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フラワーパレス三条

総合評価：

3.0 アクセス数： 426

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:1件
平均賃料相場	44,125円
平均坪単価	＠6,135円
平均m²単価	＠1,856円
上位専有面積	18m²：12件 69.3m²：4件
上位間取り	1K：8件ワンルーム：4件 3DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラワーパレス三条の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄常滑線／道徳駅徒歩8分
利用可能路線
『道徳駅』　名鉄常滑線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市南区三条2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1986年3月
総戸数
小学校区域
名古屋市立明治小学校
中学校区域
名古屋市立明豊中学校
学区情報
名古屋市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フラワーパレス三条の口コミ・評判

2024年3月

あかりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は道徳駅ですが、自転車移動出来ればホームセンターもスーパーも病院も色々あるので生活はしやすいと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに病院があるので病気になった時に安心。五条公園がちかくにあるので花見にはいい。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	外観は以前の大家さんがちゃんと管理していたおかげで外装は綺麗
お部屋の仕様・設備	2	メリット	トイレとお風呂が一緒になっているので掃除が楽部屋も狭いので掃除が楽
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにスーパーが多数あるので買い物は結構便利
暮らし・防災・子育て	3	メリット	中京病院が近くにあります近くに公園もあります

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月道徳駅

やまさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	どの時間も混雑があまりしない名古屋へ行きやすい
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニが近くに何ヶ所かある近くにアピタがある
飲食店の充実	3	メリット	コンビニが近くにある少し歩けばマックなどある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	すぐ近くに災害時の避難所となる学校があります
治安	2	メリット	信号が多い街灯もしっかりあり、人もそこまで多くない
コストパフォーマンス	3	メリット	駅まで近くて良い名古屋市にしては安い値段だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年8月道徳駅

まさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	昔は古かったけど綺麗になってエレベーターとかトイレが使いやすい！自販機もある！
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに買い物施設があるし公園もあります。無料駐輪場もあり徒歩圏内で買い物できると思う
飲食店の充実	1	メリット	少し歩くとコンビニやたこ焼き屋さんがある。このたこ焼き美味しかったお好み焼き屋が公園の前にあり地元では有名
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園があって子どもは遊べるし学校も近くにあります駅にエレベーターがありベビーカーも大丈夫
治安	3	メリット	通勤通学ラッシュだと人通りや利用者は多いし、誰も降りない乗らないことは見たことはありません
コストパフォーマンス	5	メリット	自転車でならスーパー銀行、病院、歯医者、耳鼻科などなんでもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

2022年5月道徳駅

ひかりさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	道徳の周辺は地下鉄がないので電車があることで助かる。
生活利便施設の充実	4	メリット	道徳公園という大きな公園が駅の近くにあります。
飲食店の充実	3	メリット	コンビニは近くにあります。少し歩くとファミレス等もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	道徳公園ではゲートボールやバスケをしている方をよく見かけます。卓球施設もあります。
治安	3	メリット	歓楽街ではないので酔っ払いの人は少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くであればすぐ金山、名古屋等にも行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2019年11月道徳駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】アピタ・スポーツデポ・ビバホーム・ケーズ電機・しまむらの生活用品から電化製品や衣料品が徒歩……

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（残り237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラワーパレス三条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	1K	南	18
2024年7月	3階	ワンルーム	南	18
2024年7月	3階	ワンルーム	南	18
2024年6月	3階	ワンルーム	南	18
2024年1月	3階	1K	南	18
…残り11件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市南区三条の賃料相場青線＝名古屋市南区の賃料相場道徳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市南区三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■道徳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	69.3～69.3㎡｜69.3㎡	67,750円｜3,232円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	18～18㎡｜18㎡	36,250円｜6,658円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～69.3㎡｜30.82㎡	44,125円｜5,802円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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