ディナスカーラお花茶屋
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5471
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ディナスカーラお花茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区白鳥1丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
22戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宝木塚小学校
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中学校区域
大道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディナスカーラお花茶屋の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】駅から商店街までの距離がすぐで、街の人達も優しい葛飾区なので結構家賃は安いと思うから1人暮しの人にオススメ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】ファミリーマートが駅の中にあるので便利です事件などはぼぼ聞いたことがないのでとても安全 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】ファストフード店などが沢山あるのでとても充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】幼稚園も近くにあるし、病院もあったり、そこはとても便利だと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
まんじゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅までも近く、スーパーも徒歩圏内の為値段の割にとても立地が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年3月
アドバイザーさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
すぐ近くにスーパーがある。 駅前にはスーパー、お弁当屋さん、飲食店など結構賑わった商店街があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 約１０分圏内に小中学校や高校もあり、バレーボールで有名なところでは共栄学園も同駅です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 お花茶屋駅
あのうみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日暮里に出やすいので都心部へのアクセスが容易。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にコンビニ(ファミマ・セブン)やドラッグストア(ぱぱす)、安いスーパーがたくさんあって買い物がしやすい。 公園もあり犬の散歩をしている人たちもたくさんいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんある方だと思う。おいしいパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園が駅周辺にいくつかある。遊歩道もあり外を歩くにはいいところだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので家にいる分には夜が静かで落ち着けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方だと思う。スーパーもそれなりに安価。 |
2020年4月 お花茶屋駅
3.0
【メリット】 北千住方面の都内へのアクセスは一本なので便利です。朝の混雑は山手線や中央線、総武線ほどでは……
2019年5月 お花茶屋駅
4.0
【メリット】 駅周辺は住宅街なので人の乗り降りは多い駅ですが、通勤時間を避ければ電車内はさほど混みません……
2017年10月 お花茶屋駅
5.0
【メリット】 最寄り駅周辺はお花茶屋商店街が広がっており、非常に買物には便利です。電車は上りは混雑してい……
ディナスカーラお花茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区白鳥ランキング
位(55物件中) |
お花茶屋駅ランキング
位(170物件中) |
ディナスカーラお花茶屋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
2階 | 南南西 /東南東 |  |
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| 2階 | 西北西 /北北東 /東南東 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 西北西 /北北東 /東南東 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 | |
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ディナスカーラお花茶屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2020年3月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2020年3月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 12 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 13 | 2011年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 14 | 2011年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 16 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 64.88㎡ | 10.99㎡ | 2,745万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 10,630円 163円 |
10,430円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディナスカーラお花茶屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区白鳥の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■お花茶屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.12～65.21㎡｜65.18㎡ | 2,861万円｜145万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 2,781万円｜141万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.06～60.06㎡｜60.06㎡ | 2,700万円｜148万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 2,513万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.12～65.21㎡｜65.2㎡ | 2,748万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.06～60.06㎡｜60.06㎡ | 2,700万円｜148万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ディナスカーラお花茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 北 | 60.06 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 北 | 60.06 | |
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| 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 60.06 | |
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| 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.06 | |
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| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.06 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディナスカーラお花茶屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区白鳥の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■お花茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.06～60.06㎡｜60.06㎡ | 118,800円｜6,539円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.06～60.06㎡｜60.06㎡ | 116,500円｜6,413円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.06～60.06㎡｜60.06㎡ | 120,333円｜6,624円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
