ダイアパレス日野グランステージ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8939
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約160万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
日野市 |
ダイアパレス日野グランステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／日野駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『日野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都日野市日野台1丁目13-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年9月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日野市立日野第三小学校
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中学校区域
日野市立大坂上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス日野グランステージの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【日野駅に対する口コミ】日野といえば東京の田舎！と思われがちですが、駅周辺には3つのスーパーがありますし、ちょっとした飲食店もあります。電車でたった1駅で立川駅や豊田駅にも出られるため、買い物もしやすいです。川の近くは浸水が怖いですが、坂の上は高台なので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【日野駅に対する口コミ】駅周辺にはドラッグストアやカフェ、ファーストフード店などがあり、人通りも多いです。お店が遅くまで空いているので夜も明るく、怖い感じはしません。時間によっては混雑しますが、中央線なので都心へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 日野駅
harucoさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や東京駅まで中央特快で乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に住んでいればスーパーは小さめだがいくつかあり、薬局や病院なども複数あるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の飲食店はチェーンや個人店含めそれなりの数あるので充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立の小中学校は周囲にあり。公園は小さいものがあるのと、グラウンドが少し歩いたところにあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思われる。変な人も見かけない。駅の交番でお巡りさんがしっかり見てくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな施設や遊ぶ場所はないが、生活するには十分な環境あり。買い物したい時は隣駅の立川に行けば大体揃うので不便には感じない。都心から離れる分家賃は少し安め。 |
2023年7月 日野駅
しょうごさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日野駅は小さな駅ですが中央特快が止まる駅でメリットである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣には立川と八王子買い物には困らないところ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店があまりないので騒がしいことはあまりなくて平和的 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここで育ったので子育て環境はとてもいいと思う。自然と近いからいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は隣の八王子に比べたらいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べたら大分安いと思うのでお勧めです |
2022年11月 日野駅
かもみるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅のロータリーから、いろいろな方面へのバスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには、コープやおおたといったスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやサイゼリヤ、コンビニなどそれなりに充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校、高等学校が駅から近く通いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺はそれなりにきれいで、人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーなどもあり、日常の買い物はこまらない。 |
2022年2月 日野駅
3.0
【メリット】 少しずつ改装されていっていてホームや改札など、どんどんキレイになってきている。改札から出て……
ダイアパレス日野グランステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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日野市ランキング
 位(255物件中) |
日野市日野台ランキング
位(7物件中) |
日野駅ランキング
位(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,279万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,525 ～ 3,607万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,361 ～ 3,525万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,197 ～ 3,361万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,033 ～ 3,197万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,869 ～ 3,033万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス日野グランステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年5カ月) |
日野市ランキング
位(84物件中) |
日野市日野台ランキング
位(2物件中) |
日野駅ランキング
位(23物件中) |
ダイアパレス日野グランステージの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年9月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 南 /西 /北 | |
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| 2階 | 東 /西 /北 | |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 /西 /北 | |
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ダイアパレス日野グランステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 70.06㎡ | 14.07㎡ | 2,784万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 15,283円 218円 |
22,292円 318円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス日野グランステージの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■日野市日野台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.06～72.31㎡｜69.05㎡ | 2,801万円｜135万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.16～72.31㎡｜72.08㎡ | 2,460万円｜113万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.6～71.64㎡｜71.62㎡ | 3,480万円｜160万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.31～72.31㎡｜72.31㎡ | 2,480万円｜113万円/坪 |
| 東向き | 71.6～71.64㎡｜71.62㎡ | 3,480万円｜160万円/坪 |
| 西向き | 66.06～71.16㎡｜68.96㎡ | 2,794万円｜135万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス日野グランステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 71.16 | |
|
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス日野グランステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日野市日野台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.16～71.16㎡｜71.16㎡ | 125,000円｜5,807円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.16～71.16㎡｜71.16㎡ | 125,000円｜5,807円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
