ベルメゾン秋津
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
10856
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:77件 中古:38件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約151万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東村山市 |
ベルメゾン秋津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／新秋津駅 徒歩3分
西武池袋線／秋津駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新秋津駅』 JR武蔵野線
『秋津駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都東村山市秋津町5丁目27-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立秋津東小学校
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中学校区域
市立東村山第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ベルメゾン秋津の口コミ・評判
2022年7月
アトランタ太郎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 西武池袋線と武蔵野線の乗り換え駅なので、路線を二つ支えて便利。池袋方面へのアクセスや大宮など埼玉方面へのアクセスも使えるので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 秋津側には駅前に交番があり、定期的に見回りもしている。秋津側はいい意味でも悪い意味でも人の目は多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 綺麗なマンション。上の階は景色がよく、西武園の花火など見える。ロビーも綺麗だし風が感じられて気持ちが良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 目新しさはないけれど、普通に綺麗なイメージ。他の部屋の音は全くといっていいほど聞こえない。日当たりはとてもよいし、窓の外は緑が多い。四季が感じられて気持ちが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅自体は楽しいものではないけれど、必要最低限のものは揃っている。コンビニ、スーパー、薬局、本屋などは駅前にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅前は病院がかなりあるので、そういう部分は困らない。大きな病院へ行けるバスもかなり多いイメージがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
たまこさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 薬局、スーパーなど近くにあり暮らしには困らない。居酒屋も豊富なので嬉しい。活気もあるがマンション周辺は緑が多く静か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
あぬびすさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | すごく近くて最高です。秋津駅に関しては、商業施設EMIOが新しくなったおかげで、いろんなものがたくさんあって便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 飲食店も駅前通りにたくさんあるし、立地も最高ですね。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 綺麗ですね。造園もしっかりされているようですし、色もなかなかいいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣の人の声も聞こえないし、防音性はしっかりしているんだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内にいろいろあるので、特に困ることはないですね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに大きな病院もあるし、そこらへんは安心ですね。防災訓練もやっている感じです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新秋津駅に対する口コミ】電車の本数が多く、駅のすぐ近くにバス乗り場がある。東京都ではあるが、ほとんど埼玉県なので家賃がリーズナブル。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【新秋津駅に対する口コミ】病院、本屋、美容院、ATM、コンビニなどがある。昼はのどかで、夜も特別治安が悪いということはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新秋津駅に対する口コミ】ラーメン屋など、サラリーマン好みの飲食店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新秋津駅に対する口コミ】エスカレーターあり。トイレあり。育児というよりはサラリーマン向けの駅。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 秋津駅
Hishuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで30分近くで行け、二駅利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し離れれば大きなホームセンターHomes等がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ロートンヌというTVチャンピオンで優勝したケーキ屋が人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多く、遊ぶ場所は沢山ある。学校も充実。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎なので皆人が良い。優しい人が多く、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家は安くてコスパが良い。庭付き一戸建て買うなら秋津がおすすめ。 |
2022年12月 秋津駅
秋津君さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋津駅は、西武池袋線とＪＲ武蔵野線との乗り換え駅であり、池袋や府中・浦和方面への移動が楽である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 西武池袋線とＪＲ武蔵野線の乗り換え途中に「立ち飲み屋」たくさんあり、お酒の好きな方はいいロケーションと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | メリットは、商店が少ないのでお店を迷うことがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅を出て少し歩くと畑が点在しているので、町がのんびりしていること。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口の傍に交番があり安心できる。飲食店も少ないので家路を急ぐ人が多いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価や家賃については、測ったことがないので不明。秋津駅近辺は、幹線道路もなく静かで暮らしやすい。 |
2021年11月 秋津駅
3.0
【メリット】 秋津駅から5分ほど歩けば新秋津駅に行くことができ、西武池袋線から武蔵野線への乗り換えも可能……
2021年10月 秋津駅
4.0
【メリット】 改札を抜けるとすぐにホームなので、とても楽でいい。
近くには駐輪場や駐車場もあり……
ベルメゾン秋津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東村山市ランキング
 位(249物件中) |
東村山市秋津町ランキング
位(5物件中) |
新秋津駅ランキング
位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,551万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ベルメゾン秋津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,818 ～ 3,907万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,640 ～ 3,818万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,463 ～ 3,640万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,285 ～ 3,463万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,107 ～ 3,285万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年2カ月) |
東村山市ランキング
位(60物件中) |
東村山市秋津町ランキング
位(2物件中) |
新秋津駅ランキング
位(8物件中) |
ベルメゾン秋津の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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ベルメゾン秋津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年11月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年4月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2011年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2011年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2011年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2010年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2010年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り18件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 80.24㎡ | 15.73㎡ | 3,308万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 12,947円 165円 |
17,880円 228円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルメゾン秋津の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■東村山市秋津町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東村山市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新秋津駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.18～76.68㎡｜76.43㎡ | 3,075万円｜133万円/坪 |
| 3階～4階 | 70～90.79㎡｜77.32㎡ | 3,274万円｜140万円/坪 |
| 5階～5階 | 70～92.18㎡｜79.12㎡ | 3,350万円｜139万円/坪 |
| 6階～6階 | 70～104.65㎡｜87.15㎡ | 3,383万円｜128万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～104.65㎡｜80.24㎡ | 3,308万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
