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中古

グランシティ葉山シーフォリア

総合評価：

3.0 アクセス数： 9938

お気に入り更新日：2025/01/17

基本情報
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:41件中古:39件
賃料履歴	2015年～: 10件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	三浦郡葉山町 39物件中の順位

グランシティ葉山シーフォリアの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急逗子線／逗子・葉山駅徒歩42分
JR横須賀線／逗子駅徒歩47分
JR横須賀線／逗子駅バス10分
「森戸海岸」バス停徒歩1分
利用可能路線
『逗子・葉山駅』　京急逗子線　
『逗子駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　
所在地(住所)
神奈川県三浦郡葉山町堀内1170-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2002年2月
総戸数
45戸
管理方式
日勤
主方位
南西
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域

第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
葉山小学校
中学校区域
葉山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三浦郡葉山町小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティ葉山シーフォリアの口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【逗子駅に対する口コミ】逗子駅は神奈川県三浦半島にある駅でJR横須賀線のほかに私鉄の京浜急行の新逗子駅にも比較的隣接しています。アクセス的には横浜や川崎、其れに東京方面では品川や新橋、東京方面は通勤圏になっていますので便利です。駅周辺の賑わいとしては特に北口のほうは山間の住宅地ですが、南口のほうは大手のスーパーや昔からの個人の商店街も有ってお買い物には困りませんが、全体にはこじんまりとした街並みになっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月逗子駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】始発駅なので、ほぼ座れる。
東京、新宿方面へ乗換なしでいける。
京急線……

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（残り190文字）

2020年1月逗子・葉山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京浜急行電鉄の逗子線の終着駅ですが、羽田空港から直通があるため、空港利用の際には大きな荷物……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

2019年10月逗子駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】湘南新宿ラインや総武線を利用できるため、約1時間で渋谷駅や東京駅まで乗り換えなしで行くこと……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

2019年9月逗子駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大きな駅ではありませんが、スーパー、薬局、コンビニエンスストア、病院、ぎんこう、カフェ、フ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り356文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシティ葉山シーフォリアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三浦郡葉山町ランキング

位
(39物件中)

三浦郡葉山町堀内ランキング

位
(21物件中)

逗子・葉山駅ランキング

位
(98物件中)

逗子駅の偏差値ランキング / 逗子駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年11カ月)

三浦郡葉山町ランキング

位
(14物件中)

三浦郡葉山町堀内ランキング

位
(7物件中)

逗子・葉山駅ランキング

位
(39物件中)

逗子駅の騰落率ランキング / 逗子駅の騰落率ランキング

グランシティ葉山シーフォリアの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2002年2月）	2階	南西
	2階	南西
	2階	南西
	3階	西 /南
	3階	南西
	4階	西 /南
	4階	南西
	5階	西 /南
	5階	南西
	6階	南西

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グランシティ葉山シーフォリアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年6月	2024年7月	2階	2LDK	南西
2	2022年4月	2022年5月	2階	2LDK	南西
3	2022年2月	2022年2月	2階	2SLDK	南西	リフォーム
4	2020年6月	2020年8月	5階	2LDK	南西
5	2020年6月	2020年8月	5階	2LDK	南西
6	2020年2月	2020年5月	5階	2LDK	南	角部屋
7	2019年11月	2020年1月	5階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
8	2018年3月	2018年4月	5階	2LDK	南西
9	2018年1月	2018年1月	5階	2SLDK	南西	リフォーム
10	2018年1月	2018年1月	2階	2LDK	南西	リフォーム
11	2017年10月	2018年1月	2階	2SLDK	南西
12	2017年10月	2017年11月	2階	2LDK	南西	リフォーム
13	2017年8月	2017年10月	2階	2SLDK	西	角部屋
14	2017年7月	2017年12月	5階	2SLDK	南西	リフォーム
15	2015年6月	2015年7月	4階	2LDK	南西
16	2014年4月	ー	4階	3LDK	南西
17	2014年2月	ー	3階	4LDK	西
18	2014年2月	ー	2階	3LDK	南西
19	2014年2月	ー	2階	3LDK	南西
20	2013年10月	ー	2階	3LDK	南西
21	2013年9月	ー	3階	4LDK	西
22	2013年7月	ー	5階	3LDK	南西
23	2012年12月	ー	2階	3LDK	南西
24	2012年9月	ー	2階	3LDK	南西
25	2012年8月	ー	5階	3LDK	南西
26	2012年8月	ー	2階	3LDK	南西
27	2012年4月	ー	4階	3LDK	南西
28	2012年4月	ー	5階	3LDK	南西
29	2012年4月	ー	4階	3LDK	南西
30	2012年4月	ー	5階	3LDK	南西
31	2011年12月	ー	5階	3LDK	南西
32	2011年11月	ー	5階	3LDK	南西
33	2011年9月	ー	2階	3LDK	南西
34	2011年7月	ー	2階	3LDK	南西
35	2011年7月	ー	2階	3LDK	南西
36	2010年10月	ー	3階	3LDK	南西
37	2010年4月	ー	4階	4LDK	西
38	2009年12月	ー	5階	3LDK	南西
39	2009年9月	ー	4階	4LDK	西
…残り19件
平均			3階				77.13㎡	4.43㎡	3,650万円	＠157万円	＠48万円	23,055円 298円	10,630円 137円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランシティ葉山シーフォリアの売買相場緑線＝三浦郡葉山町堀内の売買相場青線＝三浦郡葉山町の売買相場逗子駅の売買相場逗子・葉山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランシティ葉山シーフォリアの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■三浦郡葉山町堀内の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■三浦郡葉山町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■逗子駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	75.01～83.75㎡｜76.53㎡	3,680万円｜159万円/坪
3階～3階	80.28～83.57㎡｜82.47㎡	3,646万円｜146万円/坪
4階～4階	75.01～83.57㎡｜77.89㎡	3,720万円｜156万円/坪
5階～5階	66.55～80.28㎡｜76.34㎡	3,587万円｜156万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.55～83.75㎡｜76.17㎡	3,561万円｜155万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	83.57～83.75㎡｜83.6㎡	4,252万円｜168万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	11	3	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	1	3	7	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	6	0	0
～3,500	0	0	3	10	1	0
～4,000	0	0	7	3	1	0
～4,500	0	0	1	2	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランシティ葉山シーフォリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	5階	3LDK	南西	71.57
2023年2月	5階	3LDK		83.57
2022年10月	5階	3LDK	西	83.57
2018年9月	5階	3LDK		83.57
2018年9月	4階	2SLDK	南西	75.01
…残り5件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランシティ葉山シーフォリアの賃料相場緑線＝三浦郡葉山町堀内の賃料相場青線＝三浦郡葉山町の賃料相場逗子駅の賃料相場逗子・葉山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランシティ葉山シーフォリアの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■三浦郡葉山町堀内の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■三浦郡葉山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■逗子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	75.01～75.1㎡｜75.05㎡	190,000円｜8,368円/坪
5階～5階	71.57～83.57㎡｜81.56㎡	260,000円｜10,495円/坪
6階～6階	83.32～83.32㎡｜83.32㎡	270,000円｜10,713円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.57～83.57㎡｜79.87㎡	238,750円｜9,823円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	83.57～83.57㎡｜83.57㎡	285,000円｜11,274円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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グランシティ葉山シーフォリアの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ファミール葉山シーガレリア

住所	神奈川県三浦郡葉山町堀内1173番1号
最寄駅	京急逗子線逗子・葉山駅徒歩41分
築年月	2001年9月
階建	地上6階建
総戸数	50戸

口コミ数	7
偏差値	～50
アクセス数	11039

中古

シーサイド葉山

住所	神奈川県三浦郡葉山町堀内998番
最寄駅	京急逗子線逗子・葉山駅バス9分
築年月	1978年1月
階建	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	20837
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,606万円 312万円 95万円

中古

クオス葉山森戸海岸

住所	神奈川県三浦郡葉山町堀内981番1号
最寄駅	京急逗子線逗子・葉山駅徒歩40分
築年月	2002年11月
階建	地上7階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	10254
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,743万円 224万円 68万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安クオス葉山森戸海岸	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					699万円割安
全件を表示する

中古

ルネ葉山

住所	神奈川県三浦郡葉山町堀内857番1号
最寄駅	京急逗子線逗子・葉山駅徒歩37分
築年月	1992年3月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6624
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,319万円 204万円 62万円

中古

ラフェリア葉山

住所	神奈川県三浦郡葉山町堀内804番4号
最寄駅	京急逗子線逗子・葉山駅徒歩34分
築年月	1994年9月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	23戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	7870
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,684万円 174万円 53万円

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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