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賃貸

シンフォニア不二

総合評価：

5.0 アクセス数： 334

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

シンフォニア不二の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,222円
平均坪単価	＠3,537円
平均m²単価	＠1,070円
上位専有面積	55.14m²：9件
上位間取り	2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シンフォニア不二の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／高蔵寺駅徒歩16分
利用可能路線
『高蔵寺駅』　JR中央本線　愛知環状鉄道　
所在地(住所)
愛知県春日井市不二町2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1996年3月
総戸数
14戸
小学校区域
春日井市立不二小学校
中学校区域
春日井市立高蔵寺中学校
学区情報
春日井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シンフォニア不二の【賃貸】物件情報

シンフォニア不二 301

賃料(管理費): 5.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 55.14m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

シンフォニア不二の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【高蔵寺駅に対する口コミ】快速が止まります。マツキヨやミスドなど駅内の店が充実しています。とても便利だと思います。名古屋にも30分くらいで行けます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【高蔵寺駅に対する口コミ】マツモトキヨシがあり、店内も割と広くて使いやすい。コンビニも近くにあるので便利。治安はあまりいい方ではないですが、強いて言うなら静かな所。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【高蔵寺駅に対する口コミ】お弁当屋、パン屋があります。パン屋を利用しましたが、美味しかったです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【高蔵寺駅に対する口コミ】学校や公園が近くにあります。遊ばせるにはいいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月高蔵寺駅

沢田研二さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	名古屋方面、岡崎方面、岐阜方面にも簡単に行けるのがいいと思います
生活利便施設の充実	4	メリット	ファミリーマートや、店名は忘れましたがパン屋、ミスタードーナツは頻繁に使用しておりました
飲食店の充実	5	メリット	駅近辺には居酒屋も多く、コンビニもあるので充分かと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ホームもわかりやすく、子供でも安心して乗ることが出来ると思います
治安	5	メリット	治安はいいです。変な落書きやゴミが散乱してることもありません
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺のマンション、アパートも家賃が安く、立地もいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年8月高蔵寺駅

こまさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速がとまる。愛知環状鉄道も乗り換えることができる。名鉄バスだけでなくゆとりーとラインも乗ることができます非常に便利な駅です
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中の建物が新しくなったので少しなら時間をつぶすことができる徳洲会という大きな病院もすぐそばにあるご飯屋さんも少し歩けば多少ある
飲食店の充実	3	メリット	駅中にはミスタードーナツや八百屋、お弁当屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	待機児童もすくなく近くではすぐに入れるところが多いようだ公園も団地内にたくさんある
治安	4	メリット	駅はきれいで街灯もおおい治安も悪くはない
コストパフォーマンス	5	メリット	土地も安いし家賃もやすいところがおおく住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2022年6月高蔵寺駅

なほさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	2021年11月に駅構内に「スーパータチヤ」が出来ました。激安スーパーで有名ですよね。あまり広くはないですが。11時から19時ですが土日もやってますのでいいと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院もスーパーもありますので生活するのには不便はないと思います。郊外なので静かで住みやすいです。
飲食店の充実	2	メリット	ミスドは駅構内にあり、徒歩圏内にはコメダ珈琲、ラーメン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	南口はスロープになっていて、北口はエレベーターが付いています。
治安	5	メリット	田舎なので治安はいいと思います。駅も改装して綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くであればJRで名古屋にも乗り換えなしですしいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2021年10月高蔵寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大きな駅ではないものの、24時間使えるATMがあり、記帳もできる。ちいさいながらも充実した……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンフォニア不二の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	2LDK	南	55.14
2024年11月	3階	2LDK	南	55.14
2024年8月	1階	2LDK	南	55.14
2023年11月	2階	2LDK	南	55.14
2014年2月	1階	2LDK	南	55.14
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝春日井市不二町の賃料相場青線＝春日井市の賃料相場高蔵寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■春日井市不二町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■春日井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■高蔵寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.14～55.14㎡｜55.14㎡	62,666円｜3,757円/坪
2階～2階	55.14～55.14㎡｜55.14㎡	57,000円｜3,417円/坪
3階～3階	55.14～55.14㎡｜55.14㎡	60,000円｜3,597円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.14～55.14㎡｜55.14㎡	60,222円｜3,611円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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