サンクタス鶴川台
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 2件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
町田市 |
サンクタス鶴川台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/鶴川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鶴川駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
-
築年月
2002年11月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
町田市立鶴川第二小学校
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中学校区域
町田市立鶴川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクタス鶴川台の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴川駅に対する口コミ】駅前のバスの利便性が高い。1時間に何本も来る。家賃は普通ですが自転車置き場が多くあります。ですので、駅から遠い安い物件で安く住めると思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鶴川駅に対する口コミ】駅前にマルシェ、Odakyu ox、マルエツがありすーぱは多い。また再開発も予定しており今後さらに発展していく見込み。ここ10年で宅地開発されたのが多いので子持ち家族が多い。したがって治安はよい方だと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鶴川駅に対する口コミ】駅前に寿司屋がある(ちょっとお高めの)。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鶴川駅に対する口コミ】小学校は大蔵小学校、鶴2小学校など多い。保育園は駅前に小さいが木下の保育園がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴川駅に対する口コミ】普通の住宅街。それほど大きい街ではないけれど、スーパーやドラッグストアなどの基本的な商業施設は駅周辺にそろっています。病院なども一通りそろっているので生活する上で不便な点はありません。食事や娯楽、もっと大きな買い物がしたければ電車を使えば10分ほどで町田、30分ほどで新宿までアクセスできるので問題ありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
パックンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近くて歩いてすぐなので便利。周辺にひととおりお店もあって便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 鶴川駅
こはちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 主要駅である町田駅と新百合ヶ丘駅の中間なので、便利。駅前にはバスも多く、充実している。各停の駅のため、極端な混雑もない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーやドラッグストア、100円ショップや本屋さんなどは一通り揃っている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店中心だが、飲食店はいくつかある。カフェやファミレスなど。お弁当屋さんもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園などはそれなりの数がある。駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも困らない。 |
治安 |
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メリット | 駅の近くに交番がある。駅周辺は整備されていて綺麗。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性のわりに家賃はコストパフォーマンス良し。家賃と住みやすさが見合っている。 |
2021年11月 鶴川駅





【メリット】 各停の駅なのにスタバか近くにあること
各大手銀行のATMがある
各大手……
2018年11月 鶴川駅





【メリット】 スーパーマーケットや本屋、カフェなどが充実しており駅前はそこそこ発展している。
……
2018年6月 鶴川駅





【メリット】 新宿まで乗り換えなしで行ける。また、東京と神奈川、つなぐ小田急線のちょうど真ん中ほどに位置……
サンクタス鶴川台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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町田市ランキング![]() ![]() (443物件中) |
町田市能ヶ谷ランキング![]() ![]() (21物件中) |
鶴川駅ランキング![]() ![]() (95物件中) |
サンクタス鶴川台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年11月) |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ![]() |
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2階 | 東南東 | ![]() |
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2階 | 東南東 | ![]() |
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3階 | 東南東 | ![]() |
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4階 | 南南西 /東南東 | ![]() |
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4階 | 東南東 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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6階 | 南南西 | ![]() |
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6階 | 東南東 | ![]() |
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7階 | 東南東 | ![]() |
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サンクタス鶴川台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 92.06㎡ | 8.56㎡ | 3,820万円 | @138万円 | @42万円 | 9,860円 117円 |
15,300円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■町田市能ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■鶴川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 87.66~87.66㎡|87.66㎡ | 3,680万円|139万円/坪 |
3階~3階 | 83.78~100.6㎡|94.99㎡ | 3,913万円|137万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 83.78~100.6㎡|94.99㎡ | 3,913万円|137万円/坪 |
東向き | 87.66~87.66㎡|87.66㎡ | 3,680万円|139万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

サンクタス鶴川台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 79.12 | ![]() |
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2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 79.12 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス鶴川台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■町田市能ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■鶴川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 79.12~79.12㎡|79.12㎡ | 142,500円|5,954円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.12~79.12㎡|79.12㎡ | 135,000円|5,641円/坪 |
東向き | 79.12~79.12㎡|79.12㎡ | 150,000円|6,267円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
