スヴェニール本川越
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6617
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川越市 |
スヴェニール本川越の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／本川越駅 徒歩4分
東武東上線／川越市駅 徒歩9分
JR川越線／川越駅 徒歩13分
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利用可能路線
『本川越駅』 西武新宿線
『川越市駅』 東武東上線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市新富町1丁目9-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
川越第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「マルエツ」約380m ●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スヴェニール本川越の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【本川越駅に対する口コミ】レッドアロー号に乗れば、西武新宿駅からあっという間に着いてしまう。都心部からの距離を考えたら、とてもリーズナブルな街だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【本川越駅に対する口コミ】クレアモールという商店街があり、とても賑やかで便利。居住エリアはとても静か。中心部においても治安はそれなりにいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【本川越駅に対する口コミ】とても充実している。特にうなぎは有名です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【本川越駅に対する口コミ】皆が思いやりを持って暮らしていそうなイメージがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本川越駅に対する口コミ】通勤通学時、多くの人が利用するが、駅構内がだいぶ広い造りになっておりスムーズに進むことが出来る。改札正面のpepeというショッピングモールには本屋、文房具屋、百均、サイゼリア等が入っており、学生には有難い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【本川越駅に対する口コミ】西武新宿線の始発駅であり、特急電車も発車するため、都心へのアクセスは良好です。東武東上線やJR線も利用できるため、交通手段は多様です。駅周辺は多くの商業施設が集まっており、買い物や飲食に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 川越駅
チョコさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川越駅は、東武東上線とともにJR川越線・JR埼京線にも乗ることができて大変便利です。西口、東口、どちらにもStarbucksがあります。みどりの窓口もございますので、新幹線など切符購入、払い戻しなども「話せる指定席券売機」で、簡単にお手続きできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口には、アトレ、マイン、西口には、Uプレイス、ウニクス川越など商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どの商業施設でも、サイゼリヤ、バーミヤンなどのファミレスがあったり、ロッテリア、モスバーガーなどのファーストキッチンがあり、賑わってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | パスポートセンターや公園、スーパーなどもあるので、子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 川越駅東口を出るとすぐ右側に交番もあり，困った時はすぐ対応していただかことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アトレの地下のスーパーは、いつ行ってもかなりお買い得商品が多数あります。小さいですが、同じフロアにseriaもあります。 近くにドンキホーテもございます。 |
2023年7月 川越駅
みーちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東上線の快速なども止まるので、とでも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアトレやクレアモールがあるからとても賑やかで楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クレアモールに韓国料理屋やカフェもあるので食べ物には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校があると思います。 体育着や制服の学生を見たことがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので、みんなに助けを求めることができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 個人の感じ方がありますが、都心の方に住みたいけど、東京とかだと高いと思っている人などは川越の駅周辺に住んだりするのをおすすめします。 |
2023年5月 川越駅
ともさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく便利です。 川越駅には埼京線、東上線が通っており、更に徒歩数分で西武線の本川越駅や川越市駅もあります。 駅ビルも充実してます。更に、少し歩くと昔ながらのコエド川越の町並みが広がっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ、東部スーパー、ドンキ、ウニクス、ヤオコー等、ありとあらゆるものが揃っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあります。ファミレス多数、インドカレー、和食、少し歩けばお洒落なイタリアンなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーや学習塾、習い事のプールやピアノ教室、児童館、図書館、なんでもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 該当が多く明るいのと、人通りが多いので、治安の悪いイメージはありません。交番も目の前です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが、一分の都心よりは安いので、利便性を考えたらおすすめです。 |
2022年5月 川越駅
ワンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小京都と言われている街並み。歩ける道がきれいだし、イモ類のお菓子が美味しいです。はじめて行ってもどこか懐かしいです。いわゆる蔵造りがまだ残っているからかな。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | めずらしいさつまいもチップスやお菓子が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からあるお店が多いです。うなぎ屋さんなどけっこう多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京まで電車で小一時間程度なので住みやすいですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はわりあい良いですねぇ。まぁ人が多いわりにはですけど。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は少し高いです。最近は高層マンションも出来ています。スミゴコチは良いです。都心や郊外にもほどほどの距離感。 |
スヴェニール本川越の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川越市ランキング
 位(395物件中) |
川越市新富町ランキング
位(21物件中) |
本川越駅ランキング
位(121物件中) |
スヴェニール本川越の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
2階 | 南西 /北東 /北西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 4階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 5階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 9階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 10階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 13階 | 南西 /北東 /北西 | |
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スヴェニール本川越の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年8月 | 2019年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2011年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 73.34㎡ | 18.6㎡ | 3,020万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 16,800円 218円 |
14,330円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スヴェニール本川越の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■川越市新富町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川越市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川越駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.23～64.23㎡｜64.23㎡ | 2,063万円｜106万円/坪 |
| 4階～6階 | 84.53～84.53㎡｜84.53㎡ | 2,780万円｜108万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 3,583万円｜158万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 78.91～78.91㎡｜78.91㎡ | 3,730万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.23～84.53㎡｜73.34㎡ | 3,020万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
スヴェニール本川越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 84.53 | |
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| 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 54.62 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スヴェニール本川越の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川越市新富町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川越駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 54.62～84.53㎡｜69.57㎡ | 120,500円｜5,645円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.62～84.53㎡｜69.57㎡ | 120,500円｜5,645円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
