ガーラ本郷三丁目
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6958
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ガーラ本郷三丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩3分
都営三田線／水道橋駅 徒歩6分
都営三田線／春日駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『湯島駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷2丁目27-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2002年7月
-
総戸数
44戸
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
本郷小学校
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中学校区域
本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラ本郷三丁目の口コミ・評判
2017年2月
mtkmiyuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 丸ノ内線でたいていのオフィスにすぐで便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 東大が近いので、都心なのに、広々とした雰囲気があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
煉瓦張りで高級感があります。 一階にコンビニやスーパーが入ってないので落ち着いている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | よく考えられた設計で、平米数のわりにスペースは広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ものすごく駅に近いので、近隣のなかでは一番便利なマンションでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子供のモチベーションをあげるには最高の場所でしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
なつふゆあきはるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅からフラットアプローチで2分と立地は最高。大通りに面していないため、日中でも静か。かといって治安面は心配なく、近くに交番もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】東大があるので、周りに安いごはんやさんがたくさんあります。小さめのスーパーもたくさんあり、ライフ、まいばすけっと、マルエツプチ、白山まで自転車で行けばクィーンズ伊勢丹もあります。銀座までいくにも自転車でもいけます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 本郷三丁目駅
いーぶーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋、東京、新宿に直通であり、東京については所要時間も十分短い。午前5時台から深夜0時ごろまで運行があり、深夜の移動時に重宝している。また、地上出口近くの交差点にバスが4路線停車するバス停があり、接続が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学が近いため、飲食店が多く立地している。また、チェーン展開の薬局、スーパー、お菓子屋などもあり、基本的に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 良心的な値段の店が多く、バリエーションも豊富。何ら不満はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼少中大が近くにたくさん立地しており、治安も良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番と警察署が近くにあることや、文教地区であることから、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上述の通り条件には恵まれているが、家賃相場は高い。しかし、払う価値のある地区である。 |
2022年5月 水道橋駅
minto0804miyabaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 水道橋駅から歩いてすぐのところに地下鉄も走っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京ドームや商業施設があるので近場だけの生活で楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東京ドームなどのおかげで飲食店が沢山あり毎日違うグルメを楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな病院があるのが有難いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり東京ドームがある事で夜もイベントが行われているので賑やかで安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅などに近くレジャースポットも沢山あるのに近くの駅に比べると比較的安いと思います。 |
2021年10月 後楽園駅
4.0
【メリット】 近くに大学、娯楽施設、飲食店、オフィス街があるので、平日・休日ともに賑やか。ワンコインのう……
2020年2月 水道橋駅
4.0
【メリット】 東京ドームの最寄り駅である。そのため野球やライブ好きの人にはおすすめ。また居酒屋からカフェ……
ガーラ本郷三丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区本郷ランキング
位(170物件中) |
本郷三丁目駅ランキング
位(182物件中) |
ガーラ本郷三丁目の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
2階 | 西南西 /南南東 |  |
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| 2階 | 東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 | |
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| 6階 | 西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 | |
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| 7階 | 西南西 /南南東 | |
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| 8階 | 西南西 /南南東 | |
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| 9階 | 南南東 /西南西 /東北東 | |
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ガーラ本郷三丁目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 3 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1 R | 西南西 | |||||||||
| 4 | 2013年8月 | ー | 7階 | 1 R | 西南西 | |||||||||
| 5 | 2013年5月 | ー | 7階 | 1 R | 西南西 | |||||||||
| 6 | 2012年11月 | ー | 7階 | 1 R | 西南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 22.41㎡ | 5.09㎡ | 1,963万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 6,600円 294円 |
3,960円 176円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■水道橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 1,670万円｜249万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 22.1～24.05㎡｜22.58㎡ | 1,990万円｜291万円/坪 |
| 9階～9階 | 22.03～22.03㎡｜22.03㎡ | 2,150万円｜322万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.05～24.05㎡｜24.05㎡ | 2,200万円｜302万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 1,857万円｜278万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.03～22.03㎡｜22.03㎡ | 2,150万円｜322万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ガーラ本郷三丁目の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 7階 | 1R | 東 | 22.03 | |
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| 2013年10月 | 4階 | 1R | 東 | 22.03 | |
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| 2013年7月 | 4階 | 1R | 南西 | 24.7 | |
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| 2013年6月 | 9階 | 1R | 北東 | 22.03 | |
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| 2013年6月 | 3階 | 1K | 西 | 24.05 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.03～24.7㎡｜23.59㎡ | 89,333円｜12,525円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 22.03～22.03㎡｜22.03㎡ | 86,000円｜12,905円/坪 |
| 9階～9階 | 22.03～22.03㎡｜22.03㎡ | 87,000円｜13,055円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 93,000円｜12,447円/坪 |
| 東向き | 22.03～22.03㎡｜22.03㎡ | 85,500円｜12,830円/坪 |
| 西向き | 24.05～24.05㎡｜24.05㎡ | 90,000円｜12,371円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.03～22.03㎡｜22.03㎡ | 87,000円｜13,055円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
