グランシティ葛西３ヴェールスクエア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4695
グランシティ葛西３ヴェールスクエアのグランシティ葛西3の外観
グランシティ葛西3の外観画像です。
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グランシティ葛西３ヴェールスクエアのグランシティ葛西3のエントランス
グランシティ葛西3のエントランス画像です。 -
グランシティ葛西３ヴェールスクエアのグランシティ葛西3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランシティ葛西3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランシティ葛西３ヴェールスクエアのグランシティ葛西3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランシティ葛西3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランシティ葛西3の外観
グランシティ葛西3の外観画像です。 -
グランシティ葛西3のエントランス
グランシティ葛西3のエントランス画像です。 -
グランシティ葛西3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランシティ葛西3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランシティ葛西3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランシティ葛西3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
グランシティ葛西３ヴェールスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩17分
東京メトロ東西線／葛西駅 バス5分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西8丁目40-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2002年4月
-
総戸数
41戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
東葛西小学校
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中学校区域
東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イトーヨーカドー葛西店」約340m ●公園「区立総合レクリエーション公園」約560m ●病院「かまかみ医院」約420m ●「葛西仲町郵便局」約460m ●平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティ葛西３ヴェールスクエアの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】東京にも，千葉にも出やすく、乗り場もわかりやすい。電車の本数も多く助かる。駅の利便性が良いのに東京の中では家賃は安い方にはいる。スーパーやコンビニも多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】駅の近くに大きいショッピングモールはないけど、本屋、クリニック、居酒屋、薬局、100円ショップなどあるため楽。街灯駅前は店も多いため、夜でも怖くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】ベーカリーも、居酒屋、焼肉、お寿司屋、ファーストフードなんでもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【葛西駅に対する口コミ】公園やクリニックが多い。臨海公園もあり緑も都内の中では多いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【葛西駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店がたくさんあり、スーパーマーケットや駅から徒歩圏内にドン・キホーテもあり、日常の買い物には不便はしません。また夜は駅から少し離れると住宅街で静かです。治安もそれほど悪くなくおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】・周辺にスーパーが多数ある。少しはずれにドンキホーテやアリオがある。 ・朝（9時ごろまで）は電車がとても混雑しているが、大手町まで20分かからずとアクセスは悪くない。 ・歩道は自転車と共用のため、夜は少し危ない時がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 葛西駅
ももさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | ・葛西駅はタクシー乗り場があり雨以外は基本的にすぐ乗れる・改札口までの距離が近い・改札口出てすぐにローソンがある・葛西駅出てすぐに成田空港直通のバスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅降りてすぐにマツモトキヨシ、本屋がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・駅降りてすぐに安いうどん屋、ジョナサンがありリーズナブルなお店が多い・駅の裏側に行くと居酒屋が並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・公園が1番多い場所と言われているだけあって公園が多い（遊具系はない）・葛西駅にエレベーターがある・近くに水が流れているので少しだが自然を感じられる |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅に交番があるの・酔っ払いがあまりいない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・家賃は6万円前後で金銭的には安い方だと思う |
2021年11月 葛西駅
5.0
【メリット】 電車の来る間隔が早く助かるため、大幅な遅刻は避けられる。駅周辺にはマクドナルド、ドトールと……
2019年6月 葛西駅
4.0
【メリット】 バスの本数、種類が多く、一本でいろいろなところへアクセスできる。
飲食店が多く、……
2018年12月 葛西駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、スーパーやコンビニ、銀行や郵便局だけでなく区役所もあり、非常に便利。基本的に道……
グランシティ葛西３ヴェールスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区東葛西ランキング
位(66物件中) |
葛西駅ランキング
位(292物件中) |
グランシティ葛西３ヴェールスクエアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
1階 | 東南東 /南南西 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 南南西 /西北西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 /東南東 | |
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グランシティ葛西３ヴェールスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 13 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 14 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 16 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 76.62㎡ | 5.77㎡ | 3,639万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 21,458円 280円 |
19,082円 249円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ葛西３ヴェールスクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区東葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.22～75.15㎡｜68.53㎡ | 3,273万円｜158万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.2～100.21㎡｜84.54㎡ | 3,842万円｜152万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.55～75.05㎡｜68.81㎡ | 3,534万円｜170万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.55～100.21㎡｜80.19㎡ | 3,713万円｜155万円/坪 |
| 東向き | 65.22～71.16㎡｜68.78㎡ | 3,476万円｜167万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
