エクセリア茗荷谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7041
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 65件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
エクセリア茗荷谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都文京区大塚3丁目10-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
27戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
窪町小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセリア茗荷谷の口コミ・評判
2017年2月
ぺぺまるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
丸ノ内線茗荷谷駅、有楽町線護国寺駅にそれぞれ徒歩7分程度で行けます。 駅からマンションまでの道はほぼ大通り沿いに歩いていけます。 茗荷谷駅周辺はスーパーや薬局、本屋、飲食店などかなり充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街にあります。大通り沿いではありますが、騒音などは気になったことはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロックで、宅配ボックスもあります。 週に何度か清掃もしてくれているようです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バストイレ別、浴室乾燥機付です。部屋によりますが窓が二ヶ所あり、日当たりはそれなりに良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 弁当屋、ラーメン屋、定食屋、ローソン、銭湯、郵便局が徒歩2、3分圏内にあり、かなり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院や、歯医者は複数あり特に困りませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新大塚駅に対する口コミ】丸ノ内線で池袋まで一駅。乗車時間は3分です。また、JR山手線の大塚駅まで徒歩３分程度です。静かな環境で、近所にスーパーも多く、買い物には困りません。 駅のすぐ近くに、救急設備のある都立大塚病院もあり、安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 護国寺駅
kuriharaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 護国寺は東京メトロ有楽町線の駅であり、5分に1本は電車が来ます。また、池袋駅まで3,4分とかなり近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩ける距離に薬局のクスリのシバタ、ファミリーマートなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | インドレストランシルザナ、太陽のトマト麺、ロイヤルホストなど、おいしい飲食店が複数あり、ランチをする際には困りません。また、駅から歩いてすぐの場所に豆大福で有名な群林堂があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 坂を超えた先に比較的大きな公園があり、緑も多いです。音羽幼稚園や日大豊山中学校、高校などが駅近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は近くになく、駅の近くに高校もあるため治安はいいです。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしで家賃が8~10万円ほどの東京では平均的な家賃ですが、池袋を利用するのであれば利便性が抜群だと思います。 |
2021年11月 茗荷谷駅
5.0
【メリット】 コンビニが沢山ある。(ローソン3つ、セブンイレブン1つ)学校が多く、治安がいい。家族連れが……
2021年10月 護国寺駅
4.0
【メリット】 池袋まで2駅であり、アクセスが良いです。護国寺があり、都心でありながら自然が豊かな場所でも……
2019年4月 新大塚駅
3.0
【メリット】 どちらの出口を利用するかによって、全く違います。池袋から来る方は、上がればすぐ目の前がコン……
エクセリア茗荷谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区大塚ランキング
位(109物件中) |
護国寺駅ランキング
位(191物件中) |
エクセリア茗荷谷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | 東 /北 |  |
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| 3階 | 東 /南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 9階 | 東 | |
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エクセリア茗荷谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年8月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年7月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年2月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年8月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年5月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 18 | 2012年4月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 19.91㎡ | 3.11㎡ | 1,508万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 9,867円 495円 |
7,742円 388円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.34～20.2㎡｜19.77㎡ | 1,480万円｜248万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.2～20.2㎡｜20.2㎡ | 1,485万円｜243万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 19.34～20.2㎡｜19.48㎡ | 1,591万円｜270万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.2～20.2㎡｜20.2㎡ | 1,450万円｜238万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.34～20.2㎡｜19.89㎡ | 1,496万円｜249万円/坪 |
| 西向き | 20.2～20.2㎡｜20.2㎡ | 1,700万円｜278万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
エクセリア茗荷谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 1K | 東 | 20.2 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 20.2 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 東 | 20.2 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 20.2 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 東 | 19.34 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア茗荷谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.34～20.2㎡｜19.51㎡ | 72,500円｜12,287円/坪 |
| 3階～4階 | 19.34～20.2㎡｜19.49㎡ | 70,409円｜11,937円/坪 |
| 5階～6階 | 19.34～20.2㎡｜19.64㎡ | 70,571円｜11,881円/坪 |
| 7階～8階 | 19.34～20.2㎡｜19.58㎡ | 70,464円｜11,893円/坪 |
| 9階～10階 | 19.3～20.2㎡｜19.84㎡ | 77,200円｜12,870円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.3～19.34㎡｜19.32㎡ | 74,750円｜12,792円/坪 |
| 東向き | 19.34～20.2㎡｜19.58㎡ | 71,190円｜12,017円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
