小田急プラウディア五月台２
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5767
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:59件 中古:19件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約200万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
小田急プラウディア五月台２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／五月台駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『五月台駅』 小田急多摩線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2002年8月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
片平小学校
-
中学校区域
白鳥中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「スーパＦＵＪＩ」約50m ●公園「片平公園」約10m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【小田急プラウディア五月台２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「小田急プラウディア五月台２や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【小田急プラウディア五月台２の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
小田急プラウディア五月台２の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【五月台駅に対する口コミ】あまり混雑していない閑静な住宅街なので都会の喧騒からは離れられる1駅行くと主要駅なので利便性は上がっており以前より住みやすくなった |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【五月台駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、薬局、ファーストフード(モスバーガー)、ジム、夜中まで空いているスーパーがある街灯もあり治安が悪いと感じたことは1度もない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【五月台駅に対する口コミ】駅前にモスバーガーがありあまり混雑することもないのでいつでも利用出来る |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【五月台駅に対する口コミ】駅から歩いて5分ほどのところに公園があり子育て世代も多く住んでいる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ひろよしおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から徒歩2分ほどで、非常に利便がよく、駅前のスーパーも夜の12時まで空いているので、日常生活で困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【五月台駅に対する口コミ】新宿・渋谷・町田へのアクセスは30分程度で考えて良いので便利。駅前の最低限の小売店があるため、生活に不便がない。新百合ヶ丘は1駅でアクセスできるため、シネコンや家電量販店なども快適に利用できる。自然が多く残っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 五月台駅
ミントさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ピューロランドがある多摩センターまで1本で行ける。新百合ヶ丘まで1駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーやドラッグストア、幼稚園などがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | オリーブの丘が駅から12分くらいの場所にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街の駅のため、道も広く治安は良い。幼稚園の園バスもたくさん見る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺からすぐ住宅街のため、静かで治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新百合ヶ丘まで1つと、小田急線に出やすい。住宅街のため治安は良いが、家賃はあまり高くない。 |
2023年7月 五月台駅
こんこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行などは止まりませんが、近くに大きな駐車場があった気がします |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局などがあり、最低限のことはできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | モスバーガーがあってとても重宝しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにとても大きな公園があり自然が豊かです |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に物騒なことは起こっていない気がします |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにとても景色の良いマンションがあったりします |
2023年6月 五月台駅
Jinさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに新百合ヶ丘駅があるため、交通の便が良い。 混雑しにくい路線のため、快適に乗車出きる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーや薬局などがあり、買い物で困ることが少ない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 気軽に立ち寄れる飲食店があるのが良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れで入りやすい店が多い、公園が多い、駅周辺が住宅街なので利便性が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 何か大きな事件があったことを聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に住宅が安めで、住みやすいと思う。 |
2023年5月 五月台駅
たつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部まで約30分で到着・電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設の充実している新百合ヶ丘駅まで一駅 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くある新百合ヶ丘駅まで一駅で行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校は多くあり公園もあるため子育てには困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺は非常にきれいで静かな住みやすい住宅街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小田急線で都心部に行ける為電車賃が安くおさえられる |
小田急プラウディア五月台２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区五力田ランキング
位(6物件中) |
五月台駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,825万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,187 ～ 5,307万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,945 ～ 5,187万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,704 ～ 4,945万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,463 ～ 4,704万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,222 ～ 4,463万円 | 87.5～92.5％ |
小田急プラウディア五月台２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年5カ月) |
川崎市麻生区ランキング
位(102物件中) |
川崎市麻生区五力田ランキング
位(4物件中) |
五月台駅ランキング
位(13物件中) |
小田急プラウディア五月台２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年8月） |
1階 | 南南西 /北北東 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南南西 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 | |
|
|
|
|
小田急プラウディア五月台２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3SSLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 17 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 18 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 19 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 83.65㎡ | 12.52㎡ | 3,992万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 14,136円 168円 |
14,036円 167円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■小田急プラウディア五月台２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市麻生区五力田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市麻生区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■五月台駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.22～87.03㎡｜81.44㎡ | 4,262万円｜174万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.5～87.03㎡｜84.81㎡ | 3,665万円｜143万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.5～108.01㎡｜85.78㎡ | 4,092万円｜160万円/坪 |
| 4階～4階 | 82.47～82.47㎡｜82.47㎡ | 3,980万円｜159万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.47～108.01㎡｜86.93㎡ | 4,034万円｜154万円/坪 |
| 東向き | 71.5～74.22㎡｜72.86㎡ | 3,955万円｜179万円/坪 |
| 西向き | 80.94～80.94㎡｜80.94㎡ | 3,550万円｜144万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
