 | 1 R | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2011年1月 | ー | 2階 | 1 R | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2010年6月 | ー | 3階 | 1 R | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2009年11月 | ー | 3階 | 1 R | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2009年8月 | ー | 4階 | 1 R | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 20.06㎡ | 2.8㎡ | 1,757万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 7,818円 387円 |
3,036円 150円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区早稲田鶴巻町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.86～20.13㎡｜20.04㎡ | 1,540万円｜254万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.86～20.13㎡｜20.01㎡ | 1,741万円｜288万円/坪 |
| 5階～6階 | 19.86～20.13㎡｜20.06㎡ | 1,760万円｜290万円/坪 |
| 7階～7階 | 19.31～19.31㎡｜19.3㎡ | 1,600万円｜273万円/坪 |
| 8階～8階 | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 2,265万円｜360万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.86～20.13㎡｜20.04㎡ | 1,910万円｜315万円/坪 |
| 東向き | 19.86～20.13㎡｜20.01㎡ | 1,854万円｜306万円/坪 |
| 西向き | 19.31～20.13㎡｜19.94㎡ | 1,598万円｜265万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ | 2,265万円｜360万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ルーブル早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 20.13 | |
|
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| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北 | 20.13 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 20.13 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 19.86 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 20.13 | |
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…残り256件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.08～21.24㎡｜20.07㎡ | 77,194円｜12,718円/坪 |
| 3階～4階 | 19.31～21.24㎡｜20.15㎡ | 78,161円｜12,819円/坪 |
| 5階～6階 | 19.86～21.24㎡｜20.12㎡ | 78,050円｜12,825円/坪 |
| 7階～7階 | 17.81～20.31㎡｜19.1㎡ | 79,571円｜13,778円/坪 |
| 8階～8階 | 19.31～34.93㎡｜24.14㎡ | 96,625円｜13,425円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.08～34.93㎡｜20.51㎡ | 80,870円｜13,069円/坪 |
| 東向き | 17.81～34.93㎡｜20.09㎡ | 78,416円｜12,945円/坪 |
| 西向き | 18.06～26.03㎡｜20.13㎡ | 80,406円｜13,211円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.04～26.03㎡｜20.01㎡ | 77,181円｜12,762円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
