Ｊシティオメイツ和光
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
11011
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:81件 中古:51件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約209万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
和光市 |
Ｊシティオメイツ和光の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩14分
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利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
埼玉県和光市白子2丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立第四小学校
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中学校区域
市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ダイエー成増店」約740m ●「都立光が丘公園」約920m ●「埼玉病院」約500m ●「セブンイレブン」約230m ●「ニトリ」約220m ●「成増図書館」約930m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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Ｊシティオメイツ和光の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】池袋から急行で1つ目の駅が成増で、わずか9分で到着します。駅の北口から出ると、隣接するスーパーマーケットの3階につながっています。駅ナカの商業施設もあり、テイクアウトの食べ物屋やカフェ・花屋などが改札のすぐ近くにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 成増駅が最寄りで、チェーン店の飲食店、居酒屋等がそろっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 成増駅
ひーのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるので，約10分ほどで池袋に着くこと。タクシー乗り場やバス乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には飲食店？があり個人的には利用しないがまぁいいと思う。改札を出るとミニデパ地下のような感じでいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはサイゼリヤなどのファミレスからコメダ珈琲などのカフェ、カレー屋さんなど飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近く、というわけではないが小中学校が歩いて10分もしないくらいのところにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があったり、公衆電話などがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は近年上昇している。ただ、一応23区であるが、ほぼ埼玉であり，都会とは言えない。 |
2024年4月 成増駅
じろちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線で新宿、渋谷、さらには横浜まで一本で行けるためとても利便性が高い。 東京、丸の内にも池袋や飯田橋乗り換えで不自由なくアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーから本屋まで全て揃っています。駅前に安い八百屋や、美味しい肉屋もありとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉問屋バンバンはお手頃かつ非常に美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 光ヶ丘公園は無料の施設と思えないほど充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多く安心感がある。人通りも多く、治安が気になる場所も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べるとコスパが良く過ごしやすい。 |
2024年3月 成増駅
TAIGAさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 成増駅は、東武東上線なので都内(池袋)から始発で動いており、埼玉県にも続いているのでアクセスが良い。 駅の通路もまっすぐなので迷う事がない。 また東武東上線が動いていなくても駅南口に地下鉄成増駅も設置されている為、そこから移動する事も可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口通路からすぐに西友(24時間営業)があるので、とても便利。 南口にはマルエツもあるのでどちらに住んでいても買い物には困らない。 駅構内にも成城石井やたい焼きや、書店等も完備されている。 それ以外では周辺には商店街がある。 近々ドン・キホーテが開店予定。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐにコンビニやマクドナルド、日高屋といった飲食店なども充実。 ファミレスや食堂などもあるので気軽に食事を楽しめる。 また、飲み屋さんやラーメン屋も多いので夕食時は来客で賑わう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには北口には区立成増公園が、南口には児童遊園公園が2か所ほどある 区立赤塚第二中学校もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 若いカップル・夫婦が多いのか昼間は治安はそこまで悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内では比較的安めかつ駅から近い物件が多いので、単身同棲問わず物件選びには困らないと思う。 |
2022年1月 成増駅
5.0
【メリット】 駅の中にスターバックスがあり、私はスターバックスが大好きなのでとても嬉しいです。
Ｊシティオメイツ和光の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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和光市ランキング
 位(161物件中) |
和光市白子ランキング
位(62物件中) |
地下鉄成増駅ランキング
位(390物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,347万円
推定相場坪単価209万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
Ｊシティオメイツ和光の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,673 ～ 4,781万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,455 ～ 4,673万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,238 ～ 4,455万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,021 ～ 4,238万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,803 ～ 4,021万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年2カ月) |
和光市ランキング
位(72物件中) |
和光市白子ランキング
位(27物件中) |
地下鉄成増駅ランキング
位(90物件中) |
Ｊシティオメイツ和光の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 11階 | 南東 | |
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| 11階 | 南東 | |
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| 12階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 13階 | 南東 /北西 /北東 | |
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Ｊシティオメイツ和光の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年1月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年7月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年8月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年1月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年12月 | 2017年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2016年9月 | 2016年11月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2015年2月 | 2015年2月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2014年12月 | 2015年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2012年10月 | ー | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2012年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2009年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り31件 |
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| 平均 | 5階 | 73.13㎡ | 15.1㎡ | 3,769万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 10,033円 137円 |
13,583円 187円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｊシティオメイツ和光の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■和光市白子の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■和光市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.21～75.92㎡｜71.99㎡ | 3,429万円｜158万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.05～80.71㎡｜73.05㎡ | 3,973万円｜180万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.45～80.71㎡｜71.73㎡ | 4,313万円｜200万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.45～80.71㎡｜76.74㎡ | 3,494万円｜151万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.92～80.71㎡｜79.11㎡ | 4,206万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.21～80.71㎡｜73.13㎡ | 3,769万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
