マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2014年~: 17件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約5466円/坪 利回り:約6.27% |
偏差値ランキング |
刈谷市 |
藤和シティコープ刈谷駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/刈谷駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県刈谷市相生町1丁目23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
刈谷市立小高原小学校
-
中学校区域
刈谷市立刈谷東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ刈谷駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
藤和シティコープ刈谷駅前の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】名鉄とJRの複数路線が利用出来るので、乗り換えも便利です。西三河の中心地という事もあり、住みやすく利便性も良いエリアです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】駅の最寄りには、アピタ刈谷店など商業施設もあり買い物に不便は無いです。駅周辺は、飲食店が多いですが日中は人通りも多く治安は良好です。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】お洒落なカフェやレストランなども多く集まるのが魅力です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターなども全て完備されており、施設は充実しています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】JR刈谷駅は名鉄刈谷駅と直結しているため、乗り換えに便利です。またバスも乗り入れているため交通の便は良いです。駅と直結した商業施設にはスーパーや本屋、ジムや飲食店があり、暇つぶしには最適です。駅から少し歩けばアピタ刈谷店もあります。刈谷駅周辺ではコスプレイベントなどの催し物をやっていたりすることもあるため観光には力を入れているかと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
たかきさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | とても住みやすく、便利。買い物、食事には困りません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】快速を使えば都心部まで21分程で行け、とても便利。 駅周辺にはスーパーや本屋、花屋などが入った大型施設があり仕事帰りに買い物によって帰る事が出来るので要領良く生活する事が出来る。 また、買い物だけではなく居酒屋なども集結しているので仕事帰りに一杯、というのもしやすく楽しめる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 刈谷駅
長谷川さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 工場など多く、交通はすごく発達していると思います。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設はありますが多くないです。自分は好きなお店が刈谷にあるのでおすすめです。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は、多くはないですが美味しいお弁当屋さんがおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 工場などが多く人が集まるからか公園なども多いです。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。工場が、多いですがゴミなどもなく綺麗にされています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地などは相場だと思います。高いところは高く安いところはある感じです |
2023年4月 刈谷駅
あしゅぽんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、地域の主要駅で名古屋までも一本で30分もかからず、電車の本数も多くバスも多くあり、ロータリーがあり、タクシーにも乗りやすく、迎えにもいきやすいのでとても便利です。名鉄の駅と繋がっているので名鉄線との乗り換えも簡単でさまざまな方面にいくことができます。駐輪場も屋根があって無料で使えるのでとても便利で、近くに駐車場も多いので駅まで車でいくこともできます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには、ギャラリエアピタがあるので、家族や友達と共に訪れても楽しむことができます。近くには交通公園というテーマパークのような施設もあり、子供が楽しめる施設が充実しています。周りにはさまざまなジャンルの飲食店もあるのでとても便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには、ファミリーマートがあり、駅の中にもコンビニが入っているので少しの時間で軽くよることができます。近くには、ギャラリエアピタがあり、フードコートやさまざまな種類の飲食店が入っていて、リーズナブルな価格の店や高級な店もあるので様々な状況で活用できます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには、幼稚園から小学校、中学校もあり、様々なレベルの高校もあるので、子育てをしていくなかでは、選択肢を多く持つことができます。少し歩くと亀城公園という野球場や様々な施設が入っており、花見なども楽しめる公園があります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜まで営業している店舗も多いので、明かりが灯っており、夜遅くも駅の利用客が多いので通行人も多いのであまり暗い感じはしません。駅周辺もとてもきれいで全体的に治安も良く、酔っぱらいも多くないので、安心して利用できます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要な施設は、充実しており、駅付近に多くが集まっており、役所や銀行なども近くにあり、地域の中心地点なので多くの施設があり、駅周辺だけで用事をこなすことができ、車を持っていなくても住みやすいと思います。 |
2021年11月 刈谷駅
【メリット】 駅周辺には徒歩5分圏内に多数の居酒屋等の飲食店が立ち並び飲食には困らない。
バス……
2021年11月 刈谷駅
【メリット】 刈谷駅はかなり大きな駅です。 は近隣の州に行くことができるトランジットステーションです。 ……
藤和シティコープ刈谷駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
刈谷市ランキング
位
(208物件中) |
刈谷市相生町ランキング
位
(6物件中) |
刈谷駅ランキング
位
(85物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,308万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,481 ~ 2,538万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,365 ~ 2,481万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,250 ~ 2,365万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,135 ~ 2,250万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,019 ~ 2,135万円 | 87.5~92.5% |
藤和シティコープ刈谷駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
刈谷市 | 55位 | / 146物件中 |
---|---|---|
刈谷市相生町 | 2位 | / 5物件中 |
刈谷駅 | 30位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
刈谷市 | 9位 | / 26物件中 |
---|---|---|
刈谷市相生町 | 1位 | / 2物件中 |
刈谷駅 | 8位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤和シティコープ刈谷駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年8月 | 2023年2月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2021年12月 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2021年7月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
20 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年4月 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2021年2月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2020年9月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
29 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年2月 | 2020年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年6月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年2月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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34 | 2018年12月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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35 | 2018年11月 | 2019年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2018年11月 | 2018年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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37 | 2018年11月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
38 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年7月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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40 | 2018年5月 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2018年5月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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42 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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43 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
45 | 2017年5月 | 2017年8月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
47 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2015年5月 | 2015年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | ||||||||||
…残り31件 |
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平均 | 7階 | 74.28㎡ | 10.85㎡ | 2,082万円 | @93万円 | @29万円 | 7,978円 107円 |
12,234円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ刈谷駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■刈谷市相生町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■刈谷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■刈谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 68.91~89.46㎡|81.41㎡ | 2,078万円|84万円/坪 |
4階~6階 | 62.16~73.89㎡|71.43㎡ | 2,202万円|102万円/坪 |
7階~8階 | 70.96~77.44㎡|73.66㎡ | 2,001万円|90万円/坪 |
9階~10階 | 68.98~77.59㎡|72.12㎡ | 2,053万円|94万円/坪 |
11階~12階 | 62.16~89.46㎡|74.16㎡ | 2,038万円|91万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.16~89.46㎡|74.52㎡ | 2,110万円|94万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ刈谷駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 10階 | 3LDK | 70.6 | ||||||||
2024年9月 | 8階 | 3LDK | 72.41 | ||||||||
2019年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | 77.59 | |||||||
2018年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 77.59 | |||||||
2018年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | 77.59 | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ刈谷駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■刈谷市相生町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■刈谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■刈谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 89.46~89.46㎡|89.46㎡ | 110,000円|4,065円/坪 |
4階~6階 | 73.56~73.56㎡|73.56㎡ | 96,000円|4,314円/坪 |
7階~8階 | 72.41~73.09㎡|72.52㎡ | 111,666円|5,092円/坪 |
9階~10階 | 70.6~70.6㎡|70.59㎡ | 110,000円|5,151円/坪 |
11階~12階 | 69.73~77.59㎡|75.62㎡ | 103,375円|4,504円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.73~89.46㎡|75.38㎡ | 105,866円|4,648円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |