パークウェル西新宿２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7591
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パークウェル西新宿２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩3分
JR山手線／新宿駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩8分
都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿西口駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
31戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柏木小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークウェル西新宿２の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 丸ノ内線西新宿駅から徒歩約3分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は住宅街が広がっており、静かなエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築約20年のマンションですが外観は綺麗にメンテナンスされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 周辺は建物が密集していますが、日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにはスーパーマーケットもありますので、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 周辺にはクリニックがいくつかありもしもの時も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】路線が多く、使いやすい。駅構内が広くきれい。地価や物価は高めだが、全体的に便利なことが多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅周辺や駅内にも店舗が多く、何も困らない。駅前だけでなく、あらゆる所に交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】店舗数が多く、コンビニなどもあるため、充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】学校などは少なく、商業施設などが多い、スパーなどはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】多くの路線が接続しており、東京都内のみに限らず、埼玉方面や千葉方面などさまざまな方面に移動することが出来る。京王線の始発駅でもあるため着席して移動することが可能なことが多い。飲食店や家電量販店、娯楽施設などさまざまな種類の店舗があるため、買い物等で困ることはないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 新宿駅
ゆうたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とてもきれいな駅です。また利用してみたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても良いと思います。すべてが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数え切れないほど飲食店があり満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園がひとつあります。小さい公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の方々が巡回しているのをすごく見ます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | あまり安くはありませんが住んでもいいと思います。 |
2021年11月 西新宿駅
4.0
【メリット】 本数も多く、方南町行き、荻窪行きどちらでも停車する。
オフィス街なので層がいい。……
2019年8月 新宿駅
3.0
【メリット】 3カ月ほど新宿に住んでいた時期がありますが、新宿駅の最大のメリットはなんといってもアクセス……
2019年1月 新宿駅
5.0
【メリット】 東京最大の都市だけあって何でも揃っている。アクセスもどこへでもアクセスが出来るので、便利。……
パークウェル西新宿２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(147物件中) |
西新宿駅ランキング
位(140物件中) |
パークウェル西新宿２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | 東南東 /南南西 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 /南南西 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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パークウェル西新宿２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年8月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年10月 | 2020年2月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年9月 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年6月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年4月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年11月 | 2016年1月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年3月 | ー | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2009年5月 | ー | 2階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年2月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 20.88㎡ | 3.5㎡ | 1,978万円 | ＠313万円 | ＠95万円 | 10,195円 488円 |
7,293円 348円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル西新宿２の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.32～20.73㎡｜20.46㎡ | 1,850万円｜299万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 20.73～21.25㎡｜21㎡ | 1,992万円｜313万円/坪 |
| 7階～7階 | 20.35～20.73㎡｜20.54㎡ | 1,690万円｜271万円/坪 |
| 8階～8階 | 20.73～21.25㎡｜21.14㎡ | 2,156万円｜337万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.32～21.25㎡｜20.94㎡ | 2,031万円｜320万円/坪 |
| 東向き | 20.35～21.25㎡｜20.75㎡ | 1,872万円｜297万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークウェル西新宿２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.73 | |
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| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.73 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.73 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.73 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.73 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル西新宿２の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.92～21.25㎡｜20.7㎡ | 101,727円｜16,235円/坪 |
| 3階～4階 | 20.35～21.25㎡｜20.54㎡ | 95,985円｜15,465円/坪 |
| 5階～6階 | 20.35～21.02㎡｜20.55㎡ | 92,433円｜14,872円/坪 |
| 7階～7階 | 20.73～21.02㎡｜20.87㎡ | 86,500円｜13,699円/坪 |
| 8階～8階 | 20.25～20.35㎡｜20.3㎡ | 87,000円｜14,168円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.92～21.25㎡｜20.63㎡ | 92,540円｜14,835円/坪 |
| 東向き | 20.35～21.25㎡｜20.66㎡ | 100,428円｜16,068円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
