エクセシオーネお茶の水女子大前
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8528
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 60件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
エクセシオーネお茶の水女子大前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
-
所在地(住所)
東京都文京区大塚3丁目6-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年3月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立窪町小学校
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中学校区域
区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセシオーネお茶の水女子大前の口コミ・評判
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【茗荷谷駅に対する口コミ】都心にありながら、文教地区のためか、治安がよく、風俗店やパチンコもありません。隣接する駅の大塚駅とは全く違います。朝から小学生中学生高校生、それにお茶の水女子大学や拓殖大学の学生を見て気分も若々しく維持できますよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 茗荷谷駅
茗荷太郎さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで2駅5分、大手町まで10分、東京駅へも12分と、通勤、通学、プライベート時間の全てにおいて利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都心にありながら、とても落ち着いた雰囲気で、治安の良さは23区内でも上位である。高級住宅地エリアもありながら、大学も多く、学生の一人暮らしにも向いている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーは駅前に高級スーパー三徳と、マルエツがある。コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミマなど数多くあり、スタバもできた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国立の幼稚園、小学校、中学校は全てここに集結しています。公立学校も非常にレベルが高い。公園も多く、治安がとても良いので安心して子育てできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の良さは文京区は23区でナンバーワンです。しょっちゅうお巡りさんがパトロールしてくれている姿も見かけます。非常に安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はとにかく高い。マンション、土地の値段、家賃は驚くほど高い。また、スーパーの食料品の値段もとても高いです。が、その価値がある住みやすさです。 |
2023年6月 護国寺駅
001さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の時間帯など、混雑しやすい時間帯は、2~4分間隔で電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ファーストフード店、書店、学校など様々な施設が集結している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、お弁当屋、ベーカリー、ラーメン屋、中華料理店、ファーストフード店など様々な種類のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周囲には学校が多く、通学で電車を利用されている方にはかなりアクセスが良いと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 護国寺方面には交番、音羽方面には警察署があり、治安は他の地域に比べても、かなり良い方法だと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大塚方面には一軒屋、音羽方面と目白台方面にはマンションが多く、それぞれ人にあった家が多いと思われる。 |
2021年10月 茗荷谷駅
5.0
【メリット】 国立大学をはじめ学校が多く、治安のいい町です。駅の目の前が春日通りなので、夜でも真っ暗にな……
2020年1月 護国寺駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺の商業施設
いわゆる文教地区のため商業施設は少ないが、ホテル椿山荘、鳩山……
エクセシオーネお茶の水女子大前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区大塚ランキング
位(109物件中) |
茗荷谷駅ランキング
位(280物件中) |
エクセシオーネお茶の水女子大前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
3階 | 南東 |  |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /北東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 /南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /北東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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エクセシオーネお茶の水女子大前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年8月 | 8階 | 1SDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年4月 | 8階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年12月 | 8階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 1SDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 1SDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 1SDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 1SDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2016年9月 | 2016年11月 | 7階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 1K | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年4月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 33.47㎡ | 5.21㎡ | 3,399万円 | ＠335万円 | ＠102万円 | 9,704円 289円 |
9,258円 276円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセシオーネお茶の水女子大前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30.99～30.99㎡｜30.99㎡ | 4,298万円｜458万円/坪 |
| 5階～6階 | 30.09～37.86㎡｜34.03㎡ | 3,166万円｜308万円/坪 |
| 7階～8階 | 30.99～39.38㎡｜36.42㎡ | 3,881万円｜354万円/坪 |
| 9階～10階 | 21.96～21.96㎡｜21.96㎡ | 1,953万円｜294万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.96～39.38㎡｜33.47㎡ | 3,399万円｜335万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
エクセシオーネお茶の水女子大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 2DK | 南東 | 39.38 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1DK | 南東 | 31.03 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1SDK | 北西 | 37.86 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | 30.99 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | 39.38 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセシオーネお茶の水女子大前の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.99～37.86㎡｜32.29㎡ | 99,343円｜10,175円/坪 |
| 3階～4階 | 30.99～39.38㎡｜33.79㎡ | 120,666円｜11,824円/坪 |
| 5階～6階 | 30.99～37.86㎡｜35.22㎡ | 126,000円｜11,784円/坪 |
| 7階～8階 | 30.13～39.38㎡｜32.09㎡ | 122,428円｜12,533円/坪 |
| 9階～10階 | 20.94～28.52㎡｜22.48㎡ | 82,777円｜12,178円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.94～39.38㎡｜29.98㎡ | 104,398円｜11,555円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.86～37.86㎡｜37.86㎡ | 139,000円｜12,137円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
