クリオ船橋伍番館
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6448
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
クリオ船橋伍番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／大神宮下駅 徒歩3分
JR中央・総武線／船橋駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『大神宮下駅』 京成本線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市宮本2丁目12-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2002年7月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立宮本小学校
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中学校区域
市立宮本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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クリオ船橋伍番館の口コミ・評判
2012年10月
よしこまんまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京成の大神宮下駅が一番近く、徒歩３分程度。そのまま都内へ出るにも便利だし、JR船橋駅まで１駅乗車して、そこから都内、千葉方面どちらへ出るにも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションのすぐ裏手に小さな公園があるので、子供を少し遊ばせるにはちょうど良いです。ららぽーとにも歩いていける距離なので買い物にも便利。京成の大神宮下駅から近いので、交通面でも便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランス部分、エレベータ前付近も落ち着いた品のあるデザインなのでとても良い。清掃もきちんと行き届いている。宅配ボックスがあるため留守時の宅急便の受け取りなども便利である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングの窓が高く、窓も非常に大きいため光がたくさん入り、かなり解放感があります。内装も落ち着いた色で統一されており、住み心地がよいです。床は薄い色なので家具の色を選ばないので良いと思います。床暖房完備なので冬は重宝します。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ららぽーとへ徒歩10分程度、船橋駅周辺へ徒歩20分程度なので、非常に便利な場所だと思います。コンビニが歩いてすぐのところにはないが、５，６分のところにはあるので、これも便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 船橋幼稚園まで徒歩１０分程度なので、送り迎えなども非常に便利だと思います。マンション裏手に小さな公園もあるし、児童ホームまでも徒歩１０分程度なので、小さな子供が遊ぶ環境が整っていると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【大神宮下駅に対する口コミ】上りの上野・押上方面に向かうとき、乗車人数が多い京成船橋駅のひとつ手前の駅なので比較的空いていて座れる確率が高いです。 夏の花火大会開催時は、異常に乗降客が多くそこからのアクセスだと大して花火が見えるわけでもない船橋競馬場駅とは違って、船橋橋を含め海老川沿いの絶景ポイントが最寄りの駅なのでオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大神宮下駅に対する口コミ】その名の通り、船橋大神宮の最寄り駅になります。また海が近く、夏に行われる花火大会が目の前で楽しめます。閑静な住宅街が広がるため、落ち着いた雰囲気の中で生活を送ることができます。都内にも出やすい14号線が近くを通過しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 船橋駅
ふなふなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京へのアクセスもしやすく、快速が泊まるのが魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヨーカドーやTOBUが併設されておりとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋は充実しているため店に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーはしっかりと意識されており近くに公園がいくつか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は特に問題はなく子供1人でも安全。街頭も多い、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで物件等が高いとは言えず典型的なベットタウンである。 |
2022年8月 船橋駅
せんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急止まる。 線がいろいろある。 都心まで出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近ショッピングモールが多くあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲み屋がある。 お店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園などいい施設がたくさんあると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街全体が夜も明るく歩きやすい。 人がよく通る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 欲しいものは大抵駅近で揃うと思う。 大きなショッピングモールも充実している。 |
2022年1月 船橋駅
5.0
【メリット】 ペリエや東武など駅チカで買い物できるところが多いのですごく便利であると思います。また駅を出……
2019年10月 船橋駅
4.0
【メリット】 駅近くに東武百貨店やイトーヨーカドー、ドン・キホーテなどの商業施設や飲食店も多く、買い物や……
クリオ船橋伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1187物件中) |
船橋市宮本ランキング
位(34物件中) |
大神宮下駅ランキング
位(42物件中) |
クリオ船橋伍番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
3階 | 東南東 |  |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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| 9階 | 東南東 /北北東 | |
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クリオ船橋伍番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2011年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2011年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2010年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2009年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 71.32㎡ | 18.17㎡ | 3,035万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 12,007円 167円 |
9,415円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市宮本の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.62～70.62㎡｜70.62㎡ | 2,580万円｜120万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.62～75㎡｜73.54㎡ | 2,756万円｜124万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.26～70.62㎡｜69.54㎡ | 3,316万円｜157万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.62～75㎡｜72.81㎡ | 2,980万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.62～75㎡｜72.26㎡ | 3,183万円｜146万円/坪 |
| 東向き | 65.26～70.62㎡｜68.83㎡ | 2,640万円｜127万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
クリオ船橋伍番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75 | |
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| 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 70.62 | |
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| 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 70.62 | |
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| 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 70.33 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ船橋伍番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市宮本の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.62～75㎡｜72.81㎡ | 129,250円｜5,865円/坪 |
| 3階～4階 | 65.26～70.33㎡｜67.79㎡ | 127,500円｜6,222円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 70.62～70.62㎡｜70.62㎡ | 135,000円｜6,320円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.26～75㎡｜71㎡ | 130,250円｜6,068円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
