パークサイドアベニュー綾瀬２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5712
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:18件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
パークサイドアベニュー綾瀬２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩6分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区東綾瀬1丁目23-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立東綾瀬小学校
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中学校区域
区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイドアベニュー綾瀬２の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅始発があるので座れる。以前はもっと本数が多かったが、北綾瀬始発が出来てから本数が減った。それでも座れるのは助かる。 飲食店はファストフード、カフェ、ファミレス、居酒屋と一通りある。スーパーもいくつかあり、生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 綾瀬駅
かなとこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 現在開発中の北綾瀬駅への直結、JR常磐線と東京メトロ千代田線への連絡ができるため利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 当駅及び、隣接する駅はとても利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋は比較的に多く存在していると考えられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校、大学と近くに揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅の付近にあるため、警察官が定期的に巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に近い場所にマンションが多くあるので駅へのアクセスは良好。 |
2023年11月 綾瀬駅
かにさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心（大手町駅など）まで乗り換えなしで約20分、千葉県（柏市）や埼玉県（三郷）までも電車で30分程度で行けるのでとてもいい場所だと思ってます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーや東急ストア、マツモトキヨシや飲食店が多数あるので駅前で全て済むので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店が多いです。安い居酒屋さんも多数あります！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園が多くあるように感じます！ご家族連れをよく見かけるので、子育てしやすい環境だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 約3年住んでますが。治安がわるいと感じたことは一度もありません。日中も夜もよく巡回してるお巡りさんを見かけます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に考え、家賃もそこまで高くなく治安も良いので私は5点をつけるほどいいところだと思っています！ |
2021年10月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 当駅発の電車があり、代々木上原方面に座って移動できます。また帰りも綾瀬止まりの電車があるの……
2020年2月 綾瀬駅
3.0
【メリット】 駅前の再開発が進んでおり、日常使いの生活用品や食材の買い物には利便性が高いです。駅前にはイ……
パークサイドアベニュー綾瀬２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区東綾瀬ランキング
位(32物件中) |
綾瀬駅ランキング
位(259物件中) |
パークサイドアベニュー綾瀬２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
4階 | 南 /西 /北 |  |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 8階 | 南 /西 /北 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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パークサイドアベニュー綾瀬２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2011年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2011年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2011年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2009年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 64.21㎡ | 17.47㎡ | 2,933万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 16,022円 249円 |
16,409円 255円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサイドアベニュー綾瀬２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区東綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.86～69.08㎡｜68.93㎡ | 3,189万円｜153万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.48～68.86㎡｜67.83㎡ | 3,069万円｜150万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.48～55.48㎡｜55.48㎡ | 2,580万円｜153万円/坪 |
| 9階～10階 | 55.48～55.48㎡｜55.48㎡ | 2,569万円｜153万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.48～69.08㎡｜61.58㎡ | 2,712万円｜147万円/坪 |
| 東向き | 68.86～68.86㎡｜68.86㎡ | 3,489万円｜167万円/坪 |
| 西向き | 55.48～68.86㎡｜65.03㎡ | 2,854万円｜145万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
