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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > 所沢市 > 東狭山ケ丘 > 狭山ヶ丘駅 > レクセルマンション狭山ヶ丘

中古

レクセルマンション狭山ヶ丘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7811
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:60件
中古:42件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約105万円/坪
偏差値ランキング

所沢市
525物件中の順位

レクセルマンション狭山ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／狭山ヶ丘駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『狭山ヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目671-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    宮前小学校

  • 中学校区域

    狭山ヶ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「オザム」約270m ●「東狭山ヶ丘南公園」約170m ●「荻野医院」約450m ●「ドラッグセイムス」約240m ●「ファミリーマート」約340m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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割安」な物件が一目で分かります。

割安 ビラ狭山ヶ丘
ビラ狭山ヶ丘

リノベorリフォーム済み

価格
990万円
住所
所沢市東狭山ケ丘6丁目
最寄り
狭山ヶ丘駅 徒歩15分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
69.6万円
専有面積
47.03m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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50万円 割安

販売情報を見る
割安 ウィンベルコーラス狭山ケ丘
ウィンベルコーラス狭山ケ丘

リノベorリフォーム済み

価格
1,948万円
住所
入間市東藤沢7丁目
最寄り
狭山ヶ丘駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
92.6万円
専有面積
69.57m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
51
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215万円 割安

販売情報を見る
割安 ウィンベルコーラス狭山ヶ丘　507
ウィンベルコーラス狭山ヶ丘　507

リノベorリフォーム済み

価格
1,999万円
住所
入間市東藤沢7丁目
最寄り
狭山ヶ丘駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
95万円
専有面積
69.57m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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164万円 割安

販売情報を見る
高資産価値 コスモ狭山ヶ丘
コスモ狭山ヶ丘
価格
2,980万円
住所
所沢市狭山ケ丘2丁目
最寄り
狭山ヶ丘駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
114.5万円
専有面積
86.04m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
55
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相応
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割安 サンクレイドル狭山ヶ丘
サンクレイドル狭山ヶ丘
価格
2,890万円
住所
入間市大字下藤沢
最寄り
狭山ヶ丘駅 徒歩20分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
118.4万円
専有面積
80.71m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
~50
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94万円 割安

販売情報を見る
高資産価値 グランビュースクエア　〜７階・南向き・狭山ヶ丘駅歩６分〜
グランビュースクエア　〜７階・南向き・狭山ヶ丘駅歩６分〜
価格
3,480万円
住所
所沢市東狭山ケ丘2丁目
最寄り
狭山ヶ丘駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
162.5万円
専有面積
70.82m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値 グランビュースクエア
グランビュースクエア
価格
3,700万円
住所
所沢市東狭山ケ丘2丁目
最寄り
狭山ヶ丘駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
172.9万円
専有面積
70.76m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
66
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高資産価値 コスモ狭山ヶ丘
コスモ狭山ヶ丘
価格
2,980万円
住所
所沢市狭山ケ丘2丁目
最寄り
狭山ヶ丘駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
114.5万円
専有面積
86.04m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
55
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相応
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高資産価値 グランビュースクエア　〜７階・南向き・狭山ヶ丘駅歩６分〜
グランビュースクエア　〜７階・南向き・狭山ヶ丘駅歩６分〜
価格
3,480万円
住所
所沢市東狭山ケ丘2丁目
最寄り
狭山ヶ丘駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
162.5万円
専有面積
70.82m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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高資産価値 グランビュースクエア
グランビュースクエア
価格
3,700万円
住所
所沢市東狭山ケ丘2丁目
最寄り
狭山ヶ丘駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
172.9万円
専有面積
70.76m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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割安 ウィンベルコーラス狭山ケ丘
ウィンベルコーラス狭山ケ丘

リノベorリフォーム済み

価格
1,948万円
住所
入間市東藤沢7丁目
最寄り
狭山ヶ丘駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
92.6万円
専有面積
69.57m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
51
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215万円 割安

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割安 ウィンベルコーラス狭山ヶ丘　507
ウィンベルコーラス狭山ヶ丘　507

リノベorリフォーム済み

価格
1,999万円
住所
入間市東藤沢7丁目
最寄り
狭山ヶ丘駅 徒歩9分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
95万円
専有面積
69.57m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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164万円 割安

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割安 サンクレイドル狭山ヶ丘
サンクレイドル狭山ヶ丘
価格
2,890万円
住所
入間市大字下藤沢
最寄り
狭山ヶ丘駅 徒歩20分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
118.4万円
専有面積
80.71m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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94万円 割安

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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レクセルマンション狭山ヶ丘の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】・駅の改札前にファミリーマートとパン屋があり、早朝から開店しているので朝ご飯をさっと買って出勤出来るのが便利です。
・出口は東口、西口の２つですが、両出口の正面すぐの場所にロータリーがありタクシーも止まります。
・西口方面には、お土産に便利な和菓子屋、カフェ、理髪店、唐揚げ専門店、書店、お菓子屋、居酒屋があります。
また、徒歩2分圏内にセブンイレブン、居酒屋数軒、洋菓子店、文具店、スーパーがあります。
・東口方面には、ファミリーマート、和菓子屋、花屋、イタリアンレストラン、整骨院などがあります。
・住宅が多く、夜10時頃でも人通りがあります。
・駅付近に生活に必要な商業施設が集まっており、ご家族にも一人暮らしの方にも生活しやすい環境だと思います。
・西武池袋線池袋駅まで急行で約40分と、都内へのアクセスが良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年9月

トコろんさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩１分圏内にコインランドリー、カラオケ、居酒屋があり、その点では便利かと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】池袋駅まで乗り換え無しで30分ちょっとで行けるので、通勤や買い物に行く方にとっては大きなメリットがある駅です。駅周辺環境としては、マミーマート、いなげや、オリンピックなど、日常生活をサポートしてくれる店舗があります。狭山湖、多摩湖周辺のレジャー施設にも気軽に行けるのもメリットです。特に西武ファンにはお勧めです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年12月 狭山ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 歩いていけるお店スーパー、ファミレスサイゼリヤなどあって便利です！居酒屋おかしのまちおか<……

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（残り145文字）

2020年1月 狭山ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニ、スーパー、本屋さん、居酒屋がある。周辺にはスーパーがいくつもあり食料品や生……

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（残り150文字）

2019年11月 狭山ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りには中華屋やカフェなど個人店の飲食店が多くあります。近くに有料駐輪場があるので電車……

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（残り123文字）

2019年6月 狭山ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 のどかな田舎の駅という感じ。駅の周辺にはファミリーマート1件、お団子屋さん1件、餃子の満州……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクセルマンション狭山ヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

所沢市ランキング

位
(525物件中)

所沢市東狭山ケ丘ランキング

位
(8物件中)

狭山ヶ丘駅ランキング

位
(23物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,413万円

推定相場坪単価105万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

価格帯別判定 i

レクセルマンション狭山ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,594 ～ 2,655万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,474 ～ 2,594万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,353 ～ 2,474万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,232 ～ 2,353万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,112 ～ 2,232万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

所沢市 213位 / 392物件中
所沢市東狭山ケ丘 3位 / 5物件中
狭山ヶ丘駅 10位 / 14物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月23日終値) の日経平均株価は 34,868.63 円 となります。

何年後

予測価格：2,300～2,418万円

※中央値：2,359万円

予測坪単価：103万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年7カ月)

所沢市ランキング

位
(166物件中)

所沢市東狭山ケ丘ランキング

位
(3物件中)

狭山ヶ丘駅ランキング

位
(11物件中)

レクセルマンション狭山ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年9月）		 1階 南
1階 東南東 /南南西
2階 西北西 /南 /東南東
2階 東 /西
3階 西 /東南東
3階 東 /西
4階 西
5階 東 /西 /北
5階 南 /東 /西
6階 南 /東 /西
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レクセルマンション狭山ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2024年2月 4階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2023年9月 2023年10月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
3 2023年6月 2023年7月 1階 3LDK 東 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
4 2023年3月 2023年9月 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2022年9月 2022年9月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
6 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2022年4月 2022年4月 3階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
8 2022年4月 2022年5月 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2022年1月 2022年2月 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2021年9月 2021年11月 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2020年4月 2020年6月 1階 3LDK 東 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
12 2019年12月 2020年2月 1階 3LDK 東 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
13 2018年12月 2018年12月 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2017年7月 2017年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
15 2017年6月 2017年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
16 2017年5月 2017年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
17 2017年5月 2017年7月 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2017年1月 2017年5月 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2016年12月 2017年4月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2016年10月 2016年10月 4階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2016年9月 2017年3月 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2016年9月 2016年10月 4階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2016年3月 2016年7月 4階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2015年7月 2015年7月 2階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2015年1月 2015年4月 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2014年12月 2015年3月 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2014年12月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2014年6月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2014年3月 ー 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2014年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2013年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2013年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2013年7月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2013年5月 ー 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2012年5月 ー 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2011年10月 ー 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2011年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2011年7月 ー 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2010年4月 ー 3階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2010年2月 ー 1階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2009年6月 ー 2階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り22件
平均 2階 75.54㎡ 14.16㎡ 2,128万円 ＠94万円 ＠29万円 13,374円
175円		 11,730円
153円
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】 埼玉県所沢市
埼玉県所沢市東狭山ケ丘
狭山ヶ丘駅

販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクセルマンション狭山ヶ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルマンション狭山ヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■所沢市東狭山ケ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■所沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■狭山ヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.89～83.52㎡｜77.44㎡ 2,067万円｜88万円/坪
3階～3階 70.89～72.23㎡｜71.81㎡ 2,266万円｜104万円/坪
4階～4階 75.79～75.83㎡｜75.81㎡ 2,057万円｜90万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.89～83.52㎡｜78.28㎡ 2,102万円｜89万円/坪
東向き 70.89～76.35㎡｜73.68㎡ 2,169万円｜98万円/坪
西向き 75.79～76.77㎡｜75.95㎡ 2,077万円｜90万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 18 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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レクセルマンション狭山ヶ丘の周辺地図

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周辺の中古マンション

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    ライオンズマンション狭山ヶ丘

    住所 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目36番19号
    最寄駅 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩8分
    築年月 1998年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4708
  • 中古

    プランヴェール狭山ヶ丘

    住所 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目2979番3号
    最寄駅 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩6分
    築年月 1995年11月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 9035
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
  • 中古

    クレアメゾン狭山ヶ丘

    住所 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68番25号
    最寄駅 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩8分
    築年月 2008年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7377
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    ザステイツ所沢アルカディアン

    住所 埼玉県所沢市若狭1丁目2961番1号
    最寄駅 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩4分
    築年月 1990年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 110戸
    口コミ数 36
    偏差値 ～50
    アクセス数 7754
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ザステイツ所沢アルカディアン     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 2万円
    割安
  • 中古

    ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー

    ユアコート狭山ヶ丘ビュータワーの外観
    住所 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2993番25号
    最寄駅 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩1分
    築年月 2001年5月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 68戸
    口コミ数 23
    偏差値 57
    アクセス数 10710
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー
    新着 リノベorリフォーム済み
    ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー     		2,990万円 133.2万円 74.18m² 2LDK 7階 南西 相応
    情報取得日:2025年04月16日

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周辺の賃貸物件

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    インフィニットII

    住所 埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目665番2号
    交通 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩20分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    ウエストコースト１

    住所 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目40番1号
    交通 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 522
  • 賃貸

    みゆき荘

    みゆき荘の外観
    住所 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目
    交通 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩8分
    築年数 1974年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    みゆき荘 102 みゆき荘 102 3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 20.2m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ソレイユ狭山ヶ丘

    ソレイユ狭山ヶ丘の外観
    住所 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目3番1号
    交通 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩1分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 37
    アクセス数 6877
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ狭山ヶ丘 203 ソレイユ狭山ヶ丘 203 5.8万円
    (5,500円)    		 無 58,000円 24.67m² 1K 2階 南西
    ソレイユ狭山ヶ丘 406 ソレイユ狭山ヶ丘 406 8万円
    (5,500円)    		 無 80,000円 49.84m² 2DK 4階 南西
  • 賃貸

    ビラデラステーラI

    住所 埼玉県入間市東藤沢5丁目27番3号
    交通 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 676
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビラデラステーラI 205号室 ビラデラステーラI 205号室 6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 51.97m² 3DK 2階 -

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    プラウドシティ所沢

    プラウドシティ所沢
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    投票数 1票
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    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ
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    階建 地上7階建
    総戸数 81戸
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    間取り 第3期 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
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    ユニハイム所沢
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    階建 地上6階建
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    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 749

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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新築 プラウド八幡山
  • 投票数0件
  • アクセス数57
プラウド八幡山
所在地
東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
専有面積 34.63㎡～34.63㎡
間取り 第3期 1LDK
階建 地上14階建
総戸数 88戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 野村不動産株式会社
施工会社 株式会社森組東京本店
中古 シティハウス成城ガーデンコート
  • 口コミ2件
  • 偏差値58
  • アクセス数6152
シティハウス成城ガーデンコート
住所 東京都世田谷区成城3丁目15番1号(地番)
交通 成城学園前駅 徒歩9分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2004年5月
階建 5階建
総戸数 35戸
新築 プラウド八幡山
  • 投票数31件
  • アクセス数3302
プラウド八幡山
所在地
東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
専有面積 34.63㎡～34.63㎡
間取り 第3期 1LDK
階建 地上14階建
総戸数 88戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・販売代理: 野村不動産株式会社
施工会社 株式会社森組東京本店
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