エクセルダイア蒲田３
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8161
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
エクセルダイア蒲田３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区蒲田5丁目30-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
31戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
蒲田小学校
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中学校区域
蒲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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エクセルダイア蒲田３の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅の蒲田には、グランディオやユザワヤ、オリンピックなど商業施設は充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業施設などは充実しており、多くの人で賑わっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観やエントランスもしっかりしており、落ち着いた印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南東向きで、日当たりも抜群に良いメリットがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーや飲食店は多く、外食にはお勧めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 黒田病院や松井外科など、病院は近くに多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | なんといっても交通の便です。京急蒲田もJR蒲田も羽田空港も車でもすぐです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【蒲田駅に対する口コミ】蒲田は東急池上線の中で一番大きな駅です。 多摩川線と五反田方面の池上線と二つあり、改札内にはトイレ、売店、立ち食いそば屋まであります。 東急デパートとグランデュオ蒲田に直結しており、買い物や外食が出来たり非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【蒲田駅に対する口コミ】・東急、グランデュオの商業施設が駅ビルに入っており買い物ができる。 ・電車の本数、終電の時間も遅いのでアクセスが良好。 ・品川駅まで10分、羽田空港まで直通のバスで約30分なので移動も便利。 ・ご飲食店が多くあるので、食事をする場所には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 蒲田駅
4.0
【メリット】 改札からすぐに駅ビルに行けて、買い物には困らない。また、蒲田は学生さん向けや大人向けの食べ……
2021年11月 蒲田駅
5.0
【メリット】 デパーとなどがやっており自分駅から帰る時にとても便利です。特にスーパーは便利です。お菓子な……
2020年4月 蒲田駅
3.0
【メリット】 駅周辺がここ数年でとても綺麗になりました。お店がたくさんあるので、生活必需品の購入は駅に行……
2020年1月 蒲田駅
5.0
【メリット】 駅周辺に飲み屋が非常に多くて暮らしやすいです。飲食店以外にもatre,ドンキ,銭湯,パチス……
エクセルダイア蒲田３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2349物件中) |
大田区蒲田ランキング
位(97物件中) |
蒲田駅ランキング
位(345物件中) |
エクセルダイア蒲田３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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エクセルダイア蒲田３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 12階 | 1DK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 1K | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 11階 | 1R | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2012年6月 | ー | 8階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2011年8月 | ー | 8階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2009年12月 | ー | 7階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 26.64㎡ | 4.4㎡ | 2,104万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 11,283円 397円 |
8,296円 292円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルダイア蒲田３の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区蒲田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■蒲田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 23.12～23.12㎡｜23.12㎡ | 2,100万円｜300万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.12～23.12㎡｜23.12㎡ | 1,725万円｜246万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 26.5～37.93㎡｜31.05㎡ | 2,485万円｜265万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.12～37.93㎡｜28.41㎡ | 2,346万円｜275万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エクセルダイア蒲田３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 23.12 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 南東 | 20.64 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | 南東 | 23.12 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南東 | 23.12 | |
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| 2023年4月 | 12階 | 1DK | 南東 | 37.93 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルダイア蒲田３の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.12～23.12㎡｜23.12㎡ | 74,000円｜10,581円/坪 |
| 4階～6階 | 23.12～23.12㎡｜23.12㎡ | 73,888円｜10,566円/坪 |
| 7階～8階 | 20.64～23.12㎡｜22.66㎡ | 78,545円｜11,480円/坪 |
| 9階～10階 | 23.12～23.12㎡｜23.12㎡ | 82,000円｜11,725円/坪 |
| 11階～12階 | 37.93～37.93㎡｜37.93㎡ | 144,000円｜12,550円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.64～37.93㎡｜24.03㎡ | 81,592円｜11,173円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
