アルス市川
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
24163
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:64件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
アルス市川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／市川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県市川市市川南2丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宮田小学校
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中学校区域
大洲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス市川の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【市川駅に対する口コミ】東京都内へも総武線を使うと30分以内で行くことができる。下町の住宅街で、スーパーやホームセンターも歩いて行ける距離のところにあり、便利なところです。閑静な住宅地で駅チカでしたが静かで住みやすい 駅前がひらけていてキレイです 日常生活の大体の用事は駅前で事足ります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【市川駅に対する口コミ】駅前にはショッピングできる施設も有りますし、駅中のシャポーにはアパレル系のショップや飲食店も充実しています。快速がとまる駅で、東京駅方面へのアクセスがしやすい駅です。都内へ勤務されている方も住みやすい地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 市川駅
なつさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、ホームと改札共に全体的にスペースが広いので凄く歩きやすい。また、急行が止まるので都心まで30分以内に行けるというのもかなり良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅なだけあって施設には困らない。徒歩数分以内の場所には色んな商業施設があるから買い物には困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からどこ場所も必ず飲食店は3店舗以上あるからかなり便利だと思う。ファーストチェーンもたくさんあるからかなり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな駅なだけあって駅近くには子育てに優しい施設がたくさんある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜以外なら人が多く、警察署もあるので安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり大きい駅で立地で困る事もないので住むならかなりおすすめ。子育てをしっかりしていて、金銭的にも都会よりは全然大丈夫だと思う。 |
2023年7月 市川駅
あゆはさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつでも乗れる！！からめちゃくちゃ便利！！！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いつでも電車が乗れる！からめちゃくちゃ便利！！！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店がだんだん増えてきている！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションとかエレベーターがあって便利！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって便利！ 道に迷った時にすぐ聞ける！！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家とかで高い家があってそれになにかおまけして貰える？ |
2022年6月 市川駅
とーぴーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まるため、都内にもすぐ行けて便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | シャポー市川があり、駅近くにはスーパーや病院もあるため、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | シャポー内の飲食店が充実している。また、駅周辺もチェーン店が多く、食事は困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしている人が多く見られるので、子育て環境は良いと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良い地域だと思う。飲み屋が多くないので、酔っ払いや迷惑行為は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセス良好であり、家賃も千葉県なので都内よりは安くて住みやすい。 |
2021年10月 市川駅
5.0
【メリット】 総武線各駅、快速が止まるのでかなり便利です。快速に至っては新橋、品川、東京まで乗り換えなし……
アルス市川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市市川南ランキング
位(31物件中) |
市川駅ランキング
位(134物件中) |
アルス市川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
1階 | 南南西 /東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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アルス市川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 12 | 2013年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 13 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 14 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 15 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 16 | 2009年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 80.57㎡ | 11.8㎡ | 4,191万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 10,933円 135円 |
11,440円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス市川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市市川南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.61～76.96㎡｜76.69㎡ | 3,700万円｜159万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.94～91.5㎡｜81.65㎡ | 4,041万円｜165万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.04～96.18㎡｜87.3㎡ | 4,553万円｜172万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.96～76.96㎡｜76.95㎡ | 5,980万円｜256万円/坪 |
| 9階～9階 | 76.96～76.96㎡｜76.95㎡ | 4,680万円｜201万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.61～91.5㎡｜79.48㎡ | 4,186万円｜175万円/坪 |
| 東向き | 75.94～96.18㎡｜84.46㎡ | 4,285万円｜167万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アルス市川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.96 | |
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| 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.96 | |
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| 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 75.61 | |
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| 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 75.61 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス市川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市市川南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.61～76.96㎡｜76.28㎡ | 154,750円｜6,713円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.61～76.96㎡｜76.28㎡ | 154,750円｜6,713円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
