メインステージ荻窪
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:57件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 153件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約284万円/坪
賃料:約11426円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.84% |
偏差値ランキング |
杉並区 |
メインステージ荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区荻窪2丁目22-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
-
築年月
2000年12月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西田小学校
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中学校区域
松溪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メインステージ荻窪の口コミ・評判
2015年11月
ぴるくるさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR総武・中央線(急行、通勤特急)、東京メトロ丸ノ内線が利用可。 乗り換えなしで新宿駅まで急行で10分、銀座駅まで20分、東京駅まで30分と都心までのアクセスが大変便利。高円寺駅、吉祥寺駅が2つ隣りにあり、買い物には困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近隣に善福寺川が流れ、住宅街に入るととても静か。昔からの住宅街故、大きなお家が所々見られる。 駅より北に「教会通り」、南に「仲通り」「すずらん通り」など商店街が多数あり、会社帰りや休日にふらっと出かけるのが楽しい。歩くのが苦でなければ、荻窪中央図書館、大田黒公園(紅葉ライトアップが見頃)等の散策がおすすめ。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
8階建て。エレベーター1基あり。 エントランスはオートロック、宅配BOXあり。駐車場は2つ。鍵付きの駐輪場あり。内廊下。 基本的に1人暮らし向けで、各部屋ごとにオーナーが違う分譲賃貸。 日中は管理人が常駐しており、掃除、ゴミの管理等、きちんとされていて、いつも綺麗だった。 (住んでいた当時は新築で、豪華な感じがした。) |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
当時はほぼ新築で1オーナー(2年ほど)のため綺麗だった。 角部屋につき、日当たり良好。バス・トイレ別。ウォシュレットあり。壁が厚く、隣人の声や物音は全く聞こえない(気配もなし)。角部屋につき、ベランダが広かった。 地デジ化に伴い、JCOMが導入された。(アンテナが設置できなかったらしい) |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前にはルミネ、タウンセブン、24時間営業の西友や、ドンキがあり、飲食店、生活用品からご褒美やギフト用品まで充実している。 マンションから駅までは、環八沿いーすずらん通りの経路がおすすめ。コンビニ、1000円カット、100円ショップやラーメン店、パン屋、イタリアン、総菜屋、お寿司屋さん、喫茶店やバーなど小さい商店街ながらもものすごく充実している。個人的にはカルディの路地、CoCo壱の路地がおすすめ。 (最近コメダ珈琲ができたらしい) |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
肩こりがひどい時は、すずらん通りの「セラピア」によく通っていた。 大きな病院は「衛生病院」「荻窪病院」があるが、ちょっとしたことなら「桃井診療所」をよく利用していた。 図書館は荻窪中央図書館、南荻窪図書館を利用。 公園は大田黒公園(紅葉ライトアップが見頃)がおすすめ。 その他大きな公共施設として、杉並公会堂、荻窪警察署、荻窪税務署等がある。 クリスマスには教会主催の無料コンサートが公会堂で開かれていた。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
janさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 荻窪駅と高井戸駅が使えてバス停も近いです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りを通るので夜道も危険な通りを歩く必要はありません |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | モニターがついていてオートロックで外部の人は入れないので安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋だったので音はそれほど気にならなかった |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西友が近所にあって駅前も日用品を買える店が充実 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 荻窪や高井戸への電車のアクセスがよく、新宿・吉祥寺も近いので特に買い物には困りません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
hiroさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR荻窪駅と井の頭線高井戸のニ路線が利用でき、スーパーもかなり充実しています。間取りも使いやすそうです。内覧した限りでは環八沿いですが音もさほど気になりませんでした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅は、丸ノ内線の始発駅なので出勤時は高確率で電車内で座ることができる。新宿まで丸ノ内線の場合14分で行けるので、別の路線を利用するときにもアクセスがいい。地下鉄なので天候による遅延の影響が少ない。また、駅ビルのルミネ荻窪は衣料品から食事処まで多様な店舗が揃っているので、何か必要なものがあれば、ほかの駅まで行かなくとも全てここで完結できるほど。駅周辺のほかの施設に関しては飲食店、スーパー、コンビニ等が多いので夜道も明るく女性も暮らしやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 荻窪駅
k66さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 丸の内線が利用できるので便利です。 通勤快速がとまるのが良いですね。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 西友とルミネが駅に直結してるので便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 色々あります。駅を出てウロウロしてたら何かしらのお店はあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園は区立もあって充実してるよ思います。住宅街が多いので学校も隣接してます。 |
治安 |
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メリット | 住宅街がメインなので治安は良いと思いますが、夜遅いと真っ暗になるので危ないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新宿まで近く、通勤はとても便利だと思います。 |
2021年10月 荻窪駅





【メリット】 駅周辺に飲食店が沢山並んでいたりスーパーや商業施設があるため一箇所でお買い物が済む。路線が……
2021年10月 荻窪駅





【メリット】 新宿まで9分で行けます。丸ノ内線も通っているのでとても便利です。通勤通学の時間帯は混みあっ……
2018年9月 荻窪駅





【メリット】 駅直結でルミネとタウンセブンが利用可能です。仕事帰りや、出かけたついでに買い物ができるので……
メインステージ荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1671物件中) |
杉並区荻窪ランキング![]() ![]() (119物件中) |
荻窪駅ランキング![]() ![]() (432物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,597万円
推定相場坪単価284万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
メインステージ荻窪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,867 ~ 3,957万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,687 ~ 3,867万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,507 ~ 3,687万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,327 ~ 3,507万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,147 ~ 3,327万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
杉並区 | 625位 | / 1,280物件中 |
---|---|---|
杉並区荻窪 | 55位 | / 81物件中 |
荻窪駅 | 145位 | / 310物件中 |
坪賃料ランキング
杉並区 | 321位 | / 875物件中 |
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杉並区荻窪 | 34位 | / 66物件中 |
荻窪駅 | 73位 | / 197物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年5カ月) |
杉並区ランキング![]() ![]() (404物件中) |
杉並区荻窪ランキング![]() ![]() (28物件中) |
荻窪駅ランキング![]() ![]() (113物件中) |
メインステージ荻窪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年12月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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メインステージ荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年9月 | 2024年2月 | 8階 | 1DK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2020年4月 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2019年10月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年12月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2018年8月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2017年10月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | ー | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
46 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
47 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
48 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
49 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
50 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
51 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
52 | 2014年6月 | ー | 5階 | ー | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
53 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
54 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
55 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
56 | 2013年5月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
57 | 2012年10月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り37件 |
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平均 | 3階 | 23.67㎡ | 4.15㎡ | 1,650万円 | @230万円 | @70万円 | 9,682円 403円 |
10,345円 431円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ荻窪の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区荻窪の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 20.58~30.16㎡|21.75㎡ | 1,328万円|202万円/坪 |
3階~4階 | 20.88~30.16㎡|22.87㎡ | 1,686万円|247万円/坪 |
5階~6階 | 18.82~30.16㎡|22.32㎡ | 1,546万円|232万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 41.76~41.76㎡|41.76㎡ | 3,455万円|273万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.58~30.16㎡|25.86㎡ | 1,704万円|221万円/坪 |
東向き | 20.88~20.88㎡|20.88㎡ | 1,460万円|231万円/坪 |
西向き | 18.82~41.76㎡|23.82㎡ | 1,741万円|235万円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.88~41.76㎡|22.95㎡ | 1,674万円|242万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

メインステージ荻窪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 24.66 | ![]() |
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2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 21.36 | ![]() |
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2025年2月 | 6階 | 1K | 北西 | 21.6 | ![]() |
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2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 20.88 | ![]() |
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2024年12月 | 7階 | 1K | 西 | 20.88 | ![]() |
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…残り148件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.58~30.16㎡|23.03㎡ | 68,352円|9,918円/坪 |
3階~4階 | 20.88~30.16㎡|23㎡ | 74,000円|10,733円/坪 |
5階~6階 | 20.8~30.16㎡|22.72㎡ | 73,386円|10,727円/坪 |
7階~7階 | 20.88~21.6㎡|21.09㎡ | 71,722円|11,235円/坪 |
8階~8階 | 21.17~41.76㎡|25.28㎡ | 86,300円|11,552円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.58~30.16㎡|28.06㎡ | 80,277円|9,579円/坪 |
東向き | 20.88~20.9㎡|20.89㎡ | 70,000円|11,078円/坪 |
西向き | 20.8~41.76㎡|22.39㎡ | 72,185円|10,710円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.58~41.76㎡|21.83㎡ | 72,375円|10,992円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
